物业工程领班岗位职责

物业工程领班岗位职责

物业工程领班需要确保实现物业工程质量管理目标，主导项目现场的设施设备管理，确保设施设备正常运行，做好能耗管控，推进项目前期介入及验收接管。以下是小编精心收集整理的物业工程领班岗位职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业工程领班岗位职责1

1、负责领导部署工作;贯彻执行公司及上级主管部门的各项指令和规定;

2.制定和实施工程系统管理计划，管理相关人员; 对项目发生的重大问题进行处理;

3及时处理解决客户的投诉，解答客户提出的各种问题; 做好与相关部门的协调工作

物业工程领班岗位职责2

1、监督小区设备设施运行情况,保证设备设施运行正常

2、监督检查各系统设备设施维修保养计划，组织员工专业技术培训与考核

3、负责物业设施设备系统的检修指导，保证所属系统及设备之安全正常运行，认真管理所属系统及设备。

4、检查监督本系统所属各类设备、设施的年度维修保养计划及月度工作计划，并制订本系统所属各类设备、设施之运行、操作及维修保养规程，负责维修、保养的技术把关

工作

5、掌握所属系统各类设备的性能、技术指标、系统构成及安装位置，设备发生故障时及时组织检修，发现隐患及时组织处理，保证所属系统设备经常处于良好技术状态

物业工程领班岗位职责3

1、在物业管理部主任领导下，具体行使设施设备的管理;

2、负责管理设施设备的维修保养计划;

3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程;

4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉;

5、协助项目经理完成其他工作。

物业工程领班岗位职责4

1、负责完成并安排部门日常维修工作及项目经理下达的工作任务;

2、解决业主相关疑难问题;

3、配合项目经理完成全年电气设备维保计划;

4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

5、能独立完成正常强电整体工作安排;

6、完成上级交办的其他任务。

物业工程领班岗位职责5

1、负责项目工程组工作,领导工程组员工履行管理、监督、协调、检查、维保、服务等职能;

2、负责项目物业所有设备设施的安全运行，系统维护保养的计划、控制、组织、实施等管理责任;

3、负责组织设施设备管理基础工作，建立设备设施的台账、操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范;

4、监督设施设备管理执行情况;制定所管辖范围内年度、月度培训计划，不断提高人员的工作能力和技术水平;

5、负责配合行业管理及其它相关管理部门要求，定期组织水、电、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求;

6、负责组织设备设施故障抢修，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于时刻优良的技术状态;

7、负责编制设施(设备)安全防护器具及计量工具使用状况并联按期检测监督。

物业工程领班岗位职责6

1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。

2、安排好物业内日常维修工作;使各项维修保养工作正常运行;

3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修，并督导维修员工的日常工作;

4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题，制定专业专项整改方案，并参与指挥方案的正确实施;

5、审核维修人员的工作报表;

6、定期召开工程维修人员的工作会议;

7、监督和协调工程维修管理中的成本控制，使维修的费用控制在合理范围之内，严格控制材料的消耗;

8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则，做到有布置、有落实、有检查;

9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划，定期编写维修部月、季、年维修计划，并监督按时、按质完成;

10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律;

11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请;

12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。

13、技术改进、节能降耗，与政府相关部门及时沟通，使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。

物业工程领班岗位职责7

1)根据总部及区域下达的体系制度，做好项目工程设施设备管理，确保项目设施设备的正常运行;

2)管控项目电梯、消防、智能化运行，根据上级公司要求的规范流程，降低设施设备的运行风险;

3)定期对项目各地块消防、电梯、智能化运行情况进行核实，督导各项目设备运行的不合格项整改;

4)推进项目的节能降耗，降低项目运营成本;

5)推进新交付项目设施设备承接查验、分户验收、以及不合格项整改，并提出合理化建议;

6)做好和地产工程部的沟通工作，协调好与地产工程关联工作的顺利推进;

7)完成区域及项目经理交办的其他工作。