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场地、厂房、机器设备租赁合同

2021-12-28 来源:我们爱旅游

  合同签订地:________________

  甲方:________________身份证号:________________

  乙方:________________身份证号:________________

  根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁场地、厂房、机器设备的事宜经自主自愿协商达成以下协议:

  第一条、租赁物位置、面积、数量及功能

  甲方将位于____________________的场地(约30亩)、厂房、机器设备包括球磨机3台、变压器一台、磁选机6套、装载机2台、机井一口及其附属设施等(详见附件租赁物品清单)租赁给乙方使用。本租赁物的功能为__________渣洗选,采用包租的方式供乙方使用。

  第二条、租赁期限

  租赁期限为_______年,即从________年_______月________日起至______年_______月________日止,租赁期限届满前________日由乙方向甲方提出继续承租的意向,乙方在同等条件下拥有优先承租权。如果乙方不续租,在合同届满前________日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对,按期收回。

  第三条、租金及各种款项支付

  1.乙方须向甲方支付人民币..万/______年(….万___________元/______年)的租赁费,X年共计人民币..万___________元整(…万___________元整),乙方在合同签字之______日预付一______年半租金..万___________元(..万___________元整),第二______年剩余半______年租金在20________年4______月1______日前付清,然后剩余租金每______年一付,且必须在每______年四______月一______日前一次性将当______年四______月一______日至次______年四______月一______日的租金付清。

  2.在合法经营的情况下,因甲方责任造成停产所耽误的时间,甲方应在合同期限外补偿给乙方耽误的时间或退还停产期间的租金。

  3.渣原材料协调工作由甲方负责,乙方须向甲方支付每吨渣原材料4___________元的转让费,如某______月乙方原材料使用量达到一万五千吨以上,那么当______月的转让费以每吨3___________元的标准收取,费用按______月结算,次______月2______日之前将上______月转让费一次性支付给甲方。在协调中所产生的协调费由乙方自行承担。

  4.场地上现有渣原材料的处理:________________乙方购买。场地上现有新渣共计吨,每吨27___________元,总价___________元(大写),须在20________年5______月1______日之前一次性付清;老渣共计吨,每吨27___________元,总价___________元(大写),须在20________年6______月30______日之前一次性付清;水渣款共计10万___________元(拾万___________元整),也须在20________年6______月30______日之前一次性付清。

  5.每月渣款及电费须由乙方提前预付。每月电费按______月由乙方自行到相关部门预付,一个______月用电最大总量是多少就须交多少预付款。如因未提前预付而造成的影响,由乙方承担全部责任。渣款按照…….通知时间提前预付。

  第四条、租赁期间的相关注意事项

  1、在本租赁合同生效之______日起,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  2、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的使用权。

  3、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时设施以可运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权、索赔权。

  4、乙方对租赁物负有妥善使用及维护之责,对各种可能出现的故障和危险应及时清除,以避免一切可能发生的隐患。装载机及厂内所有设备必须在租赁场地内从事渣洗选辅助专项工作,不得开出场地外从事经营或其它工作,不允许外借他人使用,如违反造成损失均由乙方承担,违反此条甲方有权收回相关设备。

  5、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责维修,维修费用由乙方承担。

  6、在租赁期间,乙方自负盈亏,所产生的一切债务与收益均与甲方无关。同时甲方在租赁前的债务也与乙方无关。

  7、厂内的主要设施(房屋、堡坎、设备)等不得随意改动,如需改动须取得甲方的同意。

  第五条、甲方权利与义务

  1、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、各种证照及相关经营条件。各种证照(营业执照、税务登记证、环保、组织机构代码证)有关合法生产的手续,在国家政策允许的范围内由甲方负责。如遇到国家政策性变动,一切按照国家政策执行。

  2.监督乙方对租赁物,场内附着物的正确使用,负责协调周边关系,所产生费用由乙方负责。

  第六条、乙方权利和义务

  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

  2、应按期支付租金并承担因生产经营活动产生的各项费用。

  3、应爱护并合理使用场内的各种设备,同时应定期对通往场内的道路进行维修,如需改动各种设备应先征得甲方书面同意,造成损坏的应承担修复和赔偿责任。

  4、遵守甲方要求,场地设备均不得转租、转让、变卖。

  5、在租赁期内,该厂的一切责任事故(生产用电、生活用电、工人各种安全、运输安全等)及相关责任由乙方全权承担。包括厂外五百米十千伏输电线路和变压器的安全责任也由乙方承担。

  6、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共同和国消防条例》有关制度,积极配合有关部门做好消防工作,须做好员工的宣传和管理,不能在厂内及厂周围随便用火,一旦造成火灾等事故,责任由乙方全权承担。

  7、在租赁期间乙方不得擅自终止现有业务(二基地渣洗选),如需终止须与甲方协调一致后方可终止,否则按乙方违约处理。

  8、如乙方需拓展业务范围,须经甲方同意后方可进行,且不能造成环境污染,同时在政策允许且不影响场地功能的前提下,乙方可在场内增加设备。如因拓展业务或增加设备而需办理相关手续的,全部手续由乙方按有关规定申报办理,由此而所应交纳的全部费用由乙方自行承担,所造成的相关责任也由乙方承担。

  第七条、租赁场地、设备交还

  合同期满后,在合同期内乙方新增设备由乙方从租赁场地拆除并自行处理,租赁甲方的设备归还甲方。乙方应于租赁期满之______日前将租赁场地以租赁前原貌,返还甲方。同时租赁的设备也要以能正常生产的良好状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

  第八条、合同的解除

  乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任,且租金不予退还。

  1、未按约定使用场地、设备、经甲方3次书面通知未改正的。

  2、利用场地加工、制造违禁物品的。

  3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其它人交换场地。对设备设施随意拆卸、转借、转租。

  4、逾期3______日未支付合同中规定的任何款项。

  5、违反本合同的约定,拒不接受甲方监督纠正。

  在合同期内如有征用土地的情况出现,甲方投资的由甲方受益,乙方投资的设备由乙方受益,本合同自动终止。

  第九条、争议解决方式。

  本合同如发生争议,由双方协商解决,协调不成的可依法向合同签署地人民法院起诉。

  第十条、违约责任

  1、甲乙双方自愿达成以上合同,双方都必须遵守以上合同内容。如有违反须承担相应的法律责任并向守约方支付违约金30万___________元,且守约方有权终止合同。

  2、任何一方不履行或迟缓履行本合同规定的义务是源于不可抗力事由,可免除其承担违约责任。

  3、本合同所指的不可抗力事由包括:

  (1)地震、天灾、火灾等不可抗力事由。

  (2)战争及政治动乱。

  (3)不可抗力事由发生后,不履行或迟缓履行本合同的一方应当在15个工作______日内将有关情况及时书面通知对方,凡违反此义务而给他方造成损失的,则应当承担赔偿责任。

  第十一条、该合同一式两份,甲乙双方各持一份,由双方签字盖章生效,附件与本合同具有同等的法律效力。

  以下无正文

  甲方(签章):________________乙方(签章):________________

  甲方身份证号:________________乙方身份证号:________________

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