摘要：悬挑架分段拆除是因项目进度需要，针对悬挑段较多的楼栋以中间某一层或某几层悬挑段为分界，上部外架由屋顶花架开始向下施工和拆架，下部外架由分界悬挑层开始向下施工拆架，以悬挑层为界，将塔楼外立面施工流水段分为两段或多段，上下同步施工最终达到节约工期，顺利完成施工工作内容的目的的施工方法。本文结合勤诚达正大城花园一期项目2/4栋外架分段拆除现场实际情况，探讨和分析悬挑架分段拆除施工注意的重点难点及优缺点，对后期类似工程施工予以借鉴。
关键词：悬挑架；分段拆除；
1、工程概况
勤诚达正大城花园一期项目位于深圳市光明新区，东侧为拟建侨松路，西侧为元圳路、南侧为拟建长松路，北侧为城市主干道光侨路、东北角临近地铁圳塘站。项目地块编号04#地块，用地面积24831.2㎡，包含5栋高层（1、5号楼地上33F，建筑总高度99.2m；3号楼地上31F，建筑总高度96.3m；2、4号楼地上45F，建筑总高度134.5m），3层地下室，1栋3层幼儿园。总建筑面积约18.434万m2。
2/4栋悬挑脚手架悬挑层概况： 栋
外墙做法工序概况（由内向外）：1、墙体基层，专用砂浆双面勾缝；2、配套专业处理剂；3、刷聚合物水泥浆一道；4、10厚M15纤维水泥砂浆打底（满挂丝径Ф0.8，孔径
12*12钢丝网片）；5、10厚M15纤维水泥砂浆；6、3mm厚高分子溢胶泥防水层；7、刮外墙腻子2道（满挂玻纤网）；8、涂料底漆一道；9、质感涂料一道；10、涂料面漆一道。 2、方案选择
方案考虑因素：（1）项目2/4栋悬挑层较多，具备分段施工条件，30层以下外墙抹灰施工已先行完成，30层以上楼层，花架抹灰刚刚施工完成；（2）按外墙做法工序概况所示，外墙工序较多，工序复杂，按照业主要求外架拆除前所有工序全部完成，且为了外立面涂料展示效果，工序9、10两道施工必须在外架连墙件及洞口修补完成后，外立面无任何剩余工作的情况下一遍成型，故工序9/10两道工序占用每次拆架时间2天（每次拆架最多两层拆除一次）。按上述内容，综合考虑外墙连墙杆件洞口的打凿、割除、修补，外架拆除，工字钢拆除及洞口修补，悬挑层抹灰及防水施工，外墙涂料面漆等施工内容，以正常施工工序由屋面逐层向下拆除，由开始拆架至拆架完成花费时间约6个月（未考虑春节及天气影响），势必将无法按合同工期要求完成竣工验收节点。（3）项目拆架开始时间为7月，在深圳片区属多雨季节，外墙做法9/10两道工序施工前必须保证墙面干燥，若施工时遇到雷阵雨，质感涂料在未干燥的情况下将会全部被冲刷掉，现场需全部返工。现场拆架进度将受天气严重制约，不确定风险因素较大。
项目综合考虑进度、成本、施工风险及可行性分析，决定采用悬挑架分段拆架施工方案，以悬挑层30层为施工隔断层，上部由屋面至30层施工，下午由29层至首层同步施工拆架。 3、施工重难点及措施 （1）如何进行封闭隔断
2#、4#楼30层以上目前施工未完成，上下之间的穿插施工要求，外墙涂料及铝合金门窗的成品保护要求。我司拟在2#、4#楼30层作做防水硬封闭，防止施工用水及雨水对下面楼层施工及成品保护的影响，做法如下：
1）、沿2#、4#楼30层（以下简称封闭层）楼层周边（硬质封闭与结构板相交边缘）设置100mm宽，200mm高，C20细石混凝土挡水坎，面刷聚合物防水涂膜。
2）、将悬挑脚手架的硬封闭上铺设一层模板，模板下木方间距300mm，模板一直施工至结构板面上，模板面（包括侧面模板面），浇筑50mm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜，与楼层边缘反坎连接，确保施工用水和雨水能够流到室内。
图1 楼层悬挑封闭做法图
3）、封闭层所有洞口（包括卫生间沉箱）周边浇筑100*200mm挡水反坎，500mm以下洞口反坎面直接铺设模板封闭，塑料薄膜覆盖，上敷设5cm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜，保证密封严实，防止漏水；500mm以上洞口反坎上铺设木枋间距300mm，以模板封闭，塑料薄膜覆盖，面敷设50mm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜。
4）、楼梯间：在封闭层和其上层之间楼梯自台阶浇筑200mm高反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜，其上砌筑砖墙并抹灰；上层楼梯台阶与砖墙之间楼梯井道先铺模板，后浇50mm厚细石混凝土，面刷2mm聚合物防水涂膜进行防水；封闭层楼梯休息平台边沿设400mm高混凝土反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜。
5）、电梯井：封闭层电梯井洞口进行封闭，沿周边设置10cm宽40cm高C20细石混凝土反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜。电梯洞口封闭要求以木方间距300mm布置，模板封闭，塑料薄膜覆盖，最上面敷设5cm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，混凝土面层放2%坡，坡向室内，确保电梯井内无积水。
6）、封闭层内积水处理：在楼层内布置dn75×2.3PVC-U排水管，长度1.5m，间距2m伸出外架排水。
（2）如何处理30层以下楼层外架的材料运输
为避免塔吊出现歪拉斜吊等违规操作，需在29-25层一周搭设外挑平台，供材料放置吊运，具体做法：
1）、小横杆外挑1.5m，外挑部分设两道大横杆，满铺钢笆，小横杆与内外两道立杆相连。并搭设2道斜撑，斜撑两端设置防滑扣。
2）、设置1200高防护栏杆，600、1200高处分别设置拦腰横杆，外挂安全网。
3）、平台上每次堆放6m钢管不许超过15根（600kg），其余材料重量等同，塔吊随时配合吊运。
4）、外架拆除前搭设好平台，随外架拆除同步拆除。
图2 分段拆架施工平台搭设做法图
如何确保30层外架拆除的安全性能及处理30层悬挑层工字钢抽取及外墙施工
为方便后期拆除31-30层架体，在工字钢上搭设操作平台，钢管用扣件固定在立杆上，后满铺钢芭、模板，待30F以上架体拆除完成后，拆除30层工字钢时，可以抽出的工字钢从室内进行割断，然后向内抽出，固定在剪力墙及替他位置无法抽出的，在32F（或其他楼层，根据现场情况确定）结构边缘安装吊篮及设置挑架，为作业人员拆除工字钢，及修补提供操作面；
因30层以下外架拆除完成，拆除30层外架及后期修补需沿外墙一周搭设挑架提供操作平台，在有窗及阳台部位搭设挑架操作平台，操作平台距工字钢高度为1000，搭设注意事项如下：（1）挑架材料选用Ф48×3.0mm普通钢管，每根钢管的最大重量不得大于25kg，表面光滑无裂痕或锈蚀。（2）扣件采用采用直角扣件、旋转扣件、对接扣件连接，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定，并经安全员和材料员外观检测合格并签字同意后方可进场，否则不得使用。（3）挑架室内回顶3排架，跨距800（局部间距1200），步距900，挑出室外架体距墙200mm，内外排杆件间距800（局部间距1500），满铺钢芭，防护高900，外挂安全网，内排架体均采用钢管斜撑。具体搭设方式如下图：
图3 分段工字钢层拆除操作平台做法剖面图
剪力墙部位挑架搭设，因存在剪力墙则从两侧窗挑出挑架伸长横杆用6m钢管相连，做出一操作平台，两端钢管八字撑，平台距剪力墙200mm，平台宽800，防护高900，防护立杆间距1500.
采光井位置有窗的按普通窗节点搭设挑架，剪力墙按剪力墙节点拆除，根据现场情况进行斜撑或斜拉方式加固，挑架部分采用边退边拆，塔吊配合形式进行拆架。采光井位置需用钢管焊接一个6m爬梯配合拆除。 4、效益分析
分段拆架可以有效的节约工期，从而达到节约成本的目的。根据测算，相对于外架采用由上至下普通拆除方式，2/4栋分段拆架可节约工期，二号楼节约工期69天，四号楼节约工期59天。即节约了塔吊租赁费，人工费。施工电梯租赁费、人工费及管理人员工资管理费等。测算可得，2号楼总节约工程造价为167624元，4号楼总节约工程造价为142898元，节约管理人员工资管理费678209.05元，合计共节约成本988731.05元。另根据分段拆除需要，项目额外增加成本投入为（1）根据方案2号楼4号楼分段拆架需在30层做一道宽1.2米，厚5厘米C20细石混凝土硬质封闭，制作人工费7653.27元，拆除人工费6588元，材料费8954.85元；（2）根据方案需在2号楼4号楼29-25层一周搭设外挑平台，供材料放置吊运.搭拆外挑平台费用65880元；（3）最终需拆除2、4号楼30层外架时则需要在29层挑出外架上至30层给工人提供操作面。29层搭拆外架所需费用84912元。即分段拆架总成本工程造价为173988.12元。综上所述，分段拆架优化后利润988731.05-173988.12=814742.93元。 5、施工小结
分段拆架整体投入费用较多，相对而言，对于工期延长、履约也不及时、高昂的设备及外架租赁费用这些不利因素，有加快进度，降低整体成本的效果。但在具体实施过程中，分段拆架必须充分考虑施工的可操作性及过程安全管控。 参考文献：
[1]《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 [2]《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）
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