征北租赁合同

房 屋 租 赁 合 同

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签订合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，双方当

事人应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，为体现

双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事

人自行商定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文

字视为双方当事人同意内容，双方当事人均需遵循。

备注：合同未签订前双方的口头承认视为无效，合同签订

后以合同内容为准。

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房屋租赁合同

甲方（出 租 人）： 身份证号：

乙方（承 租 人）： 身份证号：

依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一制定的《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。

第一条 出租房屋位置及租赁用途

1、甲方出租其位于北京市 的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积 平方米，乙方承租该房作为 用途。 2、甲方提供给乙方房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。《物品交接单》经乙方查验实物签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限

1、 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 天。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满前一个月内向甲方提出，双方另行协商续租事宜。 第三条 租金及交付方式

1、房屋租金为（税前）每30天（大写） 仟 佰 拾 元整（小写：￥ 元整） 2、房屋租金交付方式为押 付 ，需提前叁拾日交纳。具体付款日期：

第一次： 年 月 日（￥ 元整），第二次： 年 月 日（￥ 元整）

第三次： 年 月 日（￥ 元整），第四次： 年 月 日（￥ 元整）

3、在合同有效期内，租金、保证金不再调整。

4、本合同签定之日起，乙方应向甲方交付 个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥ 元整。全年有线电视费￥ 元整；电梯使用费、保安费、垃圾处理费共计￥ 元整。乙方交付的保证金用途，用于乙方违反本合同约定所需支付的违约金、滞纳金及损坏房屋设施设备费用的赔偿。保证金用于垫付后，不足支付乙方违反本合同约定所需支付的违约金，甲方有权在乙方所缴纳的租金中扣除，乙方应当在五日内补足保证金及租金，保证金不得充抵末期房租。合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所收保证金返还给乙方。

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第四条 甲方义务

1、 甲方出示出租房产权人的房屋所有权证及其它权属证明、户口本、身份证件，保证出租房及产权人

真实。 2、 严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。

3、 房屋内的上下水管道、暖气、煤气等设施，如自然损坏，甲方应及时向房主或物业管理部门联系，

进行修理。 第五条 乙方义务

1、乙方租住该房期间使用的水、电、煤气、电话、有线收视、宽带上网等费用，由乙方按时向相关部门缴纳，如以上费用逾期叁个月未缴纳者，视为违约，物业管理费由 负责缴纳，集体取暖的房屋取暖费由房主缴纳，使用燃气或电取暖的房屋取暖费由乙方承担。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴纳凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清，乙方拖欠上述费用总和超过300元的，甲方视为乙方违约，甲方有权终止合同。

2、乙方租住该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、法律责任由乙方承担。

3、乙方应按照本合同规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金将视为违约。

4、租赁期内及租赁期终止后的六个月内，乙方不得与该房产权人自行成交，否则乙方应向甲方交付贰个月房屋租金作为赔偿。

5、乙方应安全使用并爱护屋内设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。

6、现住 人，并保证最多只住 人。如出现扰民现象，视为违约，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋。

7、合同期满前一个月，乙方明确不再续租，乙方应配合甲方看房。 8、乙方在租住该房屋期间应保持房屋环境卫生。

9、合同期内乙方未按约定履行上述义务的，应承担与本合同第七条同等的违约责任。 10、乙方应自行安全使用房屋设施设备，预防安全隐患。如出现安全事故由乙方自行负责。 第六条 房屋交付、交还与修缮

甲方应当在本合同确定的承租日期之前，将符合正常使用要求的房屋及附属设施、设备（含家电）交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物品交接单》。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备（含家电）损坏，乙方应当负责维修及赔偿（自然老化除外）。 第七条

违约责任

1、 租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，解除方应提前叁拾天通知对方，并支付两个月租金补偿给对方，逾期交付房租的，每日加收＿＿＿元的滞纳金，如＿＿日内不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住。乙方所留置房屋的物品，甲方将视为乙方丢弃物处理，所造成的后果由乙方自负。

2、 依照政府租赁政策或法律法规必须变更或终止本合同的，双方均不承担违约责任。 第八条

合同争议的解决办法

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下列情形之一可以变更或解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

本合同履行期间如发生争议，由双方协商解决，若协商不成，依法向出租房所在地的法院直讼。 第九条

激纳房款方式及注意事项

1、请你务必于合同约定交款日期之前或者当日激纳房租，避免逾期造成的滞纳金损失。

2、为了保证您的钱款安全，请您将房租直接交到公司财务部，致电：69222219或打到公司指定工商银行账号：

合同到期后，退租时注意事项：

1、 甲方提前一个星期与您联系，商量退租事宜。 2、能尽快完成退租程序，请您注意以下两点事项：

（1）在您搬离该租房屋，打扫干净，恢复房屋原状后上门与您交接，验收该房屋，请您务必在合同终止时，与甲方进行正式房屋验收，并在验房当日将房屋钥匙交还给甲方，以示交接完毕。如客户延迟交还房屋及钥匙的，每迟交一天，按日租金的2倍收取迟交房屋滞纳金。

（2）请您务必留存好合同期内所交水、电、气、电话、卫生等相关费用收据（或发票），否则按入住时起始表底数至终止合同时表底数差额计算。

3、在您结清合同期内发生的相关费用后，房屋无人为损坏，甲方会按合同约定如期退还您所交保证金。 4、在您退租时必须出示甲方开出的押金收据，如未出示押金不予退还。 第九条 补充协议

本合同一式二份，双方各执一份，本合同从签定之日起签字盖章后生效。

注：为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方约定在合同中注明，（口头承诺将视为无效）。

甲 方： 乙 方：

联系电话： 联系电话：

身份证号码： 身份证号码：

工作单位及电话： 工作单位及电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

说明（乙方在签定本合同时应提供居住人的合法身份证复印件）

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安全责任书

为了确保乙方在租住期间的人身安全，有效做好安全防范工作，甲方特别提示乙方应该履行如下安全义务：乙方在租住期间应有效做好防火、防盗、防水灾、防天然气泄漏等会对自身财产安全及他人财产安全造成危害的安全防范工作，以免发生事故，造成损失。

1、乙方在每日出门前需关好门窗，检查电源燃气等设备是否处于关闭或安全状态，做好防火防盗工作。（包括公共区域，及阳台门窗）

2、乙方出门、出差或睡前应先关闭房屋内的所有水、电、燃气及房屋内所有安全阀门或开关，以免发生事故，造成损失，乙方不得在房屋内使用电磁炉、电热杯、热得快、等有安全隐患的设施设备，否则出现安全事故，乙方承担全部责任。

3、乙方在使用燃气或电热水器及燃气灶等危害人身安全的设施设备时，应先检查是否安全。有安全隐患的需修复后，确定安全方可使用。使用过程中请注意安全，并在使用完毕后及时关闭阀门或开关，以免发生事故造成损失（电热水器应该在断电后使用，燃气热水器要在空气流通情况下使用，防止发生触电及燃气中毒事故）。燃气应在空气流通下使用，并及时清理油污及垃圾，关闭安全开关，以免发生火灾及燃气中毒事故。

4、乙方在租住期间，应将贵重物品（如：现金、首饰、银行卡及重要文件等）随身携带，或委托他人保管。贵重物品无人看管不应留在承租屋内，若有丢失甲方概不负责。

5、乙方应自觉遵守国家的法律、法规，严禁在承租房内做赌博、嫖娼、传销、吸毒等违反国家法律法规的行为，若乙方出现违反国家法律法规的行为，所有责任自行承担，甲方有权单方终止合同，并向有关部门举报。以上条款乙方应自觉遵守，一旦疏忽将危害自身和他人财产与人身安全。因乙方不履行义务造成的损失，乙方承担全部责任。

本安全责任书一式两份，双方各执一份，双方签字生效，与原正本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

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合同附件1：

物 品 交 接 单 1、装修情况 地面：□木地板 □地砖 □水泥地 □地毯 □其他 □有损坏 墙面：□木墙裙 □壁纸 □立邦漆 □彩漆 □其他 □有损坏 窗：□铝合金 □塑钢 □铁窗 □其他 □有损坏 门：□防盗门 □品牌 □其他 □有损坏 电器家具 抽油烟机 燃气灶 热水器 坐便器 面盆 洗衣机 空调 电视 冰箱 床 床垫 衣柜 书桌 沙发 茶几 梳妆台 椅子 餐桌 数量 品牌型号 新 较新 旧 无损坏 有损坏 遥控器 有线电视： □有有线电视 □无有线电视 其他： 电话： 电话号码: □有话机 □无话机 开户人 □其他 钥匙：共 套，每套 把，其他 水表：□1个 表数 □水卡：乙方已收 □冷水器 表数（厨房） 表数（卫生间） □热水器 表数（厨房） 表数（卫生间） 电表：□电卡 剩余字数 查表 □电卡：乙方收回 煤气表：□煤气卡 剩余字数 查表 □煤气卡：乙方收回 注：此房验收应在钥匙交接当天进行，本单填写内容作为正式合同的附件部分，不得改动。 为避免不当承诺给双方造成损害，请您将双方决定在合同中注明，（口头承诺将视为无效）。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日 提示：（请工作人员在交接当天必须检查房屋内所留物品是否能正常使用）

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