仿古建工程施工组织设计

城口县土城片区老街维修和改造项目（三期）

编制时间：施

工

组

织

设

计

2017年11月22日

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目录

第一章.工程概况 第二章.工期及质量目标 第三章.施工准备情况 第四章.施工组织管理网络 第五章.施工总体部署

第六章.主要分部、分项施工方法 第七章.针对本工程特点采用的特殊措施 第八章.季节性施工措施 第九章.质量保证措施 第十章.工期保证措施

第十一章.安全生产和文明施工措施 第十二章.降低成本、提高经济效益措施

第十三章.主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表

第十四章.施工进度计划 第十五章.施工总平面布置图

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第一章.工程概况

第一节工程建设概况 一、工程建设规模

1、工程名称：城口县土城片区老街维修和改造项目（三期） 2、建设单位：城口县鼎兴农业开发有限公司 3、工程建设地点：城口县葛城街道土城路

4、工程内容：该工程按古建筑的方式对县司法局至西门梯子段临街房屋 的基础、主体、屋面、门窗、修缮、天棚面、地面等进行立面改造。 第二节编制说明

本工程施工组织设计是根据招标文件、施工图、工程量清单和国家、

行业、地方有关规范，并结合我公司施工经验编制的。

我们将组织一支善于打硬仗的施工队伍，严格按照设计图纸和国家

颁发的施工验收规范要求施工，认真做好施工全过程各项施工工作。严 格把好材料、成品和半成品的采购和检验关。同时以安全生产为中心， 以优质、高效为目标进行工程施工。

我公司各类施工机械装备齐全，保证施工机械设备完全满足施工进 度和质量要求。

我公司的宗旨：“追求高品味的产品，奉献诚心诚意的服务，创造完 美的建筑物”。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务。即 使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力 予以解决，满足业主的一切合理要求。 一、编制依据：

1、业主提供的施工图纸； 2、招标文件以及附件的全部要求；

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3、《古建筑修建工程施工及验收规范》 4、《古建筑修建工程质量检验评定标准》； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 6、《建筑电气安装工程质量验收规范》；

7、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》； 8、《建筑地面规程施工及验收规范》； 9、《古建筑施工规范及验收规范》； 10、《给水排水管道工程施工及验收规范》； 11、《建筑施工安全检查标准》； 12、《施工现场临时用电安全技术规范》； 13、《重庆市建筑工程质量通病防治办法》；

14、建设部、重庆市有关工程质量安全文明施工的规定文件；

第二章.工期及质量目标

一、工程工期目标 工期目标：360日历天。 二、工程质量目标

质量目标：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标 准。。 三、其他目标 1、工程安全目标

我公司承担标段施工区域范围内所发生的任何安全事故，严格执行 合同条款规定对现场作业和现场施工方法的安全程度全部负责，公司将 与本工程项目部签订安全、文明施工责任书，明确在本工程施工中要做 到无重伤以上事故，无火险事故，无重大机械设备事故，轻伤事故发生

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率应控制为零。 2、场容目标

创公司2017、2018年度“安全文明工地”。 3、消防目标

消除现场消防隐患，杜绝现场消防事故发生。 4、环保目标

办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包商应遵 守政府有关部门对施工噪音以及环境保护的管理规定，承担因违反相关 法律、法规、规定等行为所导致的一切经济责任。一定做好施工全过程 的环境保护工作，做到环保施工，绿色施工。达到ISO14001国际环保认 证的要求。

第三章．施工准备情况

施工准备的内容主要包括组织准备、手续准备、技术准备、资金准备、 物资准备、劳动力准备、现场准备等。 第一节组织准备 1、公司机构组织准备

公司十分重视本工程，从投标预选开始，公司就组织以一名副总经 理为组长，副总工程师为副组长的本项目投标工作小组，开展对招标文 件的研究，仔细阅读设计图纸和标底工程量清单。 二、工程项目部组织准备

为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗， 本工程采用项目法施工的管理体制。 （一）施工管理体制的设置原则

1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要

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求顺利完成。

2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助部分行政手段，明确

各方面责、权、利。

（二）项目法施工

在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经 理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全 责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明 为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先 进施工技术，在保证质量的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目 法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中， 切实执行ISO9002国际质量体系认证标准和公司质量保证体系文件，达 到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职 能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经 理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目 标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项 目任务而努力工作。 （三）组建项目经理部

本工程拟实行项目法施工管理，公司已筹划建立本工程项目经理部， 驻场负责本工程装饰施工。项目经理是建筑工程二级资质项目经理，该 项目经理部的技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长等均 为多年来从事装饰工程施工管理的多面型人才。具有丰富的类似项目施 工经验，其承建的工程多项获省优、市优等荣誉称号。同时，将通过与 项目部签订承建项目责任书等方式，进一步明确项目部各项职责，强化

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工程管理体系。通过本工程，进一步展示公司形象，拓展市场。

我公司保证项目经理等所有人员不更换，施工现场到岗人员与投标 时一致，并且到位率100％，如有更换，愿按招标文件的要求接受罚 款。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程 项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控 制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成 品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成 本计划，资金使用计划，利润计划等。

作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式 工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式 职工带班。

加强协调控制，采取以项目经理→工程队长→班组长→生产工人纵 向统一指挥，分级管理，责任到人的管理模式。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书” 的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施 工任务书的工作内容由签发人封闭并签字。 第二节手续准备

与业主方一起，尽快办好施工队伍入市施工资质论证、施工许可证、 质量监督、安全监督以及环境保护、城市管理等方面的许可手续，合法 展开施工。具体如下：

1、到建设行政主管部门办理施工许可证。 2、到劳动管理部门办理劳务人员就业证。 3、到当地户籍管理部门办理劳务人员暂住手续。

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4、到当地城市管理部门办理街道临建审批手续。 5、到市容监察部门审批垃圾清运等保证措施方案等。 第三节技术准备

工程准备阶段的技术工作包括收集工程资料，详细研究工程项目、

工程数量、工艺流程、工艺特点、质量标准、进度要求、图纸文件、设 备订货、材料供应、土建安装及外装饰进度等基本情况，为编制施工方 案，施工计划提供资料数据。

1、认真仔细踏勘现场，了解或确定建筑物测量基准点位。了解建筑物建 筑结构状况，并通过初步测量，对建筑物轴线和实际尺寸留下第一手资 料。

组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的 全部内容和设计意图，解决好图纸及现场存在的问题。各专业相互联系 对照，若发现问题，提前与建设单位、设计单位协商。

参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合 会审。编制施工方案，送总工程师审批，并送交建设单位、监理单位审 核，确认方案的可行性。

2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用 施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数， 以便做出进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

3、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底， 技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要 因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做 到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。专 业技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。 交底内容按系统交底包括施工图纸、技术资料、工艺流程、技术关键部

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位、质量标准、施工程序、进度要求、安全措施、新工艺、新操作方法 以及现场情况等。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程 技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体 操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲 述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接 受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的 质量和进度。

4、本工程应遵循中华人民共和国及省现行版的古建筑施工验收规范、规 程以及相关法规，招标文件以及附件的全部要求。 第四节资金准备

我公司将为本工程项目部给予资金保证。我公司将严格按施工进度 计划施工，编制资金需求计划表。资金来源一方面来源于项目部按照与 业主方签订的合同规定，及时提取工程垫资款和工程进度款，所取得的 资金，应专款专用，全部用于工程的投入。另一方面公司利用自有流动 资金，对项目部进行全力支持。如考虑到材料的订货周期，预先支付相 关材料订金、施工机械设备的投入、人员工资费用等及时支付等需要。 在此基础上，我公司积极准备了部分资金作为备用款，防止业主资金暂 时不能到位引起资金周转不灵的情况，防止可能出现的施工中付款比例 不能保证施工进度需要的情况。 第四节物资准备

项目部组织人员，对图纸进行深化研究，对现场进行实地勘察，对 材料分包商加以联络考察，着手进行施工组织所需物资等方位的编制工 作。

2、材料的准备 1、材料的采购原则

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1）优中选优原则。同规格、型号的材料，必须多家选择、比较，严把质 量关，坚决杜绝假冒伪劣产品进场。

2）舍远求近原则。在严格保证业主审定的材料、规格、产地，并保证材 料质量的前提下，选择距施工现场较近的厂家和商家采购，缩短供货周 期，节省运输时间，保持材料能够及时进场。

3）宁早勿迟原则。一是在进场施工前，就要将主要材料市场状况摸清， 确定将要选择的产品、产地、规格及市场价格幅度，做到心中有数。二 是在各工种、工序所需材料使用前，尽早订货，至少提前三天进场。防 止材料现用现买，不顾质量仓促进货，甚至延误工期的现象发生。 4）宁多勿缺原则。一是现场材料要备足，并保有余量，对于分批进场的 材料，一定要在前一批尚未用完之前，提前一至二天即进下一批材料， 充分保证现场材料使用。二是在确定进货厂商后，要至少保有一至二家 后备供应商，在首选厂商出现特殊情况而无法按时供货时，及时向第二 供应商采购，有效保障现场材料的需求。

二、根据预算，对预算及图纸提供的构配件、制品进行分析，按施工进 度计划要求，按材料、构配件、制品的名称、规格、使用时间等进行汇 总、编制出材料需要量计划，以便组织备料、确定仓库、场地堆放所需 面积和运输方式。具体根据详细施工图编制主要材料需要量及进场计划 表。

三、主要周转材料的准备

按其名称、规格、质量等，编制出其需要量计划，并确定进场时间。 本工程周转材料根据现场施工情况拟定进出场计划。 第五节劳动力准备

对施工力量，必须事先做好准备工作。目前项目部已开展动员工作，

动员职工准备投入新的工程，得到职工的积极拥护。保证在接到开工令

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后，有足够力量投入工程开工。对坚持假期施工的工人，公司将给予关 心，给予慰问和经济上的补偿。

项目部根据施工内容，测算各专业工种施工所需人力，通过预排施 工形象进度表，预测各专业施工队伍投入施工的时间。公司将对项目部 在人力上给予全力帮助。编制劳动力需要计划，确定进场时间、数量和 进场时间。确定计划投入一线劳动力人数，其中技术工人人数，辅助工 人人数，各工种进场人数根据项目现场工作量，工艺特点，工期变动等。 对为本工程将做后勤保障工作的运输和材料供应部门，也按照公司要求， 做好人员安排计划。 第六节现场准备

施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场 的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。接通 施工用临时水、电线路，搭设临建设施等。完成施工现场的准备工作。 1、检查施工场地，清除土建遗留垃圾、平整场地，为开工后施工及材 料进场、堆放创造条件。必须保证施工现场路通和场地平整。 2、临时用水

1）由于本工程施工期间土建工作量基本结束，与业主及土建单位协商， 考虑使用土建的临时给水管、排水管。

2）施工中消防、生活、管道压力试验所需要的用水均接驳于工地的建筑 临时水源。 3、临时用电

1）施工期间的机具设备及工作、生活照明所需要的用电均接自工地的建

筑临时电源，并按照施工总平面布置图的要求进行设置。

2）临时用电采用三相五线的供电系统，专用保护地线与大楼的防雷接地

有不少于三处的连通。

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3）总配电柜按平面图设置，以不同回路分别引向加工场及施工场。 4）各回路电缆采用绝缘子沿电缆井、墙、柱敷设。

5）具体的施工用电可用便携式安全线辘，自就近的临时配电箱引至，避

免私拉乱接电源。

6）除临时加工场外，其他的工作照明均采用橡套软缆临时接灯具，工完

收回。

二、临时安全、防火设施位置。在施工现场的仓库、通道等主要场所配

足与使用性相符的消防灭火器材。 三、做好季节施工安排。

四、对施工现场做补充勘查，对现场进行实际测量。同时对照强电、弱

电等图纸，弄清地面、顶面、墙面有关管线的位置，拟定隐蔽处理的 方案，并呈报建设单位。

第四章.施工组织管理网络

一、施工项目组织机构图（见附图） 二、施工质量管理网络（见附图） 三、安全管理网络（见附图） 四、文明施工管理网络（见附图）

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一、施工项目组织机构图

工程总指挥

项目经理

技术负责人项目副经理

质实材技

劳

财机施

安验务料术

务修工

组组组组组

组组组

各专业工长

亮瓦木

道绿油排水钢 化工工

路化漆水电筋

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组组组

组组组组站组

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二、施工质量管理网络

项目经理

技术负责人项目副经理

技质施

材

术检工

料

员员员

员

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木瓦漆电市 钢

工工工电政

工筋

组组组组组

组组

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水

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三、安全管理网络

项目经理

专职安全员

木瓦漆脚电水市 工工工手工工政 组组组架组组组

组

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四、文明施工管理网络

项目经理

技术负责人项目副经理

现瓦木钢脚油水辅安值设 场工工筋手漆电工全班备 机队队工架工工队保电安 电长长队工队队长卫工装 班长队长长班

长

五、项目管理体系

1、公司委派建筑工程专业二级注册建造师作为本工程的项目经理，负责 工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的 指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工交付使用全过程的 施工承包经营管理。项目管理层由施工管理、质量检查、安全监督、材 料管理、资料管理和后勤管理六大部分组成，在项目经理的领导下，全

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权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、 安全、成本实施全过程的动态管理。 2、项目部设六个职能部门，分述如下：

（1）施工管理组：成立古建施工组、道路排水施工组、亮化施工组、 绿化施工组，其中古建施工组下设木工队、瓦工队、水电工队、油漆工 队、钢筋队、架子工等施工队，道路排水施工组下设旧道路拆除施工队、 路基施工队、路面施工队、排水施工队。分别具体负责编制施工技术实 施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计 划的落实，检查施工质量等工作。

（2）质量检查组：具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记 录的收集、整理工作。

（3）安全监督组：负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录。 （4）材料管理组：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的 验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。 （5）资料管理组：负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工 程进度款申报、劳动力工资核算工作。

（6）计划管理组：负责管理保卫、食堂、住宿等后勤工作。

3、组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选 用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种编成工作 班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高 作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部 的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、 安全管理落实到位，在总进度计划的控制下完成施工任务。

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4、项目管理的主要内容

（1）确定施工方案，做好施工准备；

1）施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案； 2）选择适用的施工机械； 3）设计工程平面布置图；

4）确定各工种工人、机具和材料的需要量； （2）编制施工进度计划 1）编制施工进度计划网络图；

2）建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序； 3）施工图纸供应情况的监督检查； 4）物资供应情况的监督检查； 5）劳动力调配的监督检查； 6）工程质量管理； （3）合同与造价管理 1）编制投标报价方案；

2）与业主、分包商及设备、材料供应厂商签订合同； 3）检查合同执行情况，处理索赔事项； 4）工程中间验收及竣工验收，结算工程款； 5）控制工程成本；

6）月度结算和竣工决算及损益计算。

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第五章.施工总体部署

一、总体部署原则：安全生产，文明施工，精心制作，保质创优，降低 成本，力争提前。 二、施工操作程序部署 一、现场及运输组织

1、在施工准备时在所设计的永久性道路处进行路基的铺设，作场内运输 道路使用，避免不必要的重复施工。

2、在整个工程施工阶段，现场设置生产区、办公区和生活区、工具房和 安全保卫设施。充分利用业主提供的设施或以前留下的废弃房。 3、现场在时间上按360天部署统一施工，本着先建筑主体后配套的施工 顺序，有序组织和开展施工。 二、与业主、监理和设计院的协调

我公司将把协调组织工作放在重要位置。工程内部的协调管理主要 是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方相互间的 协调管理。项目经理部着重对施工队的质量、安全、文明施工、施工进 度进行协调和管理，并为各施工队提供合理的施工作业面，协调各工序 的衔接，提供水源、电源、提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手 架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。 1、与业主协调组织

协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。通过良好 的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参加与业 主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一

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阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中为业主 着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。 2、与设计院协调组织

与本工程设计院进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、要 求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介 绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交与设计 方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计 内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。并 特邀该设计院一名主设计人员在现场进行对施工图进行更改与完善。 3、与监理单位协调组织

与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力， 对施工全过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交 有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监 理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的 方便，配合监理方把监理工作做好。 4、对外协调组织

对于进驻本工地的施工，我们高度重视，珍惜这次机会，一定在这

个工地上树立我公司的良好形象。在此，我们将明确在项目组织架构中 设立专门协调人员负责本工程在施工过程中的对外协调工作，并作为项 目的重点工作来抓，以确保本工程能顺利施工，以达到我们所承诺的各 项指标。

在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：施工 现场周围的居民的协调工作及政府各主管部门的协调工作。

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由具有较强民事协调能力的管理人员深入附近派出所、景区管委会、交 警等有关部门，以座谈会等多种形式，沟通与民警、交警和居民的关系。 对于市政府各主管部门的协调工作我们将理清思路，对施工中的各个环 节是否与政府各主管部门有所关联，列出清单，并及时与县政府有关主 管部门进行联系，把工作做到前面，以使对外协调工作处于较为主动的 地位。在与县政府各主管部门的协调工作中，同样及时沟通，及时了解， 并与县政府各主管部门相互理解取得信任，以座谈会、咨询会、学习会 等各种形式进行联络。根据我们以往的施工经验，这些部门主要为：佛 教协会、质监站、安检站、环卫部门、市政部门、公安局及所属警署、 供电部门、供水公司、卫生防疫部门、建管部门、消防局、交警队及市 容监察部门等等，尊重这些部门对现场管理的意见，按规定办理有关手 续，加强施工现场的管理，确保整个工程在施工全过程中顺利，为按时 保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。 三、前期施工准备工作部署

根据施工开展程序核主要工程项目施工方案，编制施工项目全场性 的施工准备工作计划。主要内容包括：

1、安排场内外运输、施工用主干道、水、电等来源及引入方案； 2、安排场地平整、清理方案； 3、安排生产和生活基地建设；

4、安排材料、成品、半成品的资源和运输、储存方式； 5、安排施工现场的测量工作，为放线定位做准备；

6、编制新技术、新材料、新工艺的试制试验计划和职工技术培训计划； 7、季节性施工的特殊工作措施；

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8、制订前期主要施工准备工作计划表。

前期主要施工准备工作计划表

项目工作内承办单位进场后第几天完成

容

确定施工方案建设监理、设计单

10

施工组织设计和质量技术安位项目部公司

编制全等措施，并报

审

成立项目经理

现场施工组织部，确定各班组

公司5

机构及组成立项目

经理部，确定各 班组及组 编写详细的施

5

方案编制与交工方案，并向有公司项目部

底关人员和班组

仔细交底等技 术工作

计算工程量，人

3

施工预算工、材料限额公司

量、机械台班 原材料和各种

5

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材料计划半成品需理计项目部建设单位、监

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划理单位

建设单位、监理单

6

图纸会审全部施工图位、设计单位公司

点线复核，建立

5

定位放线平面布置的定控制细部

位和

按总平面图布

10

平面布置置水、电及临时项目部、公司

设施

5

机具进场机械设备进场项目部

就位

组织劳动力陆

3

人员进场与教续进场，进行三项目部

育级安全技术教

育。

明确总进度安

5

进度计划交底排及各部门的项目部

任务和期限 明确质量等级

5

质量安全交底特殊要求，加强项目部

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安全劳动保 护

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四、施工质量、施工安全的部署

1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流程、操作方法和 有关规范、规程，由施工技术员向操作班组进行交底，特别是一些新工 艺、新材料、新技术的分项工程，要进行试验，做样板后总结经验，拟 定操作规程，再向操作班组作详细交底。

2、对各种材料、构件、配件，按设计要求和有关规定进行检验，验看质 量检验报告，必要时请有关检验中心作抽样检验。

3、操作过程中要经常检查并纠正偏差，特别是对新材料、新技术、新方 法的分项工程，或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查，务 必使各道工序达到施工组织设计的目标要求。

4、各层各段的分项工程完成后，组织质量检验和评定工作，组织分部工 程的质量检查和验收。

5、实行专职安全员和安全值日制度，对安全和消防设施进行经常和定期 检查，特别是脚手架和各种洞口的安全设施的设置情况，必须按组织设 计中的规定严格执行。 五、施工进度的部署

1、在施工组织设计交底中，施工总进度计划是其中一个重要内容，将总 进度计划张贴挂墙，使有关的施工管理人员明确自己分管的分项工程施 工的要求。

2、周、月阶段性生产计划的编制，必须以总进度计划为依据，各期计划 必须逐级保证，即月度保证总进度计划完成，每周保证月度计划完成。 3、订立具体的各项计划保证完成的措施，落实具体负责人，定期召开会 议，解决存在的矛盾和问题，及时与公司总部、建设单位、监理、设计

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单位、落实好各项工作，确保计划的执行，并及时完成。 六、材料管理部署

施工期间，管理者必须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来 一周内对材料的需求量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时 要注意保持工地整洁，切务使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影 响施工，同时需严格控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库 房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者 在施工中须防止施工人员随意浪费材料。 七、机具管理部署

施工机具信用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则， 防止出现不正常的损坏遗失。调动各工序机具的使用，可避免一些工序 机具闲置，提高施工机具的使用，同时还须加强对施工机具的保养，使 用前应专人仔细检查机具，使用过程中若发现故障应及时排除。工程完 毕应安排专人对机具进行管理、保养之后方可收回仓库。 八、施工记载部署

施工日记是反映整修工程详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日 写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、 工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。 九、施工检查部署 1、工艺质量检查：

1）各阶段中各工序在施工中是否符合古建工程质量验收规范要求，及

时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。 2、安全检查：

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1）严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧电焊时，应清理净周围的易燃

物品，配置灭火器械，同时指派专人监护。

2）施工现场禁止吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。 3）严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。

4）防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的

传递，各专职检查人员全日跟班巡视工地，检查防范措施，保证不出 问题。 3、施工进度检查：

除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进 度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程 工期的现象。

根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度 表，以方便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外， 还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。 十、协调工作的部署

施工过程中管理人员须经常和业主、监理、设计单位等相关单 位联系、交流，加强各方对施工的信心。

1）工程开工时，请业主、监理在开工报告表上签章，以便今后作为工

期计算基础。

2）陪同业主、设计单位看工地，并介绍施工情况。 3）按时参加业主、监理召开的工程会议。

4）重视业主提出更改设计的意见，对不能实施的意见须做出详细解

释，更改费用须得到业主、监理签章认可。

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5）邀请业主参加对隐蔽工程的验收。

6）协助业主办理消防及其它施工文件和工作。

7）呈报工程进度月报表，请业主、监理在报表上签章作为施工签证，

方便业主按时拨款。

十一、完工后的善后工作部署

工程施工期结束后，大部分施工人员撤离现场，管理人员应选择 少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地， 进行善后工作，主要做好以下几个方面工作：

1、认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整。对隐

蔽部位，尤其需要仔细检查。

2、清理工地，所有成品保护到位。

3、上述两项工作完成，检查发现的问题及时修整，确保正式验收一次

通过。

4、填写完工报表，呈请业主检查，签字验收。

5、现场机具、余料撤离、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按

不同情况提出处理意见。剩余材料应整理包装，对易损、易污染材 料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。

6、计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的资料依据。

第六章.主要分部、分项施工方法

根据招标文件和招标施工图纸及说明，本工程主要施工工作如下： I、大木作分项工程的施工方案及质量保证措施 第一节柱子及童柱制作

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一、断配柱子料：配柱子长度可按地坪到桁底高度减去一半柱径。 二、柱子的上下收分：从下面大头到上面小头直线形收分。

三、端头吊垂挂头线：断好柱子料，毛料即可进行两头挂头线并用曲尺

做90°十字线，两端划出需要的直径柱周线。

四、弹线砍毛坯至成形：在弹出多边形的多余边皮时要注意弹线时柱两

端坎切面线应垂直，否则坎不出直面。

五、划线、制作加工和打眼做榫：在柱子划线时首先要把柱子四周察看

一遍，做到心中有数，把柱子比较好的面放在较显眼处，把有裂纹 和伤斑的面放到看不到的方向或有墙身的地方。

六、划线、制作加工和打眼做榫：在柱子划线时首先要把柱子四周察看

一遍，做到心中有数，把柱子比较好的面放在较显眼处，把有裂纹 和伤斑的面放到看不到的方向或有墙身的地方。

七、柱子眼的宽度：眼的宽度均依大梁、双步梁、川梁的榫头、胆厚为

准，要依进深的大小和用材的大小来权衡。

八、柱子与梁榫卯结合的构造有三种：Ⅰ、在柱子上打眼梁做榫头插入，

梁榫汇合于柱。Ⅱ、梁箍柱头，为柱头端头开梁胆口仔，梁端挖孔 套柱子，包箍柱子。Ⅲ、梁底做顶空榫。 第二节圆梁制作

一、配材断料划线：圆梁断料可按实际长度放长一寸～二寸，而后进行

挂头线、划出基面线。

二、砍刨加工：按头线弹出多余部分的线，先把底面做好一个平面，再

将两边多余部分和上背砍去，后坎四角成八边形，再用斧砍去小棱 角成圆毛梁进行刨光。

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三、划线：在划线之前先弹出上下面的中心线和两面机面线，机面线高

度一般按梁直径七～八折左右，并在梁底面弹出梁底平面线。弹线 时应注意头线的垂直。 第三节枋子制作

一、选材断料：枋子料宜选比较直的木材，长度为枋长配足全榫长。 二、枋子刨好可进行划线，划线前弹出中心线，方正的枋子亦要弹出中

心线，为的是榫尺寸按中便于核对。用开间杆或进深杆两头划出进 半柱的位置为柱中心线，随即划出榫头的厚度并按中线进半柱内边 做点线，为榫头内肩处。接下写好枋子的名称和位置。 第四节桁条制作

一、选配断料：桁条的断料长度，正间、次间、边间、落翼及角桁等各

不相同。正间的桁条长度为按正间开间加长六寸～七寸左右。次间 的桁条长度按次间的开间另放长三寸～四寸。边间的桁条按边间开 间另放长五寸～七寸左右。落翼桁条按其进深分间参照以上正间、 次间定长度。

二、挂线弹线法：把配好的桁条料进行挂头线（中心线），把桁条按于三

角马上，把桁条的弯势向上，拱势向下。要看直势两边匀称，方可 用墨斗挂线，把桁条两端面中线划好，再把桁条断面样板头按在端 头按正中心线把桁条头形线划好。

三、砍刨加工：修砍桁条应先将底面砍出，桁条底应与上背同有弯势，

再砍两侧面，两头按样板线，中段桁条应放有胖势，一般厅堂的桁 条中段比两端放大四分～六分左右。

四、划线：用开间杆在桁条底点出开间中线，再用曲尺盘通中线，后划

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出榫眼和各椽中心和椽子外皮点线。 五、桁条的雌雄榫

两开间的桁条，左间为雄榫，右间为雌榫。三开间的桁条，正间 两头雄榫，两边间做雌榫。四开间的可为左雌右雄相间作，即每间的 右端作雄榫，左端作雌榫。五开间的桁条可为正间两头雄榫，次间靠 正间断为雌榫靠边间端做雄榫。 第一节其他木构件制作基 一、木椽

1、断料配料：椽子的断料长度一般为：出檐椽按实长放长五分～一寸；

头定椽、花界椽按实长亦放长五分～一寸。

2、椽子的划线与锯截

椽子刨好即可用椽子净长长度样板分别按样划出。划出檐椽和头定 椽子的实际长度和闸椽板槽、椽碗板槽及出檐椽的界中心线，并可 在样板上记好实际数量。椽子的长度均依上背平面为准。

二、飞椽制作

1、飞椽的断配料：飞椽的断料长度为飞椽的总长加飞出檐的长度再加六

至七寸，一般为一料二开对开作。飞椽的实际长度按飞出的长度三倍。 2、加工制作：飞椽的实际做法均锯成方料，毛料宽厚放宽二分左右，两

端划出净头线和飞出长度线，再以两端飞出长度线相连成斜线，中留 有一～二分的锯路缝。 三、老戗

常用于屋角处，转角的出挑角梁，在阳角上称之为老戗。 1、老戗用材的大小均要视建筑体量规模来审定。

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2、老戗的长度及计算：老戗挑出长度是关系到屋檐的起翘外形和一定

建筑的规模，挑出长度的计量一般按水平尺寸，依飞椽的水平出挑 长度来衡量。

3、老戗的制作：操作时应把原木断好长度，放于三角马上分别挂出端

部头线并划出中心线。进行戗木的锯、砍、刨光到净尺寸后可用尺 寸杆把老戗木的净长、出头部和廊桁中心的戗中心线划出，待配嫩 戗开檐瓦槽并按嫩戗配菱角木、扁担木和千斤销后，分别雕凿头端， 至于梢头的净长一般到现场进行截裁。

4、老戗的制作：操作时应把原木断好长度，放于三角马上分别挂出端

部头线并划出中心线。进行戗木的锯、砍、刨光到净尺寸后可用尺 寸杆把老戗木的净长、出头部和廊桁中心的戗中心线划出，待配嫩 戗开檐瓦槽并按嫩戗配菱角木、扁担木和千斤销后，分别雕凿头端， 至于梢头的净长一般到现场进行截裁。

四、嫩戗

嫩戗是老戗下端的一根翼角处的起翘构件，坐于老戗端头面上 背。嫩戗的长度：俗称“嫩戗之长三飞椽”，则是三倍飞椽长度为嫩 戗长度。 五、立脚飞椽

立脚飞椽是正面飞椽到戗角起翘处渐变至嫩戗的飞椽。随着下面 摔网椽成散射线，通过立脚飞椽使曲线屋檐接通。 II、门窗分项工程的施工方案及质量保证措施 第一节制作要点 1、生产操作程序和要求

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（1）、门窗生产操作程序：配料→截料→刨料→画线、凿眼→开榫、裁

口→整理线角→堆放→拼装；

（2）、榫要饱满，眼要方正，半榫的长度可比半眼的深度短2mm。拉肩不

得伤榫。割角要严密、整齐。画线必须正确，线条要平直、光滑、 清秀、深浅一致。刨面不得有刨痕、戗槎及毛刺。遇有活节、油 节，应进行挖补，挖补时要配同样树种、同木色，花纹要近似， 不得用立木塞；

（3）、成批生产时，应先制作一樘实样。 2、配料、截料施工

（1）、配料、截料要特别注意精打细算，配套下料，不得大材小用、长

材短用；采用马尾松、木麻黄、桦木、杨木易腐朽、虫蛀的树种时， 整个构件应作防腐、防虫药剂处理；

(2）、要合理的确定加工余量。宽度和厚度的加工余量，一面刨光者留3mm，

两面刨光者留5mm，如长度在50cm以下的构件，加工余量可留3～ 4mm；

(3）、门框料有顺弯时，其弯度一般不应超过4mm。扭弯者一般不准使用； (4）、青皮、倒楞如在正面，裁口时能裁完者，方可使用。如在背面超过

木料厚的1/6和长的1/5，一般不准使用。

3、门窗框、扇画线施工

(1）、画线前应检查已刨好的木料，合格后，将料放到画线机或画线架上，

准备画线；

(2）、画线时应仔细看清图纸要求，和样板样式、尺寸、规格必须完全一

致，并先做样品，经审查合格后再正式画线；

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(3）、画线时要选光面作为表面，有缺陷的放在背后，画出的榫、眼、薄、

宽、窄尺寸必须一致；

(4）、用画线刀或线勒子画线时须用钝刃，避免画线过深，影响质量和美

观。画好的线，最粗不得超过0.3mm，务求均匀、清晰。不用的线 立即废除，避免混乱；

(5）、画线顺序，应先画外皮横线，再画分格线，最后画顺线，同时用方

尺画两端头线、冒头线、棂子线等；

(6）、门框及厚度大于50mm的门扇应采用双夹榫连接。冒头料宽度大

于180mm时，一般画上下双榫。榫眼厚度一般为料厚的1/5～1/3， 中冒头大于100mm者，榫头必须大进小出。门棂子榫头厚度为料 厚的1/3。半榫眼深度一般不大于料宽度的1/3，冒头拉肩应和榫 吻合；

(7）、门框的宽度超过120mm时，背面应推凹槽，以防卷曲。 4、打眼施工

(1）、打眼的凿刀应和眼的宽窄一致，凿出的眼，顺木纹两侧要直，不得

错岔；

(2）、打通眼时，先打背面，后打正面。凿眼时，眼的一边线要凿半线、

留半线。手工凿眼时，眼内上下端中部宜稍微突出些，以便拼装时 加楔打紧，半眼深度应一致，并比半榫深2mm；

(3）、成批生产时，要经常核对，检查眼的位置尺寸，以免发生误差。 5、拉肩、开榫的施工

(1）、拉肩、开榫要留半个墨线。拉出的肩和榫要平、正、直、方、光，

不得变形；

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(2）、开出的榫要与眼的宽、窄、厚、薄一致，并在加楔处锯出楔子口。

半榫的长度比眼的深度短2mm。拉肩不得伤榫。

6、裁口、起线施工要点

(1）、起线刨、裁口刨的刨底应平直，刨刃盖要严密，刨口不宜过大，刨

刃要锋利；

(2）、起线刨使用时应加导板，以使线条平直，操作时应一次推完线条； (3）、裁口遇在节疤时，不准用斧砍，要用凿剔平然后刨光，阴角处不清

时要用单线清理；

(4）、裁口、起线必须方正、平直、光滑、线条清秀，深浅一致，不得戗

槎、起刺或凹凸不平。

7、门窗拼装成形施工

(1）、拼装前对部件应进行检查。要求部件方正、平直，线脚整齐分明，

表面光滑，尺寸、规格、式样符合设计要求。并用细刨将遗留墨线 刨去、刨光。

(2）、拼装时，下面用木楞垫平，放好各部件，榫眼对正，用斧轻轻敲击

打入；

(3）、所有榫头均需加楔。楔宽和榫宽一样，一般门框每个榫加两个楔，

木楔打应粘胶鳔；

(4）、紧榫时应用木垫板，并注意随紧随找平，随规方；

(5）、制作时，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压

胶结。应在横楞和上、下冒头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱 胶或起臌；

(6）、普通双扇门，刨光后应平放，刻刮错口（打迭），刨平后成对作记

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号；

(7）、门框靠墙面应刷防腐涂料；

(8）、拼装好的成品，应在明显处编写号码，用楞木四角垫起，离地20～

30cm，水平放置，加以覆盖。

第二节木门窗安装质量要求

1、木门窗框安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固，固定点符合设

计要求和规范的规定。 2、木门窗框与柱接缝严密。

3、木门窗安装要求裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹

和倒翘。

4、木门窗小五金安装要求位置适宜，槽边整齐，槽深一致，尺寸准确。

小五金安装齐全，规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，插销开启灵活。 5、木门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装要求尺寸一致、平直光

滑，与门结合牢固严密，无缝隙。 第三节木门窗框安装 1、先立门窗框（立口）

(1）、立门窗框前要须对成品加以检查，进行校正规方，钉好斜拉条（不

得少于2根），无下坎的门框应加钉水平拉条，以防在运输和安装 中变形；

(2）、立门窗框前要事先准备好撑杆、木橛子、木砖或倒刺钉，并在门框

上钉好护角条；

(3）、立门窗框前要看清门框在施工图上的位置、标高、型号、门框规格、

门开启方向、门框是里平、外平或是立在墙中等，按图立口；

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(4）、立门窗框时要注意拉通线，撑杆下端要固定在木橛子上；

(5）、立框子时要用线锤找直吊正，并在砌筑砖墙时随时检查有否倾斜或

移动。

2、后塞门窗框（后塞口）

(1）、后塞门窗框前要预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及木砖数量，如

有问题，应事先修理好；

(2）、门窗框应用钉固定在墙内的预埋木砖上，每边的固定点应不少于两

处，其间距应不大于1.2m；

(3）、在预留门窗洞口的同时，应留出门窗框走头（门窗框上、下坎两端

伸出口外部分）的缺口，在门窗框调整就位后，封砌缺口。当受 条件限制，门窗框不能留走头时，应采取可靠措施将门框固定在墙 内木砖上。

(4）、后塞门窗框时需注意水平线要直。多层建筑的门在墙中的位置，应

在一直线上。安装时，横竖均拉通线。当门框的一面镶贴脸板，则 门框应凸出墙面，凸出的厚度等于抹灰层的厚度。

第四节木门窗扇安装

1、安装前检查门窗扇的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，

应事先修好或更换；

2、安装前先量好门窗框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出

高低宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝处画出中线，再画出边 线，并保证梃宽一致，上下冒头也要画线刨直；

3、画好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直，

使其合乎设计尺寸要求；

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4、将扇放入框中试装合格后，按扇高的1/8～1/10，在框上按合页大

小画线，并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平； 5、门窗扇安装的留缝宽度，应符合有关标准的规定。 III、油漆分项工程的施工方案及质量保证措施 第一节木材表面油漆地仗工程施工方案 3、二道灰

二道灰，是指用于仿古的建筑，如何在木材面层上，作地仗的操

作方法，其操作过程如下：

1、中灰：砼或抹灰面，干透后，用铲刀将其表面铲平整干净，再以铁板

满刮克骨中灰一道，不宜过厚，要平、直、圆。干后以金刚石或缺瓦 片细磨，然后打扫干净，以水布擦净。

2、细灰：中灰干后用金刚石或缺瓦片将板迹接头磨平，以笤帚打扫， 以水布擦净，再汁水浆一道（净水），用铁板将鞅角、边框、上下围 脖、框口、线口、以及下不去皮子的地方，均应详细找齐。干后再以 同样的材料用铁板、板子、皮子满上细灰一道（平面用铁板，大面用 板子，圆者用皮子）、厚度不超过2㎜，接头要平整，如有线脚再以 细灰扎线。

3、磨细钻生：细灰干后，以细金刚石或停泥砖精心细磨至断斑（全部磨

去一层皮为断斑），要求平者要平，直者要直，圆者要圆。以丝头蘸 生桐油，跟着磨细灰的后面随磨随钻，同时修理线脚及找补生油（柱 子要一次磨完，一次钻完），油必须钻透（所谓钻透者就是侵透细灰）， 干后呈黑褐色，以防止出现“鸡爪纹”现象，浮油用麻头擦净，以防 “挂甲”。俟全部干透后，用盆片或砂纸精心细磨，不可遗漏，然后

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打扫干净。

注意事项：砼构件必须干透，方可作地仗，否则，灰皮会裂纹或脱落， 应加注意。凡砼构件，不可使用麻布。 二、三道油操作工艺： 1、地仗完进行下道工序

2、垫光头道油：以丝头蘸配好的色油，搓于细腻子表面上，再以油

拴横蹬竖顺，使油均匀一致，除银朱油先垫光樟丹油外，其它色 油均垫光本色油，干后以青粉炝之，以砂纸细磨。

3、二道油、三道油同头道油。罩清油（光油），以丝头蘸光油（不加 颜料者）搓于三道油上，并以油拴横蹬竖顺，使油均匀，不流不坠， 拴路要直，鞅角要搓到，干后即为成活。

三、腻子配制方法

1、灰的配制（即血料腻子、古建传统腻子）：将发好的血料、熟桐油、

清漆、大白粉按传统比例拌和成血料腻子。 2、发血料：

新鲜猪血，以藤瓤或稻草，用力研搓，使血块研成稀浆，无血块血丝， 再行过筛去其杂质，放于缸内，再以石灰水点浆，随点随搅至适当稠 度即可（猪血与石灰比为100：4），三小时后即可使用。 四、质量控制

1、当刷完第一道油以后，再刷第二道油，有时会碰到第二道油在第一道

油皮上凝聚起来，好象把水抹在蜡纸上一样，这种现象，叫做“发笑”。 为防止发笑，每刷完一道油可用肥皂水或酒精水或大蒜水，满擦一遍， 即可避免这种现象。如出现发笑的质量事故，可用汽油洗掉，重新再

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刷一遍即可。

2、二道灰表面质量：表面光滑，楞角直顺整齐，大面无砂眼和龟裂，操

油不得遗漏。 第二节混色油漆工程

4、透底、流坠、皱皮：大小面均无透底、流坠和皱皮。 二、光亮和光滑：光亮均匀一致、光滑无挡手感。 三、颜色、刷纹：颜色一致，无刷纹。

四、五金、玻璃、墙面、石活、地面、屋面洁净。 第三节清漆工程

5、木纹：棕眼刮平，木纹清晰。

二、光亮和光滑：光亮柔和，光滑无挡手感。 三、裹楞流坠和皱皮：大小面明显处无。 四、颜色刷纹：颜色一致，无刷纹。 五、五金玻璃：洁净。 六、质量控制

1、混色油漆工程严禁脱皮、漏刷、反锈、潮亮（倒光、超亮、油漆面无

光亮）和顶生（反生、生油不干引起）。 2、清漆工程严禁漏刷、脱皮、斑迹和潮亮。

3、光油（自制调配的漆）油漆工程严禁脱皮、漏刷、潮亮和顶生。 4、地仗工程所选用材料的品种、规格和颜色必须符合设计要求和现行材

料标准的规定。材料进场后应验收，没有合格证的材料应抽样检验， 合格后方可使用。

5、地仗材料的配合比，原材料、熬制材料和自加工材料的计量、搅拌，

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必须符合古建筑传统操作规则。 第四节室内墙面装饰

室内墙面装饰（抹灰刷涂料）：采用中级抹灰，以二底一面完成工序。 第一遍底灰薄薄抹一遍，由上往下，接着抹第二遍由下往上刮平，用木 抹子槎平扫毛，底子灰五、六成干后抹罩面灰，操作时用铁抹子先竖着 薄薄刮一遍，再横抹找平，最后压光，干后刷白色涂料。 IV、瓦作、石作分项工程的施工方案及质量保证措施 第一节瓦作施工 6、苫背

因防水保温的材料在现浇板上或垫层上，根据设计就屋架的举架作 出囊度，苫完焦渣背后必须在焦渣背上再抹一层麻刀灰。（应注意，歇山 建筑撒头苫背最好从排山位置往下翻活后再苫背，否则盖瓦陇会超过排 山处位置，戗脊位置苫背，要小，且撒头处苫背不能太厚）。 二、分中号陇 1、悬山建筑分中号陇 （1）、找出正脊的横向中点。

（2）、从扶脊尽端往里返两个瓦口并找出第二个瓦口的中点。 （3）、将这三个中点平移到前后坡檐头并按中点在每坡钉好五个瓦口。 （4）、在确定的瓦口之间赶排瓦当。瓦口应比连檐外皮退进15%椽径，退

进的部分为雀台。

（5）、将各盖瓦陇中点号在脊上。（歇山前后坡分中号陇同庑殿，但两端

瓦口要从博缝外皮开始往里返活）。

2、庑殿建筑撒头分中号陇

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（1）、找出扶脊中线，并在撒头灰背上做出标记，这条中线就是撒头中

间一趟底瓦的中线。

（2）、以这条中线为中心，放三个瓦口，找出另外两个瓦口的中点，然

后将这三个中点号在灰背上。

（3）、将这三个中点平移到连檐上，按中点固定好三个瓦口，由于庑

殿撒头只有一陇底瓦和两陇盖瓦，所以在分中的同时，就已将瓦 当排好，并已在脊上号出标记了，前后坡和两撒头的12道中线就 是庑殿屋顶各项工作的标准。

（4）、翼角不分中，在前后坡和撒头钉好的瓦口之间赶排瓦当，应注意

前后坡与撒头相交之处的两个瓦口应比其它瓦口短2/10～3/10， 否则勾头就压不住割角滴子瓦的瓦翅。

3、歇山建筑撒头分中号陇 （1）、找出扶脊中线。

（2）、将前后坡边陇中与角梁中线交点垂直引到撒头上。 （3）、将找到三个中点平移到连檐上。 （4）、在三个瓦口间赶排瓦口，要单数。 （5）、固定瓦口。

（6）、将各盖瓦陇中点平移到脊上，并号出标记。 三、瓦

1、冲陇：拴线铺灰，先将中间的三趟底瓦和两趟盖瓦瓦好。

2、瓦檐头：拴线铺灰，将檐头滴子瓦和圆眼，勾头瓦瓦好，滴子瓦出

檐最多不应超过本身长度的一半，在两端边陇滴子瓦下棱位置拴 一条横线，用以控制每陇滴子瓦出檐和高低，在连檐处预留钢筋，

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钉住圆眼勾头，以防止瓦陇的下滑。

3、瓦底瓦:先在齐头线，楞线和檐线上各拴一根短铅丝（吊鱼）“吊鱼”

的长度根据线到边陇底瓦翅的距离定，然后“开线”，按照排好的 瓦当和背上号好陇的标记，把线的一端拴在一个插入脊上泥背中 的铁钎上，另一端拴一块瓦，吊在屋檐下这条线为“瓦刀线”，瓦 刀线的高低应以“吊鱼”底棱为准，底瓦灰的厚度不应超过灰背 厚度，底瓦用板瓦必须挑选，底瓦窄头朝下从下往上依次瓦，底 瓦搭接密度按二块筒瓦长等于五块板。

4、瓦盖瓦：按楞线到边陇盖瓦瓦翅的距离调好“吊鱼”的长短，然后

以吊鱼为高低标准开线，瓦刀线两端以排好的盖瓦陇为准，盖瓦 灰应稍硬于底瓦灰，盖瓦不要紧挨底瓦，它们之间的距离叫“睁 眼”睁眼大小应为筒瓦高三分之一左右，盖瓦要熊头朝上，从下 往上依次安放上面筒瓦，压住下面筒瓦的熊头，熊头上熊头灰为 黑色。庑殿边陇应瓦瓦到垂脊位置，翼角瓦应从翼角端开始，其 它同上。歇山撒头瓦陇应穿过博脊位置，翼角攒角无傍囊，拴线 应沿屋架一直上行到后坡边陇盖瓦上，并应注意瓦囊要小，其它 同上。

5、捉节夹垄：将瓦垄清扫干净用小麻刀灰（掺色同瓦色）在筒瓦相接的

地方勾抹（捉节），然后用夹垄灰（掺色）将睁眼抹平（夹垄）， 夹垄应分糙细两次夹垄，操作时要用瓦刀把灰塞严拍实，上口与 瓦翅外棱抹平（背瓦翅），瓦翅一定要背严背实，不得开裂翘边， 不得高出瓦翅，否则很容易开裂而造成渗漏，夹垄时应将垄灰赶 轧光实，下脚应直顺，并应与上口垂直，与底瓦交接处无蛐蛐窝

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和多出的嘟噜灰。

6、翼角瓦：翼角瓦从翼角端开始，叫攒角，攒角完后，开始瓦翼角瓦，

从勾头上口正中，至前后坡边垄交点上口拴一道线（槎子线），它 既是两坡翼角瓦相交点的连接，若庑殿屋为推山做法时，这条线 应随之向前（后）坡方向弯曲，由于翼角向上翘起所以翼角底、 盖瓦都不能水平放置，越靠近角梁就越不平，除边垄应与前后坡 及撒头边垄同高外，其余应随屋架逐垄高起，两坡翼角相交处的 两块滴子瓦要用割角滴子，瓦垄要瓦过斜当沟的位置。

7、窝角沟的处理

窝角沟部位的滴子瓦应改作“斜房檐”勾头，勾头瓦应改作羊蹄勾 头，窝角沟部位的底瓦应改作“沟筒”。

四、调脊 1、正脊：

（1）、当沟宽度应按正脊宽度，正脊两侧都要捏当沟，当沟与垂脊里侧

底层脊砖交圈。

（2）、安放正吻，安放正吻前应先计算正吻兽座的位置，找出垂脊当沟

外皮，两坡当沟要卡住兽座，但不能太往里，应露出兽座花饰， 如不合适，可以加放吻垫，正吻里要装铁钉应与兽桩十字相交， 并拴牢。

（3）、砌正通脊，两端正吻之间，拴线铺灰砌正通脊，脊砖应事先经过

计算再砌置，找出屋顶中点，以此为中砌脊砖，即龙口，然后向两 边赶排，要单数。

（4）、扣脊瓦，正脊最后一层砌扣脊瓦。

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2、垂脊：

（1）、庑殿垂脊应用斜当沟，两面用，里侧斜当沟与正脊正当沟交圈，

外侧斜当沟与吻下当沟交圈。

（2）、捏脊砖瓦当沟上砌捏脊砖最上层为扣脊瓦，歇山建筑中歇山戗

脊作法与庑殿垂脊大致相同，不同的是与垂脊相交的戗脊砖用割 角戗脊砖，戗脊斜当沟与垂脊正当沟交圈，为使戗脊保持水平， 撒头这侧与垂脊相反，应在同一平面上，戗脊与垂脊交接要严实。

五、重檐建筑屋脊：

重檐上层檐与庑殿歇山相同，不同的是多了围脊和角脊。

1、围脊确定方法，用合角吻的高度从上额枋的霸王拳往下翻活，翻活

卷尾不能碰到霸王拳，但又不宜距离太近，从合角吻下口再除去压 当条和当沟尺寸就是暂定的围脊当沟下口尺寸，围脊满面砖要紧挨 上额枋外皮下棱，并应有泛水。在实际操作中可用临时制作的方尺 和“制子”进行样活。围脊位置确定以后拴线铺活，逐层砌筑，里 口空隙用灰塞严。

2、角脊：角脊作法与歇山脊的作法基本相同，不同的是囊要小。 3、瓦瓦：下檐瓦瓦与上檐基本相同，但应注意瓦陇应瓦过围脊和角脊

当沟位置。

攒尖建筑的屋脊作法同庑殿和歇山建筑屋顶做法。

第二节瓦作质量保证

7、瓦的规格、品种、质量等必须符合设计要求。

二、屋面不得有破碎瓦，底瓦不得有裂缝隐残；底瓦的搭接密度必须符

合设计要求或古建常规作法。

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三、焦渣背等苫背垫层的材料品种、质量、配比及分层作法等必须符合

设计要求或古建常规作法，苫背垫层必须坚实，不得有明显开裂。 四、瓦完瓦灰泥或砂浆的材料品种、质量、配比等必须符合设计要求或

古建常规作法。

五、屋脊的位置、造型、尺度及分层作法必须符合设计要求或古建常规

作法，瓦垄必须伸进屋脊内。

六、屋脊之间或屋脊与山之花板、围脊板等交接部位必须严实，严禁出

现裂缝、存水现象。

七、分中号垄准确，瓦垄直顺，屋面曲线适宜。

八、钉瓦口条，安装牢固、接缝平整、无缝隙，退雀台适宜、均匀。九、

底瓦瓦平摆正，不偏歪，底瓦间缝隙不应过大，檐头底瓦无坡度过缓 现象；瓦瓦灰泥饱满严实。

十、提节夹垄：瓦翅子应背严实，提节饱满，夹垄坚实，下脚干净，无

孔洞、裂缝、翘边、起泡等现象。

十一、屋面外观：瓦面和屋脊洁净美观，擦净擦亮。

十二、屋脊：屋脊牢固平整，整体连接好，填馅饱满，苫小背密实。（小

跑及其它附件安装的位置正确，摆放稳、正。）

十三、拉线控制瓦垄直顺度。

十四、用尺量控制相邻三垄瓦及每垄上、下部，控制走水当均匀度。 十五、用2M靠尺横搭于瓦面，尺量盖瓦跳垄程序，控制瓦面平整度。 十六、拉通线，用尺量、控制正背、围脊、博脊平直度。

十七、拉通线，用尺量、控制垂脊、岔脊、角脊、滴水瓦出檐直顺度。 第三节石作工程制作安装

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制作石活石料的品种、质量、加工标准、规格尺寸应符合设计要 求，石料的纹理走向应符合受力要求，加工表面无裂纹、无缺棱掉角、 平整整洁；台明石、阶条石、垂带石、柱顶石表面剁斧斧印基本一致。 1、石台阶的安装

（1）以柱为中心线作为台阶放线的标准，上平按室内地平，下平按室外

地平。

（2）根据上、下平之间的垂直高度，分出每层台阶的高度。先定出砚窝

石的标准位置，稳好第一步。

（3）第二步安装时，要稳抬稳放，不要震动已安好的阶石。

（4）从第三级以上，每阶均须按设计加打大底(即找出规格厚度)逐级做

好接头，顶层还要打好拼缝。

（5）安象眼石、平头土衬石。

（6）灌浆。先用稀浆充灌，后用稠浆灌，使浆充满空隙，捣固，待凝固

后砌垂带。

（7）台阶与台帮安装时，要注意预留“泛水”，泛水的坡度不得小于1％，

例如30厘米宽的台阶，需要有4毫米～5毫米泛水。同时还应按设 计要求做好“样口”。

（8）质量要求。安装好的构件整体要稳，头、缝顺直，大面平整，拼缝

整齐，缝宽均匀一致。在石料体积较大或较重，人工搬动不便时， 应用吊链吊装，以免因撬动使已安好的石料走迹。

（9）起吊石料时，须要有足够的安全措施，以防发生意外伤人。 （10）当石料稳到本位时，在用砂浆填补后，正式镶铺，先在水泥砂

浆结合层上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，用浆壶浇均匀，再铺

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板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击木垫板，根据控制线 铺好，然后依次铺设完备。

2、石地坪或砖细地坪 （1）基层处理

将基层凿毛清干净，在铺贴前提前浇水湿润基层。 （2）试排

石地坪其规格是按设计图纸定加工的。考虑到施工中偏差影响， 周边石材规格应略微放大，以便调节。为保证施工不出问题，可在铺 贴处或另一平整地坪上试铺，以检查板间隙是否小于1mm以及板块间 是否存在较大色差，以便及时作出层间调整。对有质量问题的应作退 货处理。石材的式样和型号尽量利用原有地方构件配制。 （3）铺贴

根据设计图纸及现场定位轴线，标高线、拉出纵横控制线，并做 好标志块，为防止空鼓，随时调整表面水平度及标高，采用干铺法。 在素混凝土上用水泥和砂以1：3比例拌成灰铺地面。刮平后将石板放 在干灰上，用橡皮锤轻击板面，随时增减干灰，直至板面水平度标高 均合要求。这时用真空吸盘取出石板，检查粘结是否整密实，在干稳 准确均匀地浇一遍。用橡皮锤轻击板块之与结合层紧密结合，最后从 中心向两边铺贴。铺贴过程中随时用水平尺查，以便随时校正。铺贴 切中应特别注意浆砂的密实度及浇浆的均一性以防空鼓。 （4）勾缝

铺设完毕后，清理板面水泥残浆，封闭养护7天后用水泥浆擦 缝。水磨方砖要求色泽均匀，边角无损，大面平整，并无空鼓现象。

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砖缝油灰饱满严实，接缝顺直均匀。嵌缝油灰掺适量砖灰，使其色泽 与砖接近，地面刷桐油两道。 第三节石作工程质量控制

8、截头方正：用方尺套方，尺量端头偏差进行控制。 二、柱顶石水平程度：用水平尺和楔形塞尺控制。 三、柱顶石标高、台基标高：用水准仪或尺杆控制。 四、轴线位移：用面阔、进深相比，用尺量或经纬仪控制。

五、台阶、阶条、地面等大面平整度及外棱直顺：采用拉通线，尺量控

制。

六、相邻石高低差、出进错缝、石活与墙身进出错缝：用短平尺贴于高

出的石料表面，用楔形塞尺进行控制。 七、表面平整：用1M靠尺和楔形塞尺控制调整。 八、截头方正：用方尺套方、尺量端头偏差进行控制。 九、打道密度：用尺量、取平均值进行控制。 十、剁斧密度：用尺量、取平均值进行控制。

V、其他各分项工程的施工方案及质量保证措施第一节基础工 程 一、测量放线：

基槽开挖前，依据甲方提供的建筑红线，定出建筑物位置，操 作时专人测量放线并由复检员复查各主轴线的距离。 二、基槽土方开挖：

基础土方采用机械开挖，开挖时应按1：0.5放坡并在每边加

0.3米的工作面，在开挖过程中必须注意挖土深度，一次挖土不要挖

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到底，应留有150厚的土，防止土壤受雨后扰动超深，待在槽底组 织验槽后钉上小木桩后，再次整平。

基槽土方开挖后即时报验，请设计、地质勘查部门、甲方一同 验槽，确保基槽标高和尺寸准确，做好垫层的浇筑工地。 三、基础砼施工

1、浇筑砼前应先检查水泥、砂石试验报告及混凝土配合比。 2、混凝土要求振捣密实，不得有蜂窝麻面。 3、做好养护工作，并留置试块。 四、回填土：

基础混凝土施工后，及时做好分部分项验收，并及时分层夯填回

填土。回填土采用人工回填，机械夯实，并及时做好取样工作。

回填时应注意：

1、回填土必须无杂物、草根； 2、回填土块不得大于100mm；

3、回填土前必须清除房心内杂物、积水等；

4、回填土时应分层进行，每次填土深度不得大于200厚，电夯夯

实。

五、回填土过程中做好取样工作，以保证回填土的密实性，控制压实系

数在设计范围0.83以上。 第二节模板工程一、施工准备 材料（复合木模板类）

适应项目范围为：基础、柱、梁、枋、桁、板等。

主要材料：木模板、木枋、3型扣件、碟型扣件、穿墙螺栓、钩头螺栓、

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紧固

螺二、模板制作 栓；

1、柱模设计： 支撑根系据h统设：木板，二个半圆形木模板扣叠成一个完整的柱模板。h≤3柱，用规格3 ≥计柱4图模×m纸夹模板扣叠成柱模板。模板内部补贴镀锌铁皮。）作h=4M的模具，用2㎜ 2M 柱木条，箍成半圆形木模板，端头有连接木板，二个半圆形木，、，按钢镀（直管锌二用径支铁个分规撑皮半带模规格、，圆格2有板钢3、柱模板安装 使形，紧斜高×用铁对撑按固度4M木条、箍成半圆形木模板，端头有连接 卷皮柱。标保2M二种。 螺 4M和板模模高丝证栓机板板抹柱装柱模的拉杆或斜撑，柱模每边各设2根拉杆，固定于事先预埋好的钢 与的将扣进好轴主扁铁叠行水线3/4柱高；将柱模内清理干净。 筋皮成。≤3柱，作h=2米的模具，方法同上。即 设h泥与卷环一定绑砂标成个扎上 柱按位置做好定位台墩或安放柱顶石，以便 安装好已制作好的半圆形模板，就位先用铁半支完头，圆线整间允临用形牢的各移许时经，轴模固进偏固纬竖线板，深差定钉仪，尺保的，控 ：并寸证面用制按1合施宽扁上.拉吊直拔正，验核尺寸以后，必须 工、5方过间距，将模板连接卡紧，安 为45500度，预埋的钢筋环距柱的 中/程向三 1柱0移面宽的1.5/1000，进深方向柱中线偏 00，检验方法，用钢尺或

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2、安装梁、枋、桁、檩模板

在砼柱子上弹出轴线和水平线，安装支柱之前，支柱下垫通长脚手板， 支柱采用双支柱，间距600~1000，支柱上垫100×100方木，支柱中间 加剪刀撑和水平拉杆；按设计标高调整支柱标高，然后安放底板，并拉 线拽直，底板应起拱，当跨度大于4M时，应按设计要求起拱，如无设 计要求时，起拱高度1/1000~3/1000；绑扎梁钢筋，经检查合格后，清 除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底板用U型卡连接，用梁桁托或三 角支架支撑固定梁侧桁梁桁板，梁桁模板上口用定型卡子固定，坚向龙 骨间距一般为75㎝。

控制尺寸：梁、柱中线对准度、瓜柱中线与梁背中线对准度、梁架侧面 中线对准、梁架正面中线对准。 3、楼板模板：

（1）、先支梁底板及两侧模板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再

在边搁置平台搁栅，平台搁栅应用木方铺设，跨度较大的板，平 台搁栅应加设牵杆和立柱支撑。

（2）、搁栅找平后，在上面铺钉模板，只要在两端及接头处钉牢，中间

少钉或不钉以利拆模。

5、楼梯模板：

（1）、楼梯模板应根据设计标高放样，并找好平台标高，其施工步骤应

为：安装平台与基础模板→安装楼梯底模板并完成楼梯支撑体系 →安装楼梯外帮侧板→安装踏步模板。

（2）、楼梯支撑底板的搁栅间距为500mm左右，支承搁栅和横托木间距

为1.5m左右，托木两端用斜支撑支柱，下用单楔楔紧，斜撑间用

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牵杆互相拉牢，搁栅外面钉上外帮侧板，其高度与踏步口齐。外帮 侧板先在内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线， 钉好固定踏步侧板的档木。

（3）、梯步高度要均匀一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证踏步

板的稳固。 二、模板的拆除

1、侧面模板，在砼强度能保证其表面棱角不因拆除模板而损坏时拆除。 2、其余模板在与结构同条件养护的试块达到所规定的强度时，方可拆

除。

3、拆模顺序：先支的后拆，后支的先拆。

4、在拆除跨度较大的梁时，应先从跨中开始，分别拆向两端。 5、上层楼板正在浇筑砼时，下一层楼板的支柱不得拆除，再下一层的

支柱仅可拆除一部分。 第四节钢筋工程

一、Ⅰ级钢筋末端需要作180度弯钩，其圆弧弯曲直径为钢筋直径的

2.5倍，平直部分长为钢筋直径的3倍。

二、Ⅱ级钢筋末端需90度或135度弯折时，弯曲直径为钢筋直径的4倍。 三、箍筋的要求：135度弯钩，平直长度为10d。 四、钢筋的绑孔与安装：

1、柱的箍筋与受力钢筋设置，箍筋弯钩叠合处，沿受力方向错开设置， 箍筋转角处与纵向钢筋交叉点要扎牢。绑扣相间成八定型，扎丝一 端均要弯向构件内部。

2、下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具或柱箍将其柱筋固定，防止偏

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移。

3、安装和绑扎钢筋时，不得直接踩在上层钢筋上，在已安装好或绑扎好

的钢筋上面操作，应搭设好马道。 五、钢筋成品的保护：

1、加工好的钢筋，在加工场地储存或运至现场，未安装前应分别按工

号、结构部位、钢筋编号等进行堆放，在堆放过程中，应保持钢筋 表面洁净，不允许有油污、泥土或其它污染物，储存期不宜过久， 以防钢筋锈蚀。

2、预制成型的钢筋运至现场工作点，经与设计图和配料单查对无误

后，分构件规格堆放。

3、在运输和吊装钢筋时，应注意钢筋碰撞它物，造成钢筋变形。 第五节混凝土工程 一、施工工艺流程

投料→搅拌→运输→浇筑→养护→验收。 二、投料：将石子、水泥、砂和水同时加入。

三、搅拌：自全部材料装入搅拌筒中起，至混凝土开始出料止，连续搅

拌最短时间不应小于120秒，搅拌机不得停转。

四、混凝土的运输，应保持其匀质性，做到不分层、不离析、不漏浆，

保持较好的和易性。

五、混凝土运至施工现场时，应随即进行浇筑，并在初凝前浇筑完毕。 六、混凝土自由倾落高度不得超过2m；在浇筑柱混凝土前，先在底部填

以50-100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。

七、浇筑顺序一般从距卸料点较远的一端开始，递向进行，以逐渐缩短

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运距，避免振实的混凝土受扰动。

八、柱混凝土浇筑前，要清除干净钢筋上的砂浆结块和根部的落地砂浆、

碎砖、杂物。 九、混凝土的振筑：

1、插入式振捣器振捣方法及操作要点：采用垂直振捣。插入深度为棒长

的3/4，作用轴线相互平行，避免漏振。振动棒与模板的距离不应大 于其作用半径的0.5倍。操作时应做到快插慢拔。振动器插点应排 列均匀，避免造成混乱而发生漏振，移动距离不大于振动器半径的 1.5倍。

2、平板式振动器振捣方法主要操作要点：平板式振动器在每一位置上 连续振动一定时间（约为25-40s）。以混凝土表面出现浮浆为准，移 动时应成排依次振捣前进，移动速度为2-3m/min，前后位置和排间 相互搭接为3-5cm，防止漏振。

十、混凝土施工缝的处理：在施工缝继续浇筑混凝土前，已浇筑的混凝

土其抗压强度不应小于1.2Mpa。处理程序：基层处理→撒水湿润 →抹结合层→浇筑混凝土→保温养护。 十一、混凝土养护：

1、在混凝土自然浇筑完毕后，当混凝土表面收水并初凝后，应尽快用

麻袋或草帘覆盖并浇水养护。

2、混凝土自然养护的时间不少于7天。

3、最初3天内，应每隔2～3小时浇水一次，以后每日至少3次，保

护混凝土处于足够的湿润状态。

第六节砌体工程

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本工程建筑采用砖砌体时，主墙±0.000以下砖墙采用MU10水泥砖 和M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上墙体外皮墙为古建青砖和乱砖砌筑， 内衬里墙为水泥砖砌筑。 9、砌筑工艺 1、外皮墙

（1）、在施工前做好青灰试配工作：在石灰膏中掺入少量水泥、黑颜料、

胶水。

（2）、外皮墙采用“三条一丁”砌筑方法，即摆三块条砖一快丁砖，丁

砖起到与内衬里墙拉结的作用。砌筑前将砌墙的部位清扫干净，并 剔除

（3）、外皮墙与内衬里墙须同时砌筑，砌筑完毕后进行墙体嵌缝。 2、内衬里墙

（1）、砌块必须有出厂合格证，进场后应分批进行抽样复试，复试合格

后方可使用，将砌墙的部位清扫干净，并剔除浮浆结块，按设计 要求弹好墙身线和边线，立好皮数杆，且先进行排砖。

（2）、砖砌体施工时，应根据各材料的特点，认真按规范和图集要求进

行交底后施工。

（3）、为提高砌筑质量，本工程施工时要求双面带线，保证反手墙的砌

筑质量。

（4）、墙体砌筑严禁断砖集中使用，严禁干砖上墙，配备专人负责砌筑

前砖的湿润，含水率控制在10~15%（即水浸入砖四边1.5cm）。墙 体应做到灰浆饱满，横平竖直，垂直度平整度、十皮砖灰缝应符合 质评标准中砌筑分项工程质量验收要求。砌筑时每隔50cm用一丁

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砖与外皮墙拉住，保证墙体的整体性和稳定性。

水泥品种与标号要根据砌体部位所处环境选择，一般采用42.5号 普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证明及试验报告方可使用，不同品种 的水泥不得混合使用。

砂采用中砂，不得含有草根等杂物，配制水泥砂浆或混合水泥砂浆 的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不大于5%，强度等级小于M5 时，砂的含泥量不大于10%。水不应含有害杂质的洁净水。砌筑前应做 好砂浆配合比的技术交底，及配料的计量准备。砌体砌筑前必须在前一 天浇水湿润。砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边 线，经有关部门进行技术复核。砌体施工，应立皮数杆，按设计要求施 工，砖块规格和灰缝宽度在皮数杆上标明及竖向构造的变化部位。根据 皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑 的第一皮砖的水平灰缝厚度，超过20毫米时，应先用细石砼找平，严 禁在砌筑中掺填砖或用砂浆找平。 二、砌墙的安全技术

1、停放机械的地方土质要坚实平整，防止土面下沉造成机械倾倒。 2、砂浆搅拌机的进料口上应装上铁栅，遮盖保护，严禁脚踏在撞拌和筒

和铁栅上面操作。

3、检查搅拌机有无松动或磨刮筒身现象；出料是否灵活；机械运转是否 正常；必须在搅拌机达到正常运转后，方可投料；工作中机具如遇故 障或停电，应拉开电闸，同时将筒内拌料清除。

4、砖均应提前在地面上用水淋至湿润，不应在砌块运到操作地点时才进 行，以免造成场地湿滑。

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5、车子运输砖，砂浆等应注意稳定，不得高速跑步，前后车距离不少于

2米，下坡行车，车距不少于10米。

6、禁止用手向上抛砖运输，人工传递时，应稳递稳接，两人位置应避免

用一直线上作业。

7、在操作地点临时堆放材料，当在地面时，要放在平整竖实的地面上，

不得放在湿润积水或泥土松散崩裂的地方，当放在楼板和桥道时，不 能超出其设计荷载能力，并应分散堆放。 第六节木装饰 一、栏杆：

1、包括寻杖栏杆、花栏杆、直栏杆、楼梯栏杆的制作与安装。 2、制作、安装必须牢固，严禁有松散、晃动等不坚固现象出现。 3、榫眼饱满，表面光洁、无刨痕、锤印、戗槎、毛刺，肩角严密，尺寸

准确，花栏杆棂条直顺，无疵病。

4、采用拉通线，尺量控制栏杆平直度，进出错位情况。 二、大门：

1、大门门板粘接，均不得做平缝，必须做企口缝或龙凤榫。

2、在大门安装之前，制作必须符合质量要求，在保管、运输、搬动中无

损坏变形。

3、榫眼胶结饱满，肩角严实，表面光洁、无刨痕、戗槎、斧锤印；大门

饰件、门钉、包叶、兽面、门钹等安装位置准确、牢固、美观，尺寸 符合设计要求。

4、大门上、下皮平齐，立缝均匀。 三、木楼梯：

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1、所用木料的树种、材质等级、含水率及防虫、防腐处等必须符合设计

要求。

2、帮板、踢板、踩板制作符合设计要求，表面光洁，无刨痕、戗槎、锤

印；楼梯扶手制作坚固美观；整座楼梯安装牢固，无疵病。 四、天花：

1、天花支条线条光洁直顺，表面光平，肩角严密，天花板拼缝严实，穿

带牢固，表面光平，无疵病。

2、各部件制作符合设计要求，工艺精细，斗拱贴落雕饰光洁美观，无疵

病，安装牢固；起拱按设计要求或按短向跨度的1/200，整体效果美 观，吊杆牢固，数量、位置符合设计要求。

3、采用拉线尺量的办法控制，井口天花安装支条直顺；井口天花支条起

拱，海墁天花起拱。 五、木装修制作、安装质量控制：

1、古建筑木装修指大门、槅扇、槛窗、栏杆、楼梯、天花等室内外装修。 2、各类木装修制作所用的树种、材质等级、含水率和防腐、防虫蚊等措

施必须符合设计要求。

3、槛框制作前必须有装修分丈杆，并按丈杆进行制作。

4、槛框：表面光平，无刨痕、戗槎和残损，线条直顺光洁，线肩严

密平整、无疵病。

5、榻板：表面光平，无凸凹或裂缝。

6、沿正、侧两面吊线，尺量控制槛框里口垂直度。 7、用掐杆检查，尺量控制里口对角线长度。 8、拉通线，尺量控制榻板安装平直度。

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9、槅扇：制作先放实样，套样板，按实样进行制作和组装，样板必须精

确。

10、边框抹头：榫眼饱满，胶结牢固，线角严实，交圈，线条光洁直顺，

表面光平，无刨痕、戗槎、锤印等。

11、棂条：棂条断面尺寸相等，凸凹或其它线条直顺、光洁一致，棂条

相交处肩角严实，榫卯饱满、胶结严实，无松动，棂条空档大小一 致，对应棂条直顺，牢固、无疵病。

12、边框、抹头外框：将外框放在平台上用楔形塞尺检查翘曲。 13、用尺杆掐量对角线长度差。

14、槅扇：用拉线、尺量控制抹头平直度；用楔形塞尺检查水平缝均匀

度。

第七节细木、雕刻工程 一、细木工程

1、本工程细木构件组织高级木工师傅按照图纸大样图，雕刻制 作完成后，先组装一次。木结构栏杆、雀替等细木制品所用木材的树 种应符合设计要求应根据其特性按规范的规定进行防裂、防变形、防 腐和防虫。木制品的制作装配及安装宜采用机械化或半机械化的施工 方法，以提高工程和生产效率。细木制品的表面及榫卯制作时精细、 准确。

2、上架木构件安装之前，应对下架构件与目架之间的榫卯节点 的位置、标高、轴线进行预检、合榫试装。榫卯坚实严密、标高正确 一致。

3、槛框的制作与安装

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槛框制作主要是画线和制卯，在正式制作槛框之前，首先要对建 筑物的明、次、稍各间尺寸进行一次实量。由于大木安装中难免出现 误差，因此，各间的实际尺寸与设计尺寸不一定完全相符，实量各间 的实际尺寸可以准确掌握误差情况，在画线时适当调整。装修槛框的 制作和安装，往往是交错进行的。一般是在槛框画线工作完成之后， 先做出一端的榫卯，另一端将榫锯解出来，先不断肩，安装时，视误 差情况再断肩。

槛框的安装程序一般是先安装下槛（包括安装门枕石在内）。然后

安装门框和抱框，安装抱框时，要进行岔活。方法是，将已备好的抱框 半成口贴柱子就位、立直，用线坠将抱框吊直（要沿进深和面宽两个方 向吊线）。然后将岔子板一叉沾墨，另一叉抵住柱子外皮，由上向下在 抱框上画墨线。内外两面都岔完之后，取下抱框，按墨砍出抱豁（与柱 外皮弧形面相吻合的弧形凹面）。岔活的目的是使抱框与柱子贴紧贴实， 不留缝隙。同时由于柱子自身有收分（柱根粗、柱头细）柱外皮与地面 不垂直，在岔活之前，应先将抱框里口吊直然后再抵住柱外皮岔活，既 可保证抱框里口与地面不垂直，又可使外口与柱子吻合，这就是岔活的 作用。抱框岔活以后，在相应位置剔凿出溜销卯口，即可进行安装。岔 活时应注意保证里口的尺寸。在安装抱框、门框的同时安装腰枋。然后， 依次安装中槛、上槛、短抱框、横陂间框等件。槛框安装完毕后，可接 着安装连槛、门簪。装隔扇的槛框下面还可安装单楹、连二楹等件。其 余马板、余塞板等件的安装依次进行。槛墙上榻板的安装须在槛框安装 之前进行。

二、木雕装饰构件选用优质硬木：

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1、先在纸上画出雕刻的图案花纹，再把纸贴在木料上。对称或重复的图

案可用“擦样子”的方法进行复制。

2、把形象外的空地用锼弓子锼掉，或用凿子铲低(叫起地儿或落地儿)。 3、把图案形象凿铲成雏型。

4、用铲、磨、溜沟、拉筋等手法进一步加工至完成。 第八节楼地面铺装工程

一、青石地面 1、施工准备 （1）、材料

1）、水泥：普通硅酸盐水泥，水泥到现场有出厂检验报告和准用证，

并经抽样送检，鉴定合格后方可使用。

2）、中粗砂含泥量不大于3%。

3）、青石板：抗压、抗折强度及规格尺寸符合设计要求，表面平整，

无凹凸和翘曲。

2、作业条件

（1）、室内外抹灰已完。 （2）、弹好墙身+50cm水平线。

（3）、有裂缝、掉角和表面上有缺陷的青石板应予剔出，标号、品

种不同的方砖不得混杂使用。

（4）、将选配好的青石板清洗干净后，在使用前晾干备用。 （5）、青石板材质应有出厂证明，表面平整、颜色一致，尺寸大小

不一需要打磨。

（6）、青石板面层铺设前应预排。

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3、操作工艺 （1）、基层处理

将砼地面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10% 的火碱水刷洗净后，用清水扫其上的碱液，认真将板间的凹坑内的 污物剔除干净。 （2）、水泥砂浆打底

刷素水泥浆一道，在清理好基层后，浇水湿透并撒素水泥面，然 后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应 随扫随铺。

冲筋：房间四周从+50cm水平线下反应底灰上皮标高，（从地坪面 减方砖厚度及粘结砂浆厚度），抹灰饼，房间中每隔1m左右一道。 装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、 拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其 表平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹搓平，24h后浇水养护。

（3）、找规距，弹线

在房间纵横两上方向排好尺寸，缝宽以不大于1mm为宜，当尺寸不 足整块的倍数时，可裁割半块砖用于边角处，尺寸相差较小时，可调整 缝隙，根据确定后砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每四块砖弹一 根控制线，并严格控制方正。

（4）、铺装

从一间开始，纵向先铺几行石板，找好规矩，以此为筋压线，从里 向外退着铺，每块石板要跟线。铺石板的操作程序是：

浇水泥浆于底灰上。

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石板的背面朝上，抹铺粘结浆，其配合比不少于1：2.5，厚度小于 10mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。

将抹好灰的石板码砌到浇好水泥浆的底灰上，砖上楞跟线。 用木板垫好，注意砸实找平。 （5）、拨缝、修整

将已铺好的石板块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂 浆扫出，将石板面砸实，如有坏石板应及时更换。

（6）、勾缝

用1：1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。

如设计要求不留缝隙，则要求缝隙平直，在砸平、修整好的石板面 上，撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥浆扫入缝内，并将其 灌满并及时用拍板拍震，将水泥浆灌实，最后用干锯沫扫净，同时修整 高低不平的砖块。

（7）、养护

铺完石板后，常温下48h放锯末浇水养护。

整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接槎最 好放在门口的裁口处。 4、质量标准 （1）、保证项目

1）、石板的品种、质量必须符合设计要求。

2）、面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。 （2）、基本项目

1）、各种板块层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周

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边顺直，板块无裂缝、掉脚和缺楞等现象。

2）、踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙

厚度适宜，基本一致。

3）、楼梯踏步和过道的铺贴缝宽度一致，相邻两步高差不超过10cm，

防滑条顺直。

4）、各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规

定，边角整齐光滑。

5、成品保护

（1）、铺石板后，如果其他工序插入较多，应在面层上铺覆盖物对面层

加以保护。

（2）、推车运料时应注意保护门边及已完成地面，小车腿应用胶皮或后

粗布包裹。

（3）、操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块掉落在已安装完的地漏

口内。

（4）、对已完工工程进行保护，如门框、门扇要采取措施防止磕碰及污

染，应用窄车运料以减少碰撞。

（5）、剔凿和切割砖时下边应垫好木板，在石板面层上工作时，严禁钢

材铁件等重物件在地上乱砸乱扔。

（6）、油漆或施工时严禁污染面层。 6、注意事项

（1）、地面不平，出现小高低，石板的厚度不一致，没有严格挑选或 砖面不平，劈棱窜角，或铺贴时没敲平、敲实，或上人太多，养护不利 造成。为解决此问题，首先要选好石板，不合格，不标准的石板一定不

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能用，铺贴要砸实，铺好地面后封闭入口，常温48h锯末养护后方可上 人操作。

（2）、面层和踢脚空隙：面层平鼓主要原因是基层清理不净，浇水不 透，早期脱水所致。另一原因是上人过早，粘结砂浆未达到强度受到外 力震动，将块材与粘结层脱离成空鼓。解决办法是加强清理及施工前基 层的检查，注意控制上人施工的时间，加强养护。

踢脚空鼓原因是墙面基层清理不净，尚有余灰没清刷干净，粘结面 层后将底灰拉起造成空鼓，浇水不够，形成早期脱水，踢脚板背面铺抹 粘结砂浆时不到边，且砂浆量少，压实有边角处没有砂浆，形成边缝处 空鼓。解决办法：加强基层清理浇水，粘贴踢脚板时做到满铺满挤。

（3）、黑边：不足整块砖时，不切割半砖或小条铺贴而采用砂浆修补， 开成黑边，影响观感效果。解决办法：是地砖布置作多种方案比较，在 通线原则下，尽量减少切割，统一弹线。 （4）、空鼓、脱落的防治措施：

1）、结合层水泥砂浆铺完后，接着铺面砖；撒干水泥应润湿，面砖背面

应刷湿。

2）、每铺贴一块，应认真拍实至素水泥挤出；门口铺贴后应垫木板走人。 3）、石板铺贴前刮水泥浆应防止风干，厚薄要均匀。 （5）、缝隙不顺直、纵横错缝的防治措施： 1）、拉线用开刀把缝隙拨直、拨匀。

2）、坚持按水平标高线，拉纵向、横向线进行检查，发现错缝，立即纠

正。

（6）、面层污染严重：擦缝时应将余浆擦干净。

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二、花岗岩地面

根据设计标高和位置打好横向线和纵向线，纵向线每隔板块宽度1

条，横向线按施工进展向下移，移动距离为板块的长度。

在楼面钢丝网找平层上扫净后，洒上一层水，略干后先将1：2的干硬性 水泥砂浆在稳定层上平铺上一层，厚度为3cm厚作结合层用，铺好后抹 平。

再在上面薄薄的浇一层水泥浆，然后按设计铺好，注意留缝间隙按

设计要求保持一致，面层每拼好一块，就用平直的木板垫在顶面，以橡 皮锤在多处振击（或垫上木板，锤击打在木板上）使所有的石板的顶面 均保持在一个平面上，这样可使地面铺装十分平整。

地面铺好后，再用干燥的水泥粉撒在地面上并扫入砌块缝隙中，使缝隙 填满，最后将多余的灰砂清扫干净。以后，石板下面的水泥砂浆慢慢硬 化，使板与下面稳定层紧密结合在一起。施工完后，应多次浇水进行养 护。

第九节脚手架工程

本工程脚手架采用外墙双排钢管脚手架。里立杆距墙0.5m，立杆横 向间距1.5m，纵向间距2m，大横杆步距1.4m（最下一个步距为1.8m）， 操作层小横杆间距1m。

剪刀撑在脚手架两端部双跨内设置。为了保证脚手架的整体稳定， 在脚手架与建筑物之间每隔3步5跨设置一根连墙杆。

脚手架搭范围内的地基要夯实找平，并做好排水处理。在杆脚下应

做垫板基座。

二层及其以上每两层张设水平兜网或平铺一道竹笆，二层以上外脚手

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外侧满设垂直密目安全网，以确保安全。 10、软硬拉结

1、各类拉结、支撑点应符合规范要求。

2、软拉结应双股并联，不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋

件上。

3、设置预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准。 4、硬拉结与脚手架里立杆连接点不准采用电焊焊接。 二、搭接

钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于0.4m，且不少于2只扣件 紧固。

三、竹篱笆、栏杆

1、施工操作层必须满铺竹笆，四角绑扎牢固。

2、铺设竹笆层时，应设置40cm踢脚笆、围护笆或不低于1m的小眼安全

网。

四、搭设纵向水平杆应符合下列要求：

1、纵向水平杆应水平设置，钢管长度不宜小于3跨；

2、接头宜采用对接扣件连接，内外两根相邻纵向水平杆的接头不应在同

步同跨内，上下两个相邻接头应错开一跨，其错开的水平距离不应小 于500mm，各接头中心距立杆轴心线距离应小于纵距的1／3。 当采用搭接时，其搭接长度不应小于1m，不少于2个旋转扣件固定， 其固定间距不应小于800mm，扣件中心至杆端的距离不应小于150mm。 3、纵向水平杆与立杆相交处必须用直角扣件与立杆固定；

4、沿建筑物周围搭设的脚手架应采用闭合形式，脚手架的同一步纵向水

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平杆必须四周交圈。

五、搭设横向水平杆应符合下列要求：

采用钢制脚手板、木脚手板时，横向水平杆应用直角扣件架设在纵 向水平杆的上方；采用竹笆脚手板、钢框竹木脚手板时宜架设在纵向水 平杆的下方。凡立杆与纵向水平杆相交处均必须设置一根横向水平杆， 严禁任意拆除。跨度中间的横向水平杆根据需要设置。 六、搭设纵、横向扫地杆应符合下列要求：

1、每根立杆的底座向上200mm处，应设置纵、横向扫地杆，用直角扣件

与立杆固定。

2、当立杆基础不在同一水平高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处

延长2跨，并与低跨立杆固定。 七、搭设剪刀撑应符合下列要求：

1、周边交圈、架高在20m以下单、双排脚手架宜从转角处起，每间隔6

跨设置一道剪刀撑，由底至顶连续布置。“一”字型或架高在20m以 上脚手架应在整个长度和高度方向上连续设置剪刀撑；

2、每副剪刀撑跨越立杆的根数不应少于4根，也不应超过7根，与纵向

水平杆呈40－60度角。

3、剪刀撑应设置在脚手架立杆外侧，并用旋转扣件固定在立杆横向水平

杆的伸出端上，其交点距主节点的距离不应大于150mm。杆件接头采 用搭接连接，其搭接长度不应小于1m，不少于2个旋转扣件固定，固 定间距不应小于800mm，顶层剪刀撑杆件搭接连接的方法应符合规定。 八、搭设斜杆应符合下列要求：

1、“一”字型、开口型双排脚手架的端头必须设置横向斜杆，中间每隔6

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跨设置一道横向斜杆；

2、高度大于20m的脚手架每隔6跨必须设置一道横向斜杆。

3、每一斜杆只占一步或一跨，一般呈“Z”型连续布置，两端用旋转扣

件固定在立杆或纵向水平杆上，其交点距主节点的距离不应大于 150mm。

4、当横向斜杆妨碍操作时，经批准可临时拆除一步架的斜杆，但作业后

必须及时补上。

九、脚手架的拆除应符合下列要求：

1、拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协

调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的 构配件。

2、拆除顺序应是后搭设的部件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒

或拉倒的拆除做法。

3、连墙杆应在位于其上的全部可拆杆件拆除之后才能拆除。当拆除至最

后一节立杆时，应先搭临时支撑加固后，方可拆连墙件和支撑件。 4、拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高差不应大于2步，如高差不得已

大于2步，应采取临时稳定措施。

5、拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆扣件

时，应有防止杆件突然坠落的措施。

6、拆除的脚手架部件应及时运至地面，严禁从空中抛掷。

7、运至地面的脚手架部件，应及时清理、保养，根据需要涂刷防锈油漆，

并按品种、规格入库堆放。 第十节电气工程

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一、配管配线

1、施工前，在熟悉了解土建结构的情况下，掌握电气等专业图纸， 特别是标高，平面隔墙尺寸，门窗位置，吊顶高度等，把这些尺寸资料 画到电气有关施工图上，以便掌握电器设备线路走向、各器件的实际位 置尺寸等，这样才能密切配合土建，搞好主体工程预埋线管、箱盒。 2、电线管的预埋工作按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时 组织人员画线定位，在柱上及墙上预埋留箱盒，必须用透明塑料软管灌 水，校平统一标高，箱盒必须紧贴木板固定牢靠，电管和箱盒开口处塞 上木塞，防止水泥浆及灰渣进入造成堵塞，暗埋结束后，必须由项目负 责人核对，是否有进漏放错现象，确保无误后填写自检评定表和隐蔽工 程验收记录，并清理好现场，请质检站、甲方和监理来现场进行隐蔽工 程检查验收，并做好签证记录。

3、在土建浇筑砼时，应派人监护配合，以免管路移位及碰坏，土建 脱模后，应及时进行检查，发现问题及时处理。

4、电气KBG管连接采用扣压式连接，进线开关盒、插座盒、接线盒 等均采用粘接，管子接地采用专用的接地卡和钢芯线，进入配电箱的电 管要排列整齐，管口进箱为5mm，明管要排列有序，横平竖直，固定卡间 距合理一致。

5、管内扫管穿线，其目的是检查管路是否畅通、正确，清扫管内积 水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的捆扎在带线上来回拖 拉，清扫后，需放适量滑石粉，以便线路滑行。

6、选择导线，应根据设计图纸要求选择导线，进（出）户的导线应 选择使用塑料绝缘铜芯导线，用黄绿色做专用保护地线，淡蓝色做零线，

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其他导线如为同色应认真做好标记，严格区分并做好记录。

7、管内穿线带护口，导线在管内严禁有接头，导线应按标准留有连 线长度，穿入管内导线的截面不超过电管截面的40%，导线与设备连接时， 10mm3以上的导线需搪锡加接线端子与设备连接。

8、照明线路检查及绝缘摇测，管内穿线结束后，应按规范及质量验 评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝 缘摇测，照明线路的绝缘摇测一般选用500V，量程为0-500兆欧姆的欧 姆表，一人摇测，一人应及时读数并记录，摇动速度应保持在120r/min 左右，该数应采用一分钟后的淡数为宜，照明线路的绝缘电阻值不小于 0.5兆欧姆，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。 9、工艺流程

划线定位→测定箱盒位置→稳定箱盒→管路连接→电线安装接地卡 →扫管穿带线→选择导线→管内穿线带护口→线路检查，绝缘检测。

二、电气照明器具的安装： 工艺流程：

检查、清理→组装灯具、开关（插座连接）→安装→通电试运行。 1、灯具安装

照明器具应在顶棚墙面抹灰小表面装饰工作已完成后进行，应与土 建、装饰单位密切配合。

同一室内成排灯具安装，必须选置好位置，弹好十字中心线，按中 心线定灯位，同一室内成排灯具中心偏差不大于5mm，固定螺钉不少于两 个。

安装较大较重的吊灯，必须在楼板内预埋圆钢铁构件，使其安装的

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灯具安全可靠，低于2.4m以下的灯具金属外壳部分应做好接地或接零保 护，一般的日光灯灯盘等必须有可靠的专用接地，在吊顶内敷设金属软 管必须加接接地线，不能利用金属软管作接导线，接地线禁止串接，应 并接。

2、开关插座安装

安装前，应先清扫盒内的尘渣、灰块等杂物，因预埋深的个别盒， 要重新安装，并做好接地、防腐工作。

成排安装的开关、插座的高差不应大于1mm，暗开关之间应留有一定 的距离，并距门框边0.15-0.2m，开关位置应与灯位相对应，开关向上为 开，向下为关，暗插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平。

电器、灯具的相线应经开关控制，插座的接线孔如放单相三孔插座， 上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。

先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，后将导线 按顺时针方向盘绕在开关、插座盒对应的接线柱上，然后旋紧压头，固 定时要使面板端正，并与墙面平齐。 3、通电试运行

灯具、配电箱安装完毕，且各条线路的绝缘电阻测试合格后方允许 通电试运行，通电报应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准 确，开关和灯具相对应，发现问题先断电，再找原因进行修复。

三、动力照明配电箱的安装：

1、材料要求：箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无 脱落，二层底板厚度不小于1.5mm，箱内各种器具应安装牢固，导线排列 整齐，压接牢固。

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2、安装要求：安装前应对照图纸的系统原理图检查核对配电箱内部 电器元件、规格、名称是否齐全，暗装的配电箱应在粉刷后进行，箱体 出墙7mm，四边要一致，电管进配电箱开孔要排列整齐，箱内导线应排列 整齐，绑扎成束，扎带相等，保持工艺美观，每个回路要进行绝缘测试 并记录，配电箱严格安装好保护接地线，要用专用接地端子排连接，多 股导线用压线端子，不得盘卷压接，所有接线要拧紧每个固定螺栓，配 电箱安装完地后送电调试，最后在分配开关下方用标签标上每回路控制 的具体负载名称位置。

四、电缆敷设

电缆保护管的弯曲半径符合穿入电缆的规定。敷设时应先编制专题 施工方案，需要注意：电缆敷设不应交叉，应排列整齐，每层最少加装 两道电缆卡固定，敷设一根应即固定一根，电缆进出电缆沟、建筑物时， 盘框管子出入口应用沥青、麻丝封闭，在支架上敷设，支架间距不得大 于1.5m,绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。

电缆敷设后，要进行试验，低压一千伏必须测试电缆的绝缘电阻相 序，要检查回路编号是否正确，试验合格并填写表格资料，方可通电试 送电。

五、防雷与接地

1、该工程接地装置接电电阻要求≤1Ω。

施工前应在钢筋绑扎基础梁基本结束时，将钢筋焊接成网状，以基 础内钢筋网作接地体，用交流焊机结422，3.2焊条由专人焊接，用接 地摇表测试电阻值是否小于1Ω，如达不到设计要求，需增设人工接地极。

防雷接地：防雷引下线利用框架柱内主筋，楼顶采用10镀锌圆钢

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形成一个闭合的电气回路，与柱内主筋焊接，剔除药渣。

2、所有电气设备外壳上接地线，采用螺线连接时，应将螺丝卸下，将其 接触面除清锈迹及油漆，将接地端都搪焊锡，并涂中性凡士林油，然后 加弹簧垫圈，拧紧螺母，保持接地可靠，所有设备接地线都需单独敷设， 不串接。

第十一节给排水工程 一、室内给水管道安装

1、给水管道材料要求：给水管材质室内采用PP-R管，热熔粘接。 2、工艺流程

安装准备→预制加工→干管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗 →管道防腐。

（1）、安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术 交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业图集，核对各种管道的坐 标、标高是否有交叉，管道排列的空间是否合理，有问题及时与设计及 有关人员研究解决，办好变更洽商记录。

（2）、预制加工：按设计图纸画出管路分路、管径、预留管口、阀门位 置等施工草图，在安装的结构位置上做好标记，按标记分段置出实际安 装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断 管、上配件、校对、按管段分组编号等）。 （3）、支管安装

支管暗装：确定支管长度后画线定位，在墙体上开槽，将预制好的 支管敷在槽内，找平找正后勾钉或钢钉绑扎镀锌铁丝因定管道，其阀门 和可拆卸部件处应设检修也，水箱管口应安装长度150mm的闷头管，并

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找正找平，然后暗装管道试压，合格后及时用水泥砂浆封盖管槽。 （4）、管道试压：暗装的管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安 装完成后进行综合水压试验，给水管道试压值0.6Mpa，水压试验时要排 尽管内空气，充满水管加压至规定要求，停止试压，进行检查，各接口 和阀门均无渗漏，持续到规定时间观察其压降在0.05MPa以内，通知监 理及甲方有关人员验收，办理签证手续，然后把水泄净，并及时填写管 道试压记录。

（5）、管道冲洗：管道在试压完后，即可做冲洗，一般在正式交工前， 应在屋顶水箱、水池内放置漂白粉（25mg/m3水），注满管道24小时后放 净，再用市政自来水连续冲洗，但应保证充足的流量（2.5l/s），观察水 箱、水池出水口出水，在清浊度、透明度、色泽与进水比较要基本一致， 并且将水质样本送市卫生防疫单位化验，直至水质化验报告合格为止。 二、排水管道安装 1、材料要求

±0.000以上采用UPVC排水管，承插连接。 2、工艺流程

安装准备→管道预制→污水平管安装→污水立管安装→污水支管安 装→闭水试验

（1）、安装准备：根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大 小尺寸是否正确，将管道座标、标高位置划线定位。

（2）、管道预制：为了减少在安装中捻固定灰口，对部分管材支管件 可预先按测绘的草图捻好灰口并编号，码放在平坦的场地，管段下面用 木方垫平垫实，捻好灰口的预制管段，对灰口要进行养护，一般采用湿

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麻绳浇灰口，浇水养护，保持湿润。

（3）、污水水平管安装：安装通向室外的排水管，应有顺水三通连接， 在垂直管顶部应设清扫口，水平应保证一定的坡度。

（4）、污水立管的安装：根据施工图核对预留洞口尺寸有无差错，立 管安装前吊线，排水管应先用线坠定管中心位置，安装立管卡后敷设立 管.当立管上、下层不在一垂直线上时,宜用两个45°弯头连接，立管检 查口设置按设计要求，立管检查口方向要便于检修。

（5）、通（闭）水实验：由本层预埋口处灌水做闭水实验，以水位在 规定的时间内不下降为合格，注意检查各接口。

管道安装前需对原材料进行检验，除检查合格证等资料外，还需对实物 检查，对不合格材料严禁进场使用，管道安装时，必须严格尺寸，立管 的弯头部位应采用吊托支撑，以避免水力冲击造成扣脱落或弯头损坏等 现象，安装水平管时按标准要求控制好管道的坡度和坡向，严禁有倒返 的现象，管道安装完毕后，需进行灌水或通水试验，并会同甲方做好试 验报告填写、签证等工作，工程竣工前需清理管壁杂物，并进行表面油 漆。

四、质量通病及预防措施 1、室内给水管道立管甩口不准 （1）、现象

立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。 （2）、原因分析

1）、管道安装后，固定得不牢，在其它工种施工（例如回填土）时受碰

撞或挤压而位移。

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2）、设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不

当。

3）、建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不合适。 (3)、预防措施

1）、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。 2）、施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位

置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。

3）、管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时

解决。 2、排水管道堵塞 （1）、现象

管道通水后，排水不通畅。 （2）、原因分析

1）、管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中。 2）、管道安装时，没有认真清除管膛杂物。 3）、管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡。

4）、管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。 （3）、预防措施

1）、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉入管膛。 2）、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。 3）、保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。

4）、生活排水管道标准坡度应符合规范规定。无设计规定时，管道坡度

应不小于1％。

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5）、合理使用零件。地下埋设管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形

三通，水平横管避免使用四通；排水出墙管及平面清扫口需用两个 45°弯头连接，以便流水通畅。

6）、立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。 Ⅵ、市政各分项工程的施工方案及质量保证措施 一、拆除工程施工方案 （一）、施工准备

机械配备为：PC200挖机2台，装载机1台，15T运输机5台，洒水车1台。 人员配备为：路基路面工程师陈廷西全面负责，路基工程现场负责人苏 克福负责现场指导，测量员方仕龙负责施工准备前测量放样工作，挖机 机手蔡亮、谭福荣，车队队长邓军负责弃土运输。 （二）、旧道路拆除方案

1、拆除老路面，均应测定好设计标高，中桩定位，由测量员计算好现有

高程与设计标高拆除高差。

2、根据计算好的高差应在各桩号上标注好。

3、根据现场情况，组织施工，正常情况下，先用风钻机队老路面实施点

对点的打孔成缝，使之开裂。

4、组织挖掘机，装载车对拆除后的老路面成块废渣进行集中清除，运至

指定弃土场。

5、对老路面下能够用于填筑的土石料可取样送检，可用作填筑料，运至

填方区填筑。

6、对根据设计标高形成的新路基应复测，复测后，对新路基表层30cm内

应复松，采用路基分层填筑的碾压方案进行碾压并调平标高。

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7、安全工作措施

为保证施工路段能够安全有序地进行施工，采取半幅施工半幅通车有力 保障措施：

7.1．距离施工路段两头150米、50米处设置醒目交通安全警示牌，“施工 路段，车辆慢行”，场内设置“施工重地，闲人免入”；施工现场范围杜 绝有围观村民或是停留的社会人员，保障现场绝对安全的施工环境。 7.2．施工路段前后各一名专职安全员，中间施工员负责现场安全，通讯 指挥用步话机联系，前后加强沟通，对现场的弃土运输车辆及过往车辆 人员进行有效引导，避免单线通行塞车情况。

7.3．采取压缩场地的方式，运输车辆紧跟挖掘机步骤，前挖后装，弃物 一并运输到指定弃土场，路段两旁如有大块石头，应该集中堆放，不占 用通车路段。

7.4、旧路面挖除的地段应立即恢复好地面的平整，并做好适当压实工作； 有必要的地段修筑好道路两旁的排水，防止路面被冲刷影响通行安全。 7.5、加强半幅路面施工期的安全宣传，加强安全教育，对过往司机、人 员及时提醒。 （三）、旧房屋拆除方案 3.1施工顺序

3.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分 层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承 重结构后承重结构原则进行拆除。

3.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外 挑构件，先予拆除。

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3.1.3拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施 工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度 相配合，不得先行拆除。

3.1.4建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 3.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左 右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室 内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌 利于通道口作出警示。 3.3脚手架工程

本工程老办公楼为3层局部四层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手 架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳 定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、 构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固 检查。

3.4楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求： 3.4.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

3.4.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 3.4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭 措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花 形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。 3.5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

3.5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层

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楼面回收利用或破碎。

3.5.2垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围 档封闭，并挂上安全网。

3.6次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先 下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先 上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

3.7主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁， 割断钢筋后，将梁放到下层破碎。 3.8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。 3.9立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下 层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两 侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好 缓冲防震措施。 3.10.施工注意事项

3.10.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分 采取必要的加固措施。

3.10.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆 除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高 度的1.5倍以上。

3.10.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操 作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必 须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

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3.10.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记 录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消 除隐患。

3.10.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建 筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材 料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降 设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重 量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

3.10.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 3.10.7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

3.10.8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋， 逐端缓慢放下。

3.10.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引， 采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

3.10.10拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取 相应措施后，方可进行拆除施工。 3.11防尘措施

3.11.1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。 3.11.2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。 3.11.3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。 3.11.4对现场进行隔离。 3.12垃圾清运方法

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垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖的自卸车外运，人工配合清 理现场机械清理不到的部分。

第七章.针对本工程特点采用的特殊措施

第一节深化设计措施

我公司多年从事各种古建工程的设计工作，具有丰富的经验，拥有 一批高水平的设计人员。针对本工程，原有设计节点不明之处需要进行 补充设计，我公司将无条件进行义务补充设计，对施工进行现场指导， 对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的施工图及作业方案负责， 按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、 质量评定标准进行施工技术革新及质量控制，直至达到业主要求。然后 进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作 一样板间，并请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再 进行展开施工。

我公司将对最终的古建作品负责，对原设计未完善的部分有义务提 出合理、经济的方案，成立现场设计组，深化施工图设计是本工程装饰 施工前必须解决的重要问题。针对原设计图纸节点不详和不符合施工现 场的情况，我司经过对现场情况的详细勘察测量，初步细化，设计出相 关重要部位节点大样做法。 第二节协调管理措施

本工程施工规模较小，施工专业多，施工班组多。所以项目经理部 必须处理好各种关系，使之协调一致，以保证工程项目管理的正常进行。 必须协调好与其他专业的交叉配合，同时，项目经理部要加强与建设单

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位和设计单位的协调和配合。

一、与建设单位、监理单位的配合协调

1、我方将严格遵守合同，履行对建设单位的承诺，切实抓好工程施工质

量和形象进度目标。

2、我方按照监理单位有关规定和实施细则要求，本着对建设单位负责的

共同原则，积极配合监理单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全 管理工作。

3、建立完整的工程施工质量管理体系，并在工作上与监理单位保持密切

的联系，虚心接受监理单位在施工和质量管理工作上的指导和帮助。 4、每一个单位工程开工前，按规定日期提前向建设单位和监理单位提交

单位工程开工申请报告，经建设单位和监理单位对我方施工技术准备 情况进行检查并签证认可的条件下才开工。

5、在施工前我方将认真编制好施工方案措施和作业指导书，并尽早提交

给建设单位和监理单位进行审查，认真接受建设单位和监理单位对我 们在施工技术方面的指导和帮助。对隐蔽工程施工项目有专题列项清 单，并提交建设单位和监理单位备案，便于建设单位和监理单位在施 工过程中及时进行跟踪检查和质量验收工作。

6、与工程有关的施工图纸和安装技术资料在我方内部进行初步消化的基

础上，积极配合建设单位和监理单位做好图纸会审和设计技术交底工 作。

7、由我方编制的施工质量检验项目划分表，必须经监理单位和质量监督

部门确认后，才可以实施。

8、定期向建设单位和监理单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由

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监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向建设单位和 监理单位反映工程进展情况和存在的问题(包括设备、设计、施工问 题等)，使建设单位和监理能及时掌握工程动态，采取有效措施协调 和解决工程中存在的问题。

9、每一个单位工程在安装和调试工作全部完成后，在正式移交前，向建

设单位和监理单位提交单位工程竣工申请检查报告，经建设单位和 监理单位对每一个单位工程完成情况进行检查并签证认可的条件 下，才能进行移交工作。所有竣工资料在竣工后30天内移交给建设 单位。

10、做好工程服务，在不违反设计原则和规范要求的前提下，对建设单

位所提出的增加和变更项目，给予积极配合并及时完成。对建设单 位委托的紧急的工作，可采取先临时通知，事后补办手续的方法进 行工作。

11、在工程施工过程中，对建设单位发现并提出的施工问题(包括施工管

理、技术和质量问题等)，各级人员做到高度重视并认真对待，不得 轻易放过，制定相应的整改措施，以确保在施工过程中不再有同样的 问题发生。另外对由建设单位组织的各种施工质量检查活动，我方各 部门要积极配合，对检查后所发现的施工质量问题要及时组织人员进 行整改处理，整改完后，请建设单位和监理单位进行确认和签证和技 术记录。监理单位有权对1～3级质量验收项目进行抽查，为此，我 们要在工作上给予积极配合，并虚心接受监理单位提出的意见和要 求。

13、对参加本工程建设的焊工、电工、架子工、质量检验人员等，均做

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到持证上岗，并将以上人员的合格证书编号，复印后提交一份给监 理单位，以接受监理单位的监督和检查。

14、对监理单位在日常工作中所提出要求进行检查的项目，我们都要积

极配合和支持，并给予工作上的方便。在施工过程中监理单位对工程 质量、进度和安全等方面提出的各项指导性意见和要求，我方立即进 行答复和整改，直至符合监理单位提出的要求为止。

15、工程所有与监理单位和建设单位来往的文件资料均按ISO-9002标准

中的文件和资料控制规定进行，以有利于监理单位进行标准化管理并 保证资料的可追溯性。 二、与安装的配合协调

1、我公司将本着对建设单位负责的共同原则，积极组织安装一起抓好工 程的施工进度、质量、安全管理工作。

2、在开工前，设计出施工时间表，做出详细的施工进度计划表，确保工 期目标的实现。

3、各专业一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能 减少现场设计修改，保证施工顺利进行。

4、在施工前，内装饰与安装各专业之间列出协调配合的项目列出清单， 制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于施工协调。 5、重视预留预埋工作，建立会签制度。

6、定期检查施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工

协调会议，各专业能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决 工程中存在的问题。 三、内部配合协调

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1、严格图纸自审、会审制度。由项目总工牵头、工程部负责组织各专业

工程师及工长进行图纸自审、会审工作，提高自审、会审质量。会审 时，应核对各工程水平位置、标高及轴线位置，防止与安装各专业管 道的空间出现交叉矛盾，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺 利进行。

2、由工程部制定各专业交叉工序的施工顺序及作业时间节点，使各专业

按照工序安排、有序地进行施工作业。

3、坚持周例会制，在安装高峰期实行每天碰头制，使各专业的配合问题

及时解决。

四、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用

《中国文物古迹保护准则》第二十二条指出：“按照保护要求使用保 护技术。独特的传统工艺技术必须保留。所有的新材料和新工艺都必须 经过前期试验和研究，证明是最有效的，对文物古迹是无害的，才可以 使用。”

五、积极配合工程资料管理

重视资料管理，配合建设单位、监理单位进行资料收集，按要求向建 设单位监理单位提供竣工资料。 一、技术资料

工程技术资料是工程质量的前提保证，是工程施工全过程的动态记 录。我公司历来重视工程技术资料的整理与归集，也体现了施工中“过 程控制”这一指导思想。同时，工程技术资料也是今后工程竣工验收、 审计决算、保修回访的重要依据。

本工程施工过程中，我方将就以下技术资料重点归集、整理：

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一）工程质量类资料 1、开工报告

2、图纸会审、变更记录

3、材料、设备进场使用申请表（含材料合格证、材料质保书、材料复试

报告等） 4、工作联系单

5、工序报验单（含工序质量报验单、工序质量分项检验评定表、隐蔽工程质量验收单、试验检查记录、检测表等） 6、监理工程师指令单及回复单

7、施工中上级部门整改通知书及整改完成报告 8、竣工验收证明 二）工程安全类资料

1、施工现场安全生产操作规程 2、现场安全防火规范 3、现场临时用电制度 4、施工安全技术措施

5、建筑工程项目安全条件许可证 6、建筑施工雇主责任保险协议书 7、安全防火协议 8、安全责任书 9、安全技术交底单 10、安全三级教育卡

11、特殊工程操作证（复印件）

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12、安全检查记录 13、动火作业审批表 14、有关安全的工作联系函 二、竣工资料

一）竣工资料的主要内容及要求

（1）竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面 积和附有设备、装置等。 （2）图纸会审记录 （3）材料代用核定单

（4）施工组织方案和技术交底资料

装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施

工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。

技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项工程施工技术交 底、合同要点交底等。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。 （5）材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。

材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，表明出厂日期。 合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签 字和抄件（复印件）单位印章。

防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。

防火材料要有合格证或试验报告；水泥出厂要有合格证或检验报告；焊 接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。 （6）施工记录

工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

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（7）施工试验报告

材料严格执行现场取样制度，服从监理管理，进行材料的复试等。 （8）预检记录

包括现场基准点、基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。 （9）工程质量检验评定资料

包括所有分项工程应有的质量评定表及分部工程汇总评定表。 （10）交竣工验收书

工程施工单位（承包方）、建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三 方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。 （11）设计变更、洽商记录

设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证， 经洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证。 分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理。 设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。 （12）竣工图

凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为 竣工图；

无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。 （13）施工日记

（14）其他（封面、总目录） 二）竣工资料的归档

凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能 如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得

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伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负 责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做 出处理结论。

工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清 单查阅清楚。移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份， 双方各自保存一份，以备查对。 第三节有关施工难点的技术方案措施 1、检测、放线和监测措施

为了确保施工精确性，做好测量放线工作十分重要，采用先进的激光 经纬仪和高精度的水准仪，能迅速、精确地进行测量放线工作，确保 安装有一个准确的基准，并处于受控状态。

2、大木构架中比较重要的受弯构件，如五架梁挠度过大时，在梁下增

加随梁枋进行加固，提高承载能力。

3、选用厚度基本一致的砖砌筑每一皮。砖砖缝做到平整、灰缝饱满，

内外搭接，上下错缝，整体平整。

4、砖与砖块的湿润程度对砌筑质量－砖与砂浆的粘结程度影响很大。合

理控制的湿度是有利于墙体牢固，因此砖块砌筑前先浇水湿润，控制 其湿度(含水量)在10%－15%左右。 5、木桁条其节点应牢固。

6、木椽其截面尺寸应能承载，木椽上、下端的撑面结合应严密，安装后

椽子的上面应相平。 7、瓦屋面

本工程均为小青瓦屋面，望砖（望板）铺设后铺设卷材防水，再铺

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盖小瓦。 (1)、铺设望砖

望砖刷色淋线晾干后待用，望砖应从檐口处向屋脊方向铺设。当望砖 铺设到桁条位置时，安装好勒旺条，再向上铺设。安装勒旺条的目的是 防止望砖向下滑移打崩。 (2)、筑脊

筑脊时应根据房屋的总面阔计算出盖瓦的行数，盖瓦的净行距宜在 5.5㎝－7㎝之间。盖瓦的行数确定后，沿屋脊方向量取明间中心点，放 好居中的盖瓦，沿居中盖瓦两侧安放其余盖瓦，并保持行距的均匀。结 束后按脊中线带线砌筑脊胎，铺砌瓦条和筑脊。正脊的两端安装砖细脊 头。

(3)、屋面铺瓦

(4)、屋面铺瓦采用旧小青瓦，底瓦采用大号瓦，用这种方法铺盖的瓦屋

面可抗渗漏比较明显。

铺瓦前应根据嵌入脊内瓦的行数和行距，在檐口处画出瓦行的间距

的标志，无误方可盖瓦。铺瓦时底瓦下先用灰泥找平，使基层坡度正确。 底瓦两侧用碎瓦片和灰泥窝牢窝实。底瓦要装端正，底瓦的搭接长度不 小于瓦长的2/3，铺设后其曲面应流畅。盖瓦的排列必须紧密，外露长度 宜1-2制定。瓦行间距应均匀一致，盖瓦时选择瓦宽度基本一致，瓦片 进行铺设。盖瓦应端正，瓦的侧面必须整齐、顺直、顶面曲线圆滑。铺 瓦结束后，在檐口处带线安装花边，滴水瓦，花边滴水瓦的安装必须水 平，整齐且牢固。 (5)、斜沟

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斜沟的底瓦采用大号底瓦铺设而成，斜沟底铺设前先用灰泥在望砖 上抹好基层，基层要求平整，坡度正确，斜沟底瓦铺设方法同屋面底瓦， 斜沟两侧的底盖瓦应切割成45°，斜沟两侧的雨水通过斜沟排入地面， 排水应流畅不积水。 8、角梁

角梁（角梁，又叫出角梁，位于建筑物檐面的山面各成45°角的平 面上，其后尾与（搭交金桁）相交，前端与搭交桁相交。头部挑出于搭 角檐桁之外。角梁分上、下两层，上一层为仔角梁，下一层为老角梁。 每根角梁厚3斗口，高4.5斗口，老角梁和仔角梁挑出的长度，木工匠 师有句口诀，叫“冲三、翘四”。“冲三”是指仔角梁梁头的平面投影位 置，要比正身檐平出长度加出3椽径。“翘四”是指仔角梁头部棱线与正 身飞檐椽头上皮之间的高差为4椽径。 第四节特殊性施工措施方案 一、防潮湿措施

该工程施工可能遭遇连续阴雨天气，防潮湿必须给予高度重视，否则对 木料、油漆饰面等都会带来一定的质量影响，主要防潮、除湿措施简述 如下：

1、施工管理措施

（1）对于湿度有严格要求的装饰项目：如木料、油漆饰面等，在工序安 排上力求滞后装饰，给干燥除湿留有充分时间。

（2）项目部施工前，针对装饰基层含水率程度和装饰材料技术要求，及 时编制施工技术措施，对施工操作人员进行认真交底，确保各项防潮除 湿措施有交待、有检查、有效果。

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2、施工技术措施 一、木料防潮措施。

①木质面基层涂刷木防腐剂二遍，木料应作防腐、防火处理后再安装。 ②木料应选用不易腐朽、不易变形、不易开裂的木材，含水率不大于12％。 ③铺设面层前，应待有湿作业的室内工程和可能引起潮湿的其它工程完 工后进行，并力求使房间干燥后再施工。 二、易燃可燃装饰材料的防火处理措施

1)进入现场的防火原材料(防火涂料、防火液、防火漆)应由监理、项目 部进行现场检验，总监签署进场材料检验记录，有必要时现场封样送检， 该记录存档。

第五节确保质量降低成本缩短工期的措施

本工程质量要确保、要降低成本、工期紧张成了本工程的鲜明特点。由 于本工程的特殊性，我公司提出几点确保质量降低成本缩短工期的建议。 一、统一调度、统一指挥

建议业主成立本工程施工协调小组，要求各施工单位专人负责协调工作， 实行每周例会制，解决施工过程中协调、配合问题。并要求各施工单位 至少派壹名专职安全人员，组成本工程安全检查、文明施工小组，日夜 不间断对大楼各施工作业面进行安全施工、文明施工检查，统一做好安 全防患工作，并进行安全施工、文明施工评比，上榜公示。 二、建立“工序交接卡”制度

建议业主建立“工序交接卡”制度，有利于落实产品质量责任制，有利 于成品保护工作。

三、工期优化、资源优化、费用优化

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1、工期优化

施工进度计划的初步方案的总工期就是关键线路的持续时间，在施工过 程中，如果有部分资源供应不上，或资源充足，可延长个别关键工作的 持续时间（相应地减少这些工作的资源供应速度）或缩短关键工作时间， 直至达到满足规定工期要求为止。

确定各关键工作能压缩的时间，一般按以下因素决定优先缩短持续时间 的关键工作：

①缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作； ②有充足备用资源的工作； ③缩短工作持续时间较长的工作。

将能优先缩短的关键工作压缩至量短时间，并找出关键线路，尽量做到 资源优化。优化完成后，计算工期，如满足规定工期的要求，则优化完 成。 2、资源优化

资源优化不是完成一项工程任务所需的资源量可以减少。完成一项 工程任务所需的资源量基本是不变的，不可能通过资源优化而使其减少， 更不可能通过资源优化将其减至最少。资源优化是通过改变各工作的开 始时间，使资源按时间的分布符合优化目标。

本工程因还有其他单位需进行施工配合，交叉作业情况较多，为避 免资源动态尽可能不出现短时高峰，因而该装修工程采用“工期固定， 资源均衡”的优化方案。尽量在工期不变的条件下，使资源分布尽量处 于均衡状态，这将大大减少施工现场临时设施，有利于施工组织管理和 取得良好的经济效益。

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3、费用优化

费用优化也就是工期一成本优化。是寻求最低成本时最短工期安

排。工程直接费用和间接费用总和最小时的工期，为最优工期。 施工过程中将按如下步骤进行优化： 计算工程总直接费； 计算直接费的费用率； 确定间接费的费用率； 计算工期：

在进度计划中找出直接费率最低的一项关键工作或组关键工作，作为缩 短持续时间的对象；

缩短找出的关键工作的持续时间其缩短值必须符合在关键线路不能变为 非关键线路；

计算相应的费用增值加值；

考虑到工期变化带来的间接费用变化及其他损益，在此基础上计算总费 用。

重复以上步骤直至总费用不再降低为止。 四、“抢”工期

本工程工期紧，我公司经过认真编排测算，认为应该在抢工期的“抢” 字上做文章。集中优势力量，打一场漂亮的“抢”工期战。科学、合理 地安排施工进度，以完善的施工组织措施，打一场“抢”工期的硬仗。

我公司将本工程项目列为公司本年度重点工程，决定成立以公司副

总经理为首的领导小组，对本工程直接指挥、监督，并由公司最优秀的 项目经理组成本工程项目经理，技术、质量、安全、材料供应和木工、

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钢筋、焊工、瓦工、电等专业工种负责人和懂管理、懂技术、懂施工工 艺的施工人员直接由公司调派，科学、合理安排工程施工，制定逐层施 工进度分计划表，采取平行、立体交叉作业，“抢”工期。

机械化施工：我公司开工前2天将调拨一批新添制的瓦工、钢筋工、

木工等施工机械，并委派公司设备科人员驻现场保养维护，机械化施工 “抢”工期。

专款专用认真编制《工程资金需求计划书》，保证业主工程款专款专 用。及时、足额发放工人工资，最大限度调动施工人员积极性。 健全劳动保护制度，保证施工人员身心健康。

工厂化施工，石材等在公司加工厂精加工后，按计划分批运转到施

工现场，减少存放等环节，“抢”工期。 非自己因素造成工期延误的对策：

在工程工期控制上，我们将严格执行施工进度计划，当其他专业施 工队伍发生工期延误时，我们将主动会同业主、工程监理、专业施工队 伍进行协调，分析工期延误原因，发现问题、找出问题、解决问题。

我们将进行工期修正，根据工程实际情况增加施工人员，调整作业 时间，科学、合理地保证总工期，绝不会因为其他专业施工队伍发生工 期延误，而影响我公司的总工期进度。

第八章.季节性施工措施

本工程工期要求为360个日历天，施工期间夏季及冬雨季，因此需 做好雷雨和高温的施工措施，并以完善的施工措施保障施工人员的安全 健康。

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第一节雨季施工措施 一、雨期施工特点

工地成立雨季施工领导小组，对材料仓库，施工临设、施工机械、 安全防护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时角决，严禁 带隐患施工。

雨季到来之前，要检查整个工地的排水系统，检查出水管是否畅通，并 保证室内无积水。仓库内保证无积水，防止材料受潮变形，造成浪费。

我公司将派人收集气象信息，在下雨之前应临时将外墙上窗户封闭 好，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面，并保证雨水不会渗漏到室内。 在晴天时将临时封闭打开通风干燥。

施工中应做好防潮、防雨、防滑、雨天尽量不进易潮材料。在施工 现场考虑足够的防雨、防潮仓库，存储工程的易受潮材料，并配备足够 的抽湿设备和干燥吸湿材料。在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量 的空气湿度计，随时了解空气的湿度，注意通风干燥。

材料仓库注意防火，现场配备足够的灭火器，易燃易爆物品集中堆 放。

雨季到来前，对电源线路、机械设备、水泥库等，都必须进行检查， 防止漏电、漏雨对物资及人员安全造成不必要的损失。做好各种材料进 场计划的安排。根据进度要求储备工作，对较远地区的原材料应预先储 存，避免因雨季运输困难而造成停工待料。尽量减少在雨天油漆施工。 待油漆干了以后方可进行下一遍涂刷。依据施工进度计划，雨期前在编 制雨季施工方案。 二、雨季施工措施

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1、雨期施工的一般措施

（1）做好雨期施工的合理安排。

（2）做好运输道路的维护：应在雨期前检查道路边坡排水，适当提高路

面，防止路面凹陷，保证运输道路的畅通。

（3）做好机具设备等的保护。对现场各种机具、电器都应加强检查，尤

其脚手架等，要采取防倒塌、防漏电等一系列技术措施。

（4）加强施工管理。认真编制雨期施工的安全措施，加强对职工的教育，

防止各种事故的发生。

（5）合理安排材料的堆放，材料库尽量避开阳光直射和雨水淋到的地方，

地面要架空，做好防潮、防水工作。

2、雨期施工的特殊措施

（1）做好物资的储存。在雨期前，应多储存一些物资，减少雨天的运输

量，节约施工费用。组织及购买材料时，尽量避开雨天，做好充分 的防雨准备，使不能淋水的材料万无一失。

（2）对水泥、木材等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆

放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定的距离，而 且要用塑料等遮盖物进行遮盖。

3、材料的运输和堆放

对容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆放时要堆放整 齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定距离，而且要用塑料等遮盖物进 行遮盖。

第二节、高温季节施工措施 一、高温施工准备工作

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1、成立施工紧急情况应急领导小组，负责应急救援工作的指挥、协调工

作。由项目经理李树斌担任领导小组组长。

2、夏季高温到来之前，组织有关人员按照方案要求进行技术交底，提出

夏季高温计划，为施工提供技术准备。

3、及时调整炎热季节的上下班时间，合理安排作息时间。 4、保证干净卫生的茶水供应和提供按劳动规定应享受的待遇。 5、食堂饮食要卫生，保证工作人员健康。 6、浇筑混凝土之前，一定要将模板浇水湿透。

7、浇筑好的混凝土养护工作要得到高度重视，要在混凝土初凝后，及时

得到养护，用草包覆盖，并浇水养护，避免混凝土表面水分蒸发过快， 使混凝土表面发生开裂。

8、根据气候气温情况，及时配合做好混凝土配合比和坍落度的调整工作，

满足施工要求和质量标准。

9、项目部配备的主要药品如下：感冒药、发烧药、腹泻药、消炎药等治

疗药品及仁丹、十滴水、正气水、菊花茶、降火凉茶、绿色保健食品 等。

二、夏季施工技术措施 （一）、砌体工程

1、高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集 中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块、 片石保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

2、砌筑砂浆的稠度要适当加大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满， 亦可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性和易性。

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3、砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。 4、掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制。 （二）、混凝土施工

1、混凝土的配置、搅拌和运输 ①原材料储存、降温要求：

⑴应对水泥、砂、石的储存仓、料堆等进行遮阳防晒处理，或在砂石料

堆上喷水降温，以便降低原材料进入搅拌机的温度。

⑵采用冷却装置冷却拌和水，并对水管及水箱加遮阳和隔热设施，也可

在搅拌水中加碎冰来降低拌和水温。 ⑶水泥进入搅拌机的温度不宜大于40℃。 ②混凝土配合比设计应考虑坍落度损失。

③搅拌站料斗、储水器、皮带运输机、搅拌楼都要采取遮阳措施，尽量 缩短搅拌时间。应经常测定混凝土的坍落度，调整混凝土的配合比， 以满足施工所必须的坍落度要求。

④混凝土宜选用水化热较低的水泥。当掺用缓凝型减水剂时，可根据气 温适当增加坍落度。

⑤宜尽可能在棚内或气温较低的晚上或夜间搅拌混凝土，以保证混凝土 的入模温度满足设计要求。当设计未规定时，混凝土的入模温度不宜 高于30℃。

⑥采用混凝土运输搅拌车运输混凝土。有条件的混凝土运输容器应设防 晒设施，尽量缩短运输时间。运输混凝土过程中宜慢速搅拌混凝土， 不得在运输过程中加水搅拌。 2、混凝土的浇注

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①高

温行

期并尽快开始养护。浇 浇筑筑。②

混混混③浇筑场地应遮荫，以降低模板、钢筋的温度，也可在模板、钢筋和地 凝凝凝

土土土基前从浇上④，搅筑纹，但不准直接往混凝土表面洒水。 喷应应拌宜水加作机选以快好⑤到在降混充混3、混凝土的养护 入一温凝分凝模天，土准土的①各工点应根据各自的水源及交通状况制定保湿养护用水的具体措施。 温但的备浇传度在修，筑递较②混凝土浇筑完后，表面应立即覆盖清洁的塑料膜，初凝后撤去塑料膜， 浇整备前时低筑速足应间的时度用备将及进行。 不。可时，也可采取在混凝土表面喷雾降温、湿润空气等养护措施，在模板 进浸模 浇能修板湿筑水。整 或底的时时基施部粗间，底，③混凝土拆模后的洒水养护宜用自动喷水系统和喷雾器。湿养护应不间 采要麻可喷以取 布用水控预断，不得形成干湿循环。 覆喷润制先雾盖湿温冷④器，。度却在表要求： 喷并浇和的混少续进行。 干经技凝止表面裂 热大气潮湿（RH≥50%）无风，大气干燥（RH＜50%）混凝土类 术常土风措水胶比无阳光直射有风，或阳光直射型 洒浇。 施日水注等平，完。潮毕保保湿后持湿养应潮养日平均潮湿养对湿护混期少7天。当条件许 凝间土，进应行采保取水遮潮风措 湿养护，

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养护

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均气（d）气温

护期限

温T(℃)（d） T(℃)

胶凝材料

中

物掺和料≥0.45≥ 2010≥2014

⑤夏性季检。⑥施员工各至工上地工（三）、质量检验少 混注负点每凝明责必土人开1日须次。保必温 、始制湿养须度混施作养护安，超2凝混护时排以过试件,并将其置于与结构相同的环境条件下养护,检查混凝土强度以 、土凝至间专保热混浇土关时间。人 证期指导施工。 凝养筑重负混规土护要责与凝定标热，3养，土的牌的直期、护盯的要，覆接岗4、在混凝土的浇筑过程中，应严格控制缓凝剂的掺量，并检查混凝土的 施在浇求时在盖影到筑工混，时混时响位质，凝除凝环凝间到。量混结三应土境土，混管，凝时、留浇温浇施凝、质否土 间机标筑度土工止施工。 拌械，准，在养护标牌前 的时每和以设条应强，日时备防久 严件应检因、应

格养通缓查采电

控取护凝过力4

制温术的试次剂超过。 措 掺施,还应制作相同数量的 验，

量确并 定作在好最录。当 高气温条件

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1、高温季节机械设备受高温影响，机械设备运转受到严峻考验，现场工

地负责人要经常组织维修人员进行检查、维修，防止出现不安全因素， 防止伤人或造成不应有的财产损失。

2、高温季节天气炎热，各种电力设备、电缆受气温影响，很容易造成损

坏或中断使用，所以尽量避开高温时段施工或采用冷却装置。 四、高温紧急急情况的处理方法

1、采取针对性强的防范措施，加强对各班组的宣传、教育，使每人都掌

握夏季施工过程中的注意事项，做到每人都懂得保护自己；懂得救护 他人。

2、轻度患者现场作业人员出现头昏、乏力、目炫现象时，作业人员应

立即停止作业，防止出现二次事故，其他周边作业人员应将症状人员 安排到阴凉、通风良好的区域休息，供应其凉水、湿毛巾等。并通知 项目部管理人员进行观察、诊治。

3、严重患者（昏倒、休克、身体严重缺水等）当作业现场出现中暑人

员时，应第一时间转移到最近的医院进行观察、治疗。

4、依具往年的气温情况制定出一套合理、有效的“人员作息时间表”避

开每天气温的最高时间（10:00～15:00）段进行施工作业。当室外 气温高于38℃时，项目部应对各班组进行施工降温专项安全交底，令 其各班组停止现场施工作业。 五、高温施工中注意事项

1、加混凝土的高温气候条件下的浇水保养，保证其具有足够充分水化热，

确保结构混凝土强度的增长。

2、落实专人进行砌筑砖块的浇水，严禁干砖上墙，做到隔夜提前浇水，

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水浸湿砖10mm深为宜，并根据气温适当加大砂浆的稠度，一般控制 在5-10cm为宜。

3、结合夏季施工时期，制定切合实际的夏季施工保证工程质量、保证安

全生产技术措施，做好广泛宣传教育工作。 4、混凝土浇捣尽量避开中午高温作业，防止发生中暑。

5、改善职工的生活环境，及时供给茶水和发放防中暑保健用品，确保职工有良好的身体从事施工。

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第九章.质量保证措施

第一节质量保证体系

为了对业主负责，确保工程质量，我公司的项目管理工作，以施工 项目为中心，坚持实行全面质量管理工作。设立了与施工项目相适应的 质量管理机构，将工程质量管理中的计划、实施、检查、处理等工作充 分具体化，认真落实“三检”制度，逐渐形成了施工生产和质量管理相 互制约，相互保证的一种体系。 一、质量管理网络

（详见“施工组织管理网络”） 二、质量保证网络

施工项目

确立质量管理的目标

制定质量保证的工作计划

思想工作施工过程中的监控工作质量管理机构

对工人进行技 术交底，强化质 量意识，树立预 防为主，质量是

施工材料，设备的质量控

制实行工序控制，进行施 工中的自检、互检、交接 检工作，完善施工资料和

公司总经理室 质量安全管理部门 工程部质检员 项目部质检员

企业生命的思各项施工记录，不断提高 想意识。工人的施工水平。

班组质检员

项目施工结束，评估质量管理工作成果

三、项目法施工

在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经

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理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全 责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明 为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先 进施工技术，在保证质量的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目 法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中， 切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目 标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职 能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经 理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目 标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项 目任务而努力工作。

项目经理部要认真贯彻以“百年大计，质量第一”的方针，牢固树 立以优取存，以快取信，以质取胜的思想，把提高工程质量放在重要位 置。订出质量管理规划，扎扎实实地抓好工程质量工作。

1）在项目经理管理领导下，以安全质检部为核心，各工种设专职质量员，

健全工程质量管理网络，负责对工程质量的监督和检查。 2）抓工程质量贯穿在施工准备、施工期间、竣工结尾三个阶段的全过

程，各项制度标准化、规范化，技术资料专人做专人管。

3）最大限度消灭质量事故，无重大事故，各工种要确保装饰质量，达到

标准。

4）项目经理部成立质量管理小组由项目经理任组长，质检部领导主管。 5）健全以质量管理为主的各级质量检查分析制度，经理部按周召开工程

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质量分析会议，定期由质检部组织对工程质量进行检查分析评比。各 工种对工程质量建立初期布置，期中检查，期末总结的分析会议，及 时发现工程进行中存在的问题及时采取措施给予解决。 四、质量技术岗位责任制 1、施工员岗位责任

1）努力学习，钻研技术，搞好本职工作，对所承担的装饰施工工程统一

负责。

2）参与工程图纸会审交底，并参与意见，研究讨论施工大纲的编制，提

出工程所需材料进场的要求和日期。

3）负责下达施工任务单（施工进度计划），组织进场编制施工进度表， 做到无计划不施工，核定该工程所需用料，核定验收周完成的工作量， 确保质量等级和完成情况，提供编制每周施工计划依据。 4）工程变更必须由甲方设计部门书面通知，并严格按通知办理。 5）施工期间全面协调甲乙双方关系，协调搞好职工伙食起居生活，做好

装饰工程质量评定记录，交底技术安全生产措施，做好隐蔽工程验收 记录和施工日记及其它现场管理工作指挥。

6）精心组织施工，协调各工种的相互配合，对装饰工程中有关重要部位

进行复检，对施工疑难问题应及时报告项目经理部，并提出处理意见。 2、质量员岗位责任制

1）努力学习业务，刻苦钻研技术，认真学习施工验收规范和技术操作规

程，根据装饰工程的特点，熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有 关工程质量规定，坚持以质为主的原则。

2）协助施工员定期开展工程质量自检互检活动，参加重大复杂的隐蔽工

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程验收定位复核工作。

3）会同施工员带班长做好重大复杂工程的质量评定工作，收集好各项有

关工程的资料，做到各项有用数据不缺不漏，认真及时真实反映情况， 并做好有关报表、报表填写及上报工作。

4）做好操作规程的知识的宣传教育工作，对工人必须进行进场质量教育，

对重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工 作。

5）经常巡回深入工地狠抓质量通病，发挥班组质量员的作用，认真听取

群众意见，对违反施工操作规程的做法应给予教育，不听劝告阻者， 有权停止施工。

6）发生质量事故要及时上报处理，可返工重做的应立即重做，有重大质

量事故的，必须分析原因，开好事故分析会，提出改进意见，并落实 措施。

五、严格执行落实隐蔽前的三检制度

工程隐蔽施工前实行施工人员自己检查，同一工种相互检查，不同 工种交接交叉检查的“三检”措施，并书面报项目经理，再通知质检员 进行隐蔽工程验收，填写隐蔽工程自检报告。

自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时 自我检查并整改的过程。各班组、各工种每天工作结束要进行自检，检 查是否符合图纸要求，如发现不符合要求的，应立即返工处理，不能过 夜，并在施工日记上做好记录。

互检：同时组织操作工人，在操作过程中，按技术交底在关规范要 求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。质量员负

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责定期组织班组长、各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验，不 合格的要及时返工修补处理，并做好检查记录。

交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工 组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。各工种之间，上道工序 结束，下道工序开始之间，同一工种人员变动之间，要进行交接检查工 程质量情况，并做好交接检验记录，以免工种间、工序间、人员之间在 质量问题上有相互推诿，责任不明。 六、隐蔽工程验收制度

隐蔽工程验收由施工员会同监理、甲方基建负责人根据图纸要求， 验收规范一起验收，并应注明规格数量，误差度及工程量、变更因素等， 参加验收的人员代有各方签字，单位盖章。

工程技术负责人、质检员除质检站、设计院等其他部门参加验收， 需提前72小时书面报告以便及时联系和安排外，其余应提前24小时将 《工程隐蔽施工验收情况单》报送建设单位和工程监理，注明各工段的隐 蔽位置，自检情况及隐蔽施工质量保证措施等，会同建设单位、监理工 程师检验，待隐蔽工程合格后方可进行隐蔽工程施工。

整理工程隐蔽验收自检资料，和建设单位、工程监理、质检部门等单 位共同签证的工程隐蔽验收记录，做好施工日记。

隐蔽工程验收内容包括钢筋、土方回填、木结构及防水等。

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隐蔽工程验收流程：

施工班组

整改 申 报 否 项目部验收

申 报

整改整改

否否

监理验收公司质安部验

是

工程隐蔽

七、技术复核制度

工地技术负责人（施工员）、质量员、工种带班长一起对各自装饰工种和 工序进行技术复核检验，重要部位有经理部组织人员对有关的装饰工程 和工序进行技术复核，复核后会同甲方或设计单位一起验收。 对下列项目进行技术复核：

对装饰工程中主体部的定位、放线。

对装饰工程中吊顶用材、规格数量、承受力、对有一定重量的吸、吊顶

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灯具的安装。 楼地面、柱（梁）面。

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八、工程质量控制的内容

工程质量控制是一个系统过程，按时间阶段可将质量控制分为下述三 类：

一、施工前的质量控制；二、施工过程中的质量控制；三、工程完成后

的质量控制。 1、施工前的质量控制

（1）对所有合同文件和技术文件、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、

有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细 节等。另外还包括： 1）审核有关技术资质证明文件； 2）审核开工报告、并经现场核实；

3）审核施工方案、施工组织设计的技术措施； 4）审核有关材料、半成品的质量检验报告； 5）审核反映工序质量动态的统计资料或控制图表； 6）审核设计变更、修改图纸和技术核定书； 7）审核有关质量问题的处理报告；

8）审核有关应用新工艺、新材料、新技术、新结构的技术鉴定书； 9）审核有关工序交接检查，分项、分部工程质量检查报告； 10）审核并签署现场有关技术签证、文件等。

（2）配备检测试验手段、设备和仪器，审查合同中关于检验的方法、标

准、次数和取样的规定。

（3）审阅进度计划和施工方案。

（4）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定

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书和试验报告。

（5）对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。

对到场的材料和设备要及时检验。

（6）为施工放线准备资料，如参考点、线等。 （7）协助完善质量保证体系。

（8）对工地各方面负责人和主要施工机械作进一步的审核。

（9）认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位

的质量要求。

（10）准备好全部监理表格的质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。 （11）检查有关担保和保险工作。

（12）检查业主对工地的占有情况和工地环境。 （13）开好第一次工地会议，全面检查开工条件。 2、施工过程中的质量控制

施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作 质量。

（1）工序质量控制。包括工序活动条件和效果两个方面的质量控制。 1）确定工程质量控制流程；

2）主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工

人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；

3）及时检验工序质量，并对数据进行分析判断，提出后续工作的要求与

措施；

4）设置工序质量控制点。

（2）设置质量控制点。对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节，

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设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数 和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出不合格品 的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结 构，给予重点技术支持与控制。

（3）工程质量的预控。

（4）质量检查。包括操作者自检，班组内互检，各工序之间的交接检，

施工员或质检员的巡视检查以及业主、监理、设计及政府质量监督 部门的检查等。具体做法包括：

1）材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及

试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；

2）分项工程施工前预检。诸如：构件或墙体轴线、各层水平线等； 3）施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量； 4）隐蔽工程检查验收； 5）分项分部工程检查验收； 6）单位工程检查验收； 7）成品保护质量检查。 （5）成品保护。

1）合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品； 2）采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等； 3）加强成品保护的检查工作。 （6）交工技术资料。

1）材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明； 2）施工记录；

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3）隐蔽工程验收记录；

4）设计变更、技术洽商、技术核定； 5）水、暖、电、设备安装记录； 6）质量检验评定资料； 7）竣工图； 8）竣工验收表。 （7）质量事故处理。

1）一般质量事故。由总监理工程师组织有关单位进行事故分析，并责成

事故单位提出事故报告、处理方案，经设计、监理人员同意后实施； 2）重大质量事故。总监理工程师必须在事故发生后24h内向建设单位、

监理主管部门和有关方面报告，参加有关部门组织的事故处理全过 程，并负责检查监督实施及验收。 3、工程完成后的质量控制

（1）按合同要求进行竣工、检验和检查验收； （2）检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题； （3）制作竣工资料和竣工图；

（4）维修期内，完成未完工程和缺陷修补，考虑到签发缺陷责任证书。 第二节质量保证措施

一、施工材料的质量保证措施 1、材料的质量的一般性要求

（1）工程所用材料的品种、规格和质量符合设计要求和国家现行标准的

规定。

（2）工程所用材料的燃烧性能符合现行国家标准《建筑设计防火规范》

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的规定。

（3）工程所用材料符合国家有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定。 （4）进场材料具备合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口

产品按规定进行商品检测。

（5）工程所用材料按要求进行防火、防腐、防虫处理。

（6）工程施工中严格执行复试管理要求，以及有关强制性管理规定。 （7）工程材料及主要辅料进场前，提前一周向业主和工程监理提供材料

样品，封样保存，并书面提供材料品名、规格、质量、等级、产地、 价格、出厂合格证、质保书等。经业主和工程监理全部认可后材料 才可进场使用。 2、材料的质量保证措施 （一）质量保证工作

1、材料的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、

按量、按时间供应所需的材料。

2、建立、健全进场前检查验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四

验”工作，即：验规格、验质量、验品种、验数量。凡属不合格的产 品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损 坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。

3、做好现场和仓库的管理工作。材料的贮存方法正确，并做到分类分批

保管和堆放。合格证、化验单与材料相符。现场的大宗材料应按施工 平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。 4、各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的

质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定。

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（二）把好进货渠道关

1、材料供应单位对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求： 1）达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检

验合格证和说明以及有关的技术资料。

2）实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、 批准日期和有效期限。

3）产品包装必须符合国家有关规定和标准。

4）使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标

记。

2、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的

产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退， 并赔偿经济损失。如供应单位证明确属生产厂的质量责任，也由供应 单位负责向生产厂家索赔。

3、建筑材料的供需双方均应按上述的要求签订购物合同，并按合同条款

进行质量验收。

4、严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证明和没有按规

定复试的材料设备一律不允许使用。保管贮存中，做到不损坏，不变 质，不混放。

5、要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。

6、对主要装饰及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。

主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。

7、对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎

重选择和使用材料。

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8、凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证材料

的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计 要求。

9、应用新材料，必须通过试验和鉴定。使用时必须通过计算和充分的论

证，并要符合结构构造的要求。 10、材料认证不合格时，不许用于工程中。 3、主材选用、调研、把关

（一）协助业主对主材进行选用、调研、把关

1、施工中积极配合业主，对主材的品牌、型号、规格、质量、提出合理

建议，方便业主选择。

2、坚决杜绝假冒、伪劣、不合格材料进场使用。对于不合格材料做到：

谁购买谁负责；谁接收谁负责；谁使用谁负责。

3、材料购买前对市场同类产品进行调研，做到“货比三家”，选择质优

价廉材料。

4、主材进场前，先报送材料小样及质量保证书等相关证明，交业主、设

计师及监理审批，在得到认可后，方能进场使用。 （二）材料的环保要求

所购材料必须环保，有相关环保证明才能进场。 4、材料的防火 （一）材料的防火

1、工程所用材料的燃烧性能符合现行国家标准要求。

2、材料按设计要求和国家现行规范要求进行防火、防腐处理，木结构基

层刷防火涂料三度，木质垫块涂刷防腐油。

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3、防火涂料进场前，首先提供检测报告，经业主及监理审批合格后，方

可进场使用。

（二）易燃、易爆材料管理办法

1、施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重

点部位（易燃易爆、油漆、涂料）如木工间、危险品仓库、油漆涂料 间等，以及危险作业区如装饰、保温、油漆等作业区，要重点配备足 够消防器材，并墙挂醒目的禁烟、禁火的标志，要专人定期检查消防 器材的可靠性。

2、油漆、涂料等化工原料库内禁止做任何作业。仓库内严禁使用碘钨灯

照明。停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置灭火器二台。油漆、 化工原料专用仓库放置灭火器二台及黄砂箱二只。要确保安全无事 故。

3、防范易燃易爆、油漆、涂料，灭火器材的配备：

1）临时搭设的建筑物区域内应按规定配备消防器材。临时设施区，按规

定配备好灭火器、消防水龙头、黄砂箱等器材设施，上述设施周围不 得堆放物品。

2）临时木工间、油漆间、木机具间等，应配备一只种类合适灭火器；油

漆库、危险品仓库应配备足够数量、种类合适的灭火器。 二、质量检查制度 （一）现场质量检查的制度

（1）开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常

施工，能否保证工程质量。

（2）工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，

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在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。

（3）隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。

（4）停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，

亦应经检查认可后方能复工。

（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许

进行下一工程项目施工。

（6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。

此外，还应该经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查；必要时， 还应进行跟班或追踪检查。

（二）现场质量检查的方法

现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。

（1）目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。

看，就是根据质量标准进行外观目测。如，清水墙面是否洁净，内 墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感， 施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。

摸，就是手感检查。主要用于工程的某些检查项目，如油漆的光滑 度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。

敲，是动用工具进行音感检查。对地面工程中方砖等，应进行敲击 检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判 定属于面空鼓或底层空鼓或底层空鼓。

照，对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子把射或灯光照射 的方法进行检查。

（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏

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差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、 量、套四个字。

靠：是用直尺，靠尺检查墙面、地面、屋面的平整度。 吊：是用托线板以线锤吊线检查垂直度。

量：是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温 度等的偏差。

套：是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直 度、预制构件的方正等项目的检查。对门窗及构配件的对角线（窜角） 检查，也是套方的特殊手段。

（3）试验检查：指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。 如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验， 确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊头进行接力试验，检验焊接的质量 等。

（三）工地检查和巡视

施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可

以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检 查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验， 及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。

经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信 号方面往往具有敏锐的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的 操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步 距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的办法，留意工程存在的问题。

在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地各部分，应当每天

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对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操 作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。在巡 视检查时，不能干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建 议改善工作。技术负责人或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。 （四）旁站监督

工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，即技 术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。

这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而 且纠正起来很困难和昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。

旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消 除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。 （五）工序管理

工程质量监理不仅仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。 落实这一思想的主要方法就是工序管理程序。

工序管理的主要意图是对每道工序的开工和质量验收进行直接控 制，并进行中间交工验收，这一程序全部用表格记录下来，并将全部检 查和试验结果纳入质量验收过程中。 （六）“三检”制度的落实

建立操作岗位责任制，严格按“三过程管理”并与“过程挂牌”制 度相结合，做到检查上过程，保证本过程，服务下过程。严格执行“自 检”、“互检”、“交接检”的三检制度，确保工程质量达到要求。

自检：上岗工人严格按工序要求进行操作，每道工序完成后立即进行自 检，自检中发现不合格项，班组立即改正，直到全部合格。

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互检：自检完成后，同班组人员进行互相检查，相互监督，发现问题即时 纠正，合格后由班组长填写检查表并注明检查日期，项目经理监督。

交接检查：过程间的交接检查，包括工程质量、过程完成后的清理 和成品保护内容。由主任工程师主持，上道过程合格才可交付给下道过 程，交接双方在记录上签字并注明日期。

隐蔽验收：凡被下道过程所掩盖而无法以进行质量检查的过程、分 项工程、由主任工程师及时组织隐检，主任工程师填写报告单交专检人 员验收。需监理人员进行的隐蔽检查项目，主任工程师应及时向监理人 员、业主提供报告，并督促其完成隐检工作，隐检记录由主任工程师及 时反馈送交资料负责人处归档。

预检验收：由主任工程师填写预检报告单，交专职检查人员检查验 收，及时反馈送交技术资料负责人归档。

四、书面交底与图表使用

规模越大的工程，越需要大量的工人，这样必须要有完善的管理。 现代施工管理，通常使用大量的图表、书面交底和交接材料。书面交底、 交接材料和施工管理图表，是指在工程开工以前和进行中，对参与施工 的有关人员就工程的设计情况、技术要求、施工工艺、安全注意事项、 操作规程、合同技术要点、质量标准及质量达标程度要求等方面的问题 进行旨使他们详细了解工程，掌握关键环节，避免发生差错而事先编写 的书面备忘录。交接材料主要是在班组与班组、工种与工种、工序与工 序之间进行；交底工作则通常是逐级进行的，即设计师向技术员交底， 技术员向工长交底，工长向作业班组交底。

交接和交底的目的在于避免出现差错。每一个单位工程的建成，都

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是用大量的材料、构件、各种机械设备及工具，在众多工种协调交叉作 业下共同努力的结果。这中间存在着发生这样或那样差错的许多“机会”， 归纳起来，不外乎是违章作业和违章指挥两大类。差错一旦发生，必然 会带来经济和声誉上的损失。有了书面交接和交底材料，就容易避免差 错发生，发生了也能及时得到解决。同时，也有利于明确职责，统一思 想，共同把工种建设好。因此，书面交底的重要性就表现在：

1、书面交接和书面交底是一份指导书，施工中，一旦作业者在一时

之间忘了该怎么办时，交底资料就能及时有效地帮助解决问题， 做到防患于未然。

2、书面交接和书面交底是一项有效制度，这项制度具有迫使交底人

去熟悉图纸、规范、规程的作用，从而严格地按科学方法办事， 可在很大程度上避免违章作业。

3、书面交接和书面交底资料是一份责任书，有了它，一旦出现质量

事故和安全事故，便于查明责任，同时也是分析事故原因的必可 遇不可求资料，便于总结教训，改进工作。如果没有它，交底责 任人就理所当然地要对事故的发生承担不可推卸的责任。

4、书面交接和书面交底资料对工长来说，也是一本积累经验的台帐。 养成了书面交底的习惯，就能把学得的知识，实践中的经验加以总 结运用，对于提高自己，搞好工作都有重要的参考价值。书面交底 的内容，一般包括：设计内容、施工操作方法、质量标准和质量达 标程序要求、注意事项（含避免质量安全事故的办法及要求）等。

（1）设计内容

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设计内容，是指《施工图》、《图纸会审纪要》、《施工技术问题核定单》、 《设计变更通知》等设计文件，对工程上的结构状态和构造形式（尺 寸、材质、空间位置、做法等）所作的具体、明确的规定。具体讲， 在交底书上一定要将该工种有关的几何尺寸、轴线位置、标高、构配 件、半成品、成品等的质量标准、型号、规格、功能等定清楚。当某 种材料缺货时，能否用其它的代用，代用条件是什么等，也要写清楚。

（2）施工方法

施工方法是指该项工程“怎样施工”，其内容一般包括：

1）技术性规定及选用；

2）作业小组的组织形式及分工内容。如明确工种、作业小组内的技

工与普工的比例以及各自的岗位责任；

3）与其它工种在交叉施工作业时的配合关系。如哪些地方必须给别

的工种提供条件，哪些地方必须与别的工程协调作业，哪些地方 须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等。

（3）质量标准及质量达标程序要求

质量标准，是指国家颁布实施的施工及验收规范上所规定的产品（分 部分项工程）在尺寸、轴线、标高、观感、强度、密度等方面所存在的 误差和缺陷、不允许超过（或突破）的数值和观感界限；达标程序要求， 是指针对本工程具体情况，由交底人规定的、在国家标准界限内不得突 破的数值和观感界限。

五、执行规范接受管理

1、严格执行规范、标准，服从行业管理。按照建筑工程项目管理规范实

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行项目管理。

本工程实行项目管理主要以如下文件和规范：

1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《招标投标法》； 3、《合同法》；

4、《建设工程文件归档整理规范》； 5、《建设工程项目管理规范》；

6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》； 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 8、《建筑施工安全检查标准》； 9、《建筑电气安装工程质量验收规范》； 10、《中国园林建筑施工技术》；

11、《古建筑修建工程质量检验评定标准》； 12、《建筑地面规程施工及验收规范；》 13、《古建筑营造法原》；

14、《古建筑施工规范及验收规范》； 15、招标文件以及附件的全部要求； 2、主动接受主管部门的管理

开工前，积极主动和建委、环保、城管、公安、税务等部门领导

联络，了解环保部门对施工单位噪音控制的规定，服从公安部门管理， 办理施工人员暂住户口登记，落实建筑、生活垃圾具体堆放地，做好计 划生育工作，办理装饰工程施工前应缴费用和相关手续，保证合法施工。 3、配合建设单位和监理管理的程序

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（1）积极建立妥善保存全部工程技术经济资料：各类现场操作记录，材

料检验记录，质量检验记录等，都要妥善保管，并规范化管理，质保 资料必须做到基本齐全，合格证和记录单内容应齐全、准确、真实。 （2）工程材料及主要辅材进场前，提前两天向业主和工程监理提供材料

样品，封样保存，并书面提供材料品名。规格、质量等级、产地、价 格等，经业主和工程监理全部认可后材料方可进场。

（3）项目经理和技术负责人将每周工程进度完成情况表，下周工程进度

计划表以及计划施工工程的施工方法、质量、安全保证措施。将报表 报送业主和工程监理核实后作为工人工资发放和工程进度款申请拨 付的依据。

（4）工程若发生工程变更，必须在接到业主设计单位和工程监理书面通

知后，方可进行工程变更施工。

（5）隐蔽工程验收制度：工程隐蔽施工前实行施工人员自己检查，同一

工种相互检查，不同工种交接交叉检查的“三检”措施，并书面报项 目经理部，通知质检员进行隐蔽工程验收，填写隐蔽工程自检报告。 六、保修回访服务 A、工程保修、保养的承诺 （一）保修项目内容及范围：

本公司承担此工程施工范围内的所有项目。 （二）保修期限

1、质量保修期从工程竣工验收合格之日算起，单项竣工验收的工程，按

单项工程分别计算质量保修期。

2、根据《建设工程质量管理条例》的有关规定和招标文件规定，以合同

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条款为准。 （三）保修责任

1、按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付建设单位

使用的工程在保修期内承担完全质量保修责任。并在工程竣工前，与 建设单位签订《工程质量保修书》。

2、在保修期内，保修期内出现的任何质量问题，我司保证做到随叫随到，

在24h内赶至现场，及时妥善处理，属于我方责任问题，无条件进行； 不是我方责任引起的问题，协同建设单位及时处理，酌情收取费用。 3、在保修期内，每三个月委派胜任及受过专业训练的技工，在正常工作

时间按要求检查工程质量，从事修理维护工作。

4、在保修期过后，我们仍一如既往，不管是工程质量问题，还是使用不

当造成的各种问题，我方仍将随叫随到，提供必要的服务，让用户放 心。

B、保修及回访制度的实施

保修及回访是质量保证的重要组成部分。通过回访保修为建设单位、 用户提供优质服务，既是一种责任承诺，也是职业道德的升华，更是业 务技术提高的有效途径和宣传与建立公司形象，赢得更为广泛的市场的 重要工作。

（一）推行《交验工程服务承诺书》制度，实施《交验工程服务承诺管理

办法》，设立工程质量服务办公室和热线联系电话。

（二）在工程竣工交付使用时，向建设单位递交《建设工程质量保修书》，

配发《建设工程保修通知书》。

（三）按不同阶段执行回访保修：

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1、在施工收尾阶段，及时处理扫尾工程完善事宜，现场留有配套保修队

随叫随到及时服务。

2、工程竣工1个月内，我公司将留下一部分施工人员对我公司负责施工

的工程项目进行维护，并根据建设单位提出的保修问题进行处理。 3、工程投入使用后，由正常服务队通过定期回访及热线联络达到有效服

务。

（四）对所承建工程在保修期内主动定期上门回访，遇特殊情况时必须到

建设单位回访，以便及时沟通情况，提供优质服务。

（五）接到建设单位质量投诉或保修通知后，根据用户投诉情况，进行质

量分析，并保证24h内及时到达现场。

（六）对建设单位提出的质量问题，保证维修到底，不留任何尾巴。 七、常见质量隐患及通病防治措施

1.石料表面加工粗糙 (1)现象

石料表面剁斧后,斧印不直顺,不均匀,不细密。要求磨光的石料 表面仍有明显不平之处。 (2)原因分析

1)剁斧用的工具未经常修理打磨。

2)剁斧的遍数少,未达到二遍斧以上的要求。 3)剁斧不认真,盲目追求进度,致使斧印间距过大。

4)表面要求磨光的石料,对用机械锯石料时留下的锯痕未做处理。或局

部锯痕过深,无法处理。 (3)预防措施

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1)斧刃应随时磨平磨尖,必要时应重新淬火。

2)除设计有要求外,剁斧的遍数应为三遍,每“遍”均应剁两次。 3)与经济利益挂钩,对只追求速度不注意质量的作法予以经济处罚。 4)采用机械锯开的石料,应加强验收工作。锯痕过深,无法补救的石料

应予退货。 (4)治理方法

1)表面剁斧的石料可重新剁斧。

2)表面要求磨光的石料应重新磨平磨光,无法磨平的,应重新更换。 2.廊门桶阶条石宽度不符合要求 (1)现象

硬山建筑两山廊门桶处的阶条石,宽度仅为12215cm。而正常情况下 应为30cm以上。除此而外,在这块阶条石的里侧,山面檐柱顶与金柱顶 之间,本应还有的一块卡子石也常常被砖墁地代替。 (2)原因分析

硬山建筑的山面有墙体,此墙从台明外皮退进的尺寸(金边)也只 有122寸。因此两山的阶条石,其露明部分也就只有122寸,其余都被 压在墙下。因此这一段的阶条石通常被加工的较窄,以节省石料。但加 工者往往忘记了廊门桶一段是没有墙的,地面完全被暴露出来,此段的 阶条石是应按正常的宽度加工的。而委托加工者也没有注意到这一点, 因此出现了上述现象。 (3)防治措施

委托加工时应向加工单位特别说明。加工料单上应单独列出其名称 和尺寸。

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3.台明侧表面不平齐 (1)现象

阶条石、角柱石突出于砖砌台明或陡板石的表面。 (2)原因分析

1)不知道怎样才能搞平,而突出在外的作法可使小的误差不易看出,

因而索性将其突出在外。 2)明知故犯图省事。

3)不知道平齐的作法才符合传统规矩(唐、宋建筑除外),看到别人这

么做,误以为应该突出在外。 (3)防治措施

1)安装角柱石、阶条石时,其外皮线应以砖砌台明或陡板石外皮为准。 2)安装中如发现角柱石、阶条石的棱线不能与砖砌台明或陡板石表面完

全重合时,不应以墙面或陡板石表面不平的凸出部分为准。同时应注 意石活不能有凹进墙面的部分。待其牢固后,用石匠工具“扁子”沿 角柱石、阶条石、陡板石的边棱将凸出的部分打平。如为砖砌台明作 法,还要用瓦匠工具“磨头”将交接处高出的砖表面磨平。 4.包灰尺寸超过标准 (1)现象

砌干摆、丝缝墙所用的砖,在砍磨加工时,包灰尺寸被砍得过大。 成砖内灰浆厚度过大,从而使砌体强度降低,甚至引起墙面开裂。 (2)原因分析

1)多因以轮锯代替手工操作所致。轮锯切出的锯口较大,因此误差就会

很大。

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2)不了解包灰的大小与砌体的强度密切相关,因此未加以控制。 (3)防治措施 1)改用手工操作。

2)用轮锯切割时,应尽量选择薄型锯片,同时应注意控制误差。 5.“五出五进”作法级砌不正确 (1)现象

“出”与“进”交错处形成通缝,与传统规矩不符。 (2)原因分析

1)“出”组第一层的最后一块夸用了工砖。

2)墙的转角两侧,同一层“出”组砖的块数相同,则必然有一侧的摆法

不正确。 (3)防治措施

1)注意将墙转角第一块砖(此砖即为“出”组的第一块砖)的方向摆放

正确。此砖的方向应由这一层的最后一块砖决定,而最后一块砖应摆 成条砖,以此决定第一块砖的方向,即摆成条砖或是丁砖。 2)转角的两侧同一层砖的长度应相差半块砖的长度。如,一侧若摆成两

块条砖加一块工砖,另一侧就应摆成两块条砖或三块条砖。 6.槛墙砖组砌不正确 (1)现象

1)两端不对称。如,一端为条砖另一端为丁砖。或一端为七分头另一端

为丁砖等等。

2)两端出现“砖找”(宽度小于丁砖的砖)。 (2)原因分析

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1)未经“样活”(即试摆),从一端开始砌起。 2)从中间开始砌起,两端出现“砖找”未做调整。 (3)防治措施

1)先“样活”后砌砖。“样活”时从中间开始摆起,两端自然对称。 2)两端出现“砖找”时,应做相应调整。如将“砖找”改为七分头或丁

砖加七分头等等。 7.石活与砖墙表面不平齐 (1)现象

压面石、腰线石、角柱石、挑檐石等突出于砖墙表面。 (2)原因分析

1)不知道怎样才能搞平,而突出在外的作法可以使小的误差不易看

出,因而索性将其突出在外。 2)明知故犯图省事。

3)不知道平齐的作法才符合传统规矩,看到别人这么做,误以为应该

突出在外。 (3)防治措施

1)安装压面石、腰线石、角柱石、挑檐石时,其外皮线应以墙外皮为准。 2)安装中如发现石活棱线不能与砖墙表面完全重合时,不应以墙面不

平的凸出的部分打平。继而用“磨头”将交接处高出的砖表面磨平。 8.带角柱石的墙下碱或台明,砖的摆法不正确 (1)现象

1)墙的中间出现“破活”即,未使用条砖或丁砖。

2)两端砖的摆法不对称。如一端为丁头,另一端为七分头等。

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(2)原因分析

1)从两端的角柱石处开始摆砌,造成中间出现破活。

2)从一端角柱石处开始摆砌,赶至另一端时,出现了不对称现象。 (3)防治措施

从中间开始向两端摆砌,至角柱石时,可以出现“破活”甚至“砖 找”。

9.墙的两端砖不对称 (1)现象

1)两端墀头,同一层的摆法不“搭对”。如,左侧墀头第一层里为丁砖,

右侧墀头第一层里侧为条砖等等。

2)山墙两端不一致(设计为两端摆法不同者除外)。如,同一层中前檐

为丁砖,后檐为七分头等等。 (2)原因分析

1)两人同时砌筑,相互之间未协调。 2)未经“样活”,从一端向另一端赶砌。 (3)预防措施

1)两人以上同时砌筑时,由工长或班长统一确定摆法。 2)先“样活”试摆合适后再砌筑。 10.硬山墀头腮帮排砖错误 (1)现象

1)未排成十字缝。 2)未用整砖摆出十字缝。

3)柁头与柁头下面的砖形成了“齐缝”(通缝)。

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4)两层盘头的里侧做成了直棱,因此与戗檐砖里棱的斜线无法形成同

一条斜线。 (2)原因分析

1)误以为必须与墀头上身排砖方法相同,即必须与墀头上身的砖缝对

齐。

2)误以为与普通砖墙转角处的排砖方法相同,即必须用丁砖和条砖起手

摆十字缝。

3)在摆放腮帮第一层第一块砖之前,未该算至柁头底时是否会出现通 缝,以及怎样摆放才能避免出现通缝。 4)把两层盘头用砖当做了普通砖处理。 (3)防治措施

1)从枭砖以上(不含枭砖)单独排砖。排砖时从柁头外皮线处开始核算, 用丁砖与条砖摆出十字缝。柁头外皮线至柱外皮的一段,与丁砖对应 的一层,应随之加长,(此砖称为“整”)。与条砖对应的一层,应以 “砖找”补齐,(此砖称为“破”)。

2)在摆放第一层第一块砖之前应先核算一下,至柁头底共有几层?如为 单层数(如五层),第一块砖必须用“整”。如为双层数(如,六层),第 一块砖必须用“破”。如赶不上整层数(如,五层半),半层应按一层 算(如,五层半即按六层算)。

3)两层盘头的里棱线按戗檐砖里的棱斜线确定,使这3块砖里棱在同一

条斜线上。按此要求在两层盘头的里侧划出斜线,将多余的部分打 掉、磨齐后再安装。 11.砖墙下碱透风砖位置不对

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(1)现象

1)透风位置太高。使柱根部位无法形成空气流通,因而造成了柱根糟

朽。

2)透风位置太低,台明上的雨水容易浸入墙体, (2)原因分析

操作人只知道透风砖可使空气进入墙内因而对预防柱根糟朽有好

处,但不知道预防效果与位置高低有很大的关系。 (3)防治措施

普通砖墙的透风应放在第二层砖之上。城砖墙的透风应放在第一层砖 之上。

12.干摆、丝缝墙墙面不洁 (1)现象

1)未露出“真砖实缝”。

2)对砖表面的砂眼、残缺处的打点(补平)痕迹明显,不自然。 (2)原因分析

1)未用清水清洗。或同一桶水反复使用后,水已变得混浊不清。 2)墙面砖缝不严,缺棱掉角处较多,操作者就用刷浆的办法进行遮盖。 3)配制打点用“药”时,“药”的颜色未与砖色对比,或是用未干的“药” 与砖色对比。

4)打点后的砖“药”,未予打磨,或未与墙表面磨平,因而略高于墙面。 5)打点砖“药”在漫水活工序之后才进行,因此无法通过漫水活与墙面

融为一体。 (3)防治措施

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1)刷洗墙面的清水必须反复更换,使水保持清洁。 2)反复刷洗,直至墙面露出“真砖实缝”。 3)严禁在墙表面刷浆。

4)砖“药”要由技术较高的工人统一配制,砖“药”的颜色要待其干后

再与砖色对比。

5)打点砖“药”应在温水活之前进行。且应反复打磨,直至与墙表面完

全平为止。

13.淌白墙或糙砖墙勾缝作法错误 (1)现象

勾缝方法与现代清水墙勾缝方法相同。 (2)原因分析

不了解传统砖缝的材料作法。 (3)防治措施

1)糙砖墙的砖缝用木棍直接划缝,并扫净即可。而不要用现代勾缝工具 “铁溜子”勾缝。

2)淌白墙要有传统白灰或老浆灰勾缝。勾缝时要用传统工具“鸭嘴”,并

应将灰与表面打点平。而不得用“铁溜子”勾成凹缝。 14.仿古面砖镶贴不牢 (1)现象

墙面空鼓,甚至局部脱落。 (2)原因分析

1)面砖在镶贴前浸水时间太短。 2)灰浆不饱满。

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3)发现墙面不平整后,对已贴好的前几层砖复又敲击,造成浮摆。 4)贴完后未反复浇水养护,墙面在短时间内干燥,致使水泥砂浆的强

度无法提高。 (3)防治措施

1)镶贴前,面砖的浸泡时间不少于3分钟。

2)砂浆中可掺入胶类外加剂,以增强砂浆和易性及粘接力。 3)砂浆的饱满度应不小于95%。

4)粘贴后不得为追求墙面平整而对已贴好的前几层砖又进行敲击。 5)完工后墙面应反复浇水,使其能持续保持湿润。浇水养护的日期不少

于5～7天。

15.干摆作法的仿古面砖墙面外观不佳 (1)现象 1)砖缝不严。

2)相邻砖之间表面不平。 (2)原因分析

1)由于砖的生产工艺原因,砖的里口略高于外口。因此安装时,外口合

缝不易严密。

2)镶贴时留在砖棱处的砂粒造成合缝不严。 3)面砖有曲翘现象,造成接缝处不平。 (3)防治措施

1)在镶贴前,先用砂轮将在砖的里棱稍磨去一些。 2)每贴好一层砖后,用干布将砖棱处的砂浆擦

3)墙面贴好后,先用砂纸将砖的接缝处高出的部分磨平,再将墙面全

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部打磨一遍。

4)仿古建筑宜将仿干摆作法改为仿丝缝作法。 16.地面与柱顶盘不平齐 (1)现象

室内(或廊内)砖墁地面高出或低于柱顶盘,即高出或低于柱顶石 的鼓径下棱(无鼓径作法的即为柱顶石上棱)。 (2)原因分析

1)墁地时未按柱顶盘确定标高。

2)柱顶盘的标高相互之间有误差,墁地时其标高按较低的柱顶盘确定,

高出的部分未予剔除。

3)柱顶盘的标高相互之间有误差,墁地时其标

高按较高的柱顶盘确定,致使柱顶盘凹入地面而无法补救。 (3)防治措施

1)墁地的标高应按柱顶盘确定。

2)若柱顶盘的标高相互之间有误差,应以其中最低处为室内地面的标

高。

3)地面做完后,对高出地面的柱顶盘进行剁斧,直至与地面找平为止。 17.方砖地面排砖错误 (1)现象

1)与现代地面排砖方法相同,即排成了横、竖缝均为通缝的形式。 2)未从明间正中向两边排砖。或入口正中处未放置整砖。 3)甬路的趟数出现双数。

4)甬路转角、交叉处的摆法不符合传统规矩,或大、小式作法混淆。

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(2)原因分析

设计人或操作人对传统作法不了解。 (3)防治措施

1)请懂得古建规矩作法的人进行指导,或参照《中国古建筑瓦石营法》

的相关内容进行设计和施工。

2)审图时注意甬路宽度是否符合传统方砖单趟数所需的尺寸,如不符

合,及时向设计人员提出。 18.室外传统抹灰的强度达不到要求 (1)现象

室外抹青灰、红灰、黄灰等的强度较低,有时经过1～2个冬季 就出现灰皮酥碱、脱落现象。 (2)原因分析

改变了传统材料作法。传统作法是,室外抹灰所用材料必须用泼灰。 如果用灰膏或质量不好的灰粉,就会大大地降低灰的强度。 (3)防治措施

必须使用泼灰。泼灰的存放时间不超过6个月且应未经雨淋。 19.北方官式建筑室外抹灰的颜色不正确 (1)现象

抹灰的颜色不符合传统作法要求。如,外墙采用抹白灰作法,又如, 庙宇的外墙采用抹黄灰作法等等。 (2)原因分析

设计人或操作人不了解传统规矩。 (3)防治措施

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传统建筑室外抹灰的颜色应按下列原则确定:

1)红灰用于宫殿、庙宇的外墙。有特殊要求时,也可用于内墙。 2)黄灰用于宫殿、庙宇的内侧。如,室内墙、廊心墙、宫门券洞等。 3)青灰用于庙宇、大式建筑及民居的外墙。

4)月白灰(一般为深月白灰)用于民居的外墙。下碱如需抹灰,一般应

抹青灰。

5)白灰一般不用于外墙,但可用于小式或大式建筑的游廊内侧的廊心

墙上。

白灰用于外墙,是江南建筑的作法风格。北方官式建筑的外墙不

得采用抹白灰作法(仿江南作法的除外)。 6)黄灰用于外墙是江南庙宇的作法风格。 20.屋面泥背密实度达不到要求 (1)现象

表面无密实感,开裂严重,抗渗能力较差。 (2)原因分析

1)苫抹时图省事,泥背抹得太薄。

2)泥背总厚度超过5cm时,未分层进行苫抹。 3)泥中掺灰量小于30%。 4)以灰膏作为原材料。

5)泥中麦秸、稻草或麻刀等纤维物的掺入量不足。 6)泥背未经“拍背”。或“拍背”的方法不正确。 (3)防治措施

1)泥背厚度不小于5cm。总厚度超过5cm时应分层苫抹,每层不超过

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5cm。

2)泥中灰的掺入量不少于30%(体积比)。麦秸、稻草的掺入量不小于 20%(体积比)。如以麻刀代替麦秸或稻草,掺入量不小于5%(与土的重 量比)。

3)泥中的白灰应使用泼灰或使用生石灰浆。不得使用灰膏。

4)泥背苫完后应进行“拍背”工序。“拍背”要用铁拍子,并应在泥背 干至七一八成时进行。每层泥背都要拍背。每层的拍背次数不少于3次。 21.青灰背密实度达不到要求 (1)现象

表面无密实感,开裂、露麻、抗渗能力较差。 (2)原因分析

1)用灰膏作为原材料。

2)苫背时图省事,灰背抹得太薄。 3)总厚度超过3cm时,未分层进行苫抹。 4)麻刀的掺入量不足。

5)表面未“拍麻刀”或所拍麻刀分布不均。 6)赶轧次数少或方法不对。 (3)预防措施

1)不得使用灰膏,必须用泼浆灰做为原材料。泼浆灰的存放时间不得超

过6个月,且应未经雨淋。

2)应在泥背干透,不再继续开裂后,再开始苫灰背,以防止灰背随泥

背一起开裂。

3)灰背厚度不小于3cm。总厚度超过3cm时,应分层苫抹,每层不超过

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3cm。

4)麻刀的掺入量应不少于灰重的5%。

5)灰背苫抹至最后一层时,宜在表面“拍麻刀”。“拍麻刀”应使用细

软的麻刀绒。麻刀绒必须分布匀密。泼上青浆后应反复赶轧,务使麻 刀绒“揉实入骨”。

6)每层灰背应充分赶轧。灰背至七成干以后的赶轧,必须使用小轧子, 不得使用铁抹子。最后一层的赶轧遍数,从该层七成干以后算起,不应 少于5遍。每次均应先刷青浆。青浆应随灰背的逐渐硬结,由稠逐渐变稀。 并应适时将小轧子的根部翘起,以增加对灰背的赶轧重量。以灰背直接 做为防水层的灰背项,赶轧的次数应有所增加。应以轧至灰背基本硬结 为准。在此期间应不间断地操作,即应“轧干”,而不能“等干”。 7)苫完青灰背后,不得立刻瓦,应“晾背”

一段时间,等确认青灰背无开裂现象时,再开始盖瓦。 (4)治理方法

用小锤沿裂缝砸成浅沟。然后用麻刀灰沿浅沟抹平、赶轧。经“晾背” 确认不再发生开裂时,才能开始盖瓦。 22.“审瓦”工序达不到要求 (1)现象

瓦件在运至屋顶前,未对瓦逐块挑选或挑选方法不当,致使带 有裂缝、裂纹、砂眼、隐残的瓦用到了屋面上,造成屋面漏雨。 (2)原因分析

1)对瓦的质量与屋面漏雨的关系认识不足,因此对“审瓦”工序不重视,

甚至未进行这道工序。

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2)虽派人对瓦进行挑选,但挑选的方法不当。对“审瓦”人的工作又不

进行检查。因而使质量不好的瓦被用到了屋面上。 (3)防治措施

1)派有经验的人“审瓦”,并派专人随时对挑选出的瓦进行抽样检查。 2)“审瓦”时除仔细观察瓦的正反两面以外,还必须用瓦刀等铁器对瓦

进行多点敲击,瓦音不清脆的不能使用。

3)采用先“审瓦”,后付材料款的管理方法。以防止为减少经济损失而

放宽“审瓦”标准。 23.“沾瓦”工序达不到要求 (1)现象

黑活屋面用瓦缺少“沾浆”工序或沾浆方法不当,因此未能提高 瓦的抗渗能力。 (2)原因分析

经过用正确方法沾过浆的瓦,吸水率会明显减少。如未经“沾瓦” 或方法不当,瓦面的抗渗能力相比之下就会较差。尤其是遇到连续几天 阴雨天气时,瓦面就可能出现渗漏。 (3)防治措施

1)底瓦沾浆必须用生石灰浆。 2)合瓦屋面的盖瓦应沾月白浆。 3)干搓瓦、仰瓦灰梗屋面应沾月白浆。 4)每块瓦的沾浆长度不少于本身长的4/10。

5)底瓦应沾小(窄)头。合瓦的盖瓦应沾大(宽)头。干搓瓦应沾大头。 24.瓦内灰浆饱满度达不到要求

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(1)现象

底瓦或盖瓦灰泥不饱满,从而降低了瓦面的整体抗渗能力,常常 因此而造成屋面漏雨。 (2)原因分析

1)瓦下所铺灰泥量不足。

2)未进行“背瓦翅”工序。造成瓦下两侧空虚。

尤其是底瓦的两侧向上翘起,不背瓦翅更容易造成两侧空虚。 3)未进行“扎缝”工序,造成瓦垄之间的缝隙处空虚。 (3)防治措施

1)瓦下灰泥必须打足。

2)铺瓦后应适时“背瓦翅”。即用瓦刀将瓦两侧的多余灰泥向内填实,不

足时要予以补充,直至灰泥与瓦翅齐。此时还要用瓦刀向内适当拍 打,以确保瓦内灰泥密实。 3)在盖瓦之前,先在两垄瓦之间的缝隙处

“扎缝”,即在缝隙处堆上适量灰泥,然后用瓦刀向下扎,使灰泥将 缝隙完全填满。

25.板瓦勾“瓦脸”达不到要求 (1)现象

底瓦或合瓦的底、盖瓦搭接处勾缝不严,或短期内即脱落,造成瓦 面“倒喝水”,使雨水流入底瓦内,甚至造成屋面漏雨。 (2)原因分析 操作方法不当。 (3)防治措施

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1)勾抹底瓦的瓦脸应在盖瓦之前进行。合瓦的盖瓦勾瓦脸,应在夹垄

之前进行。

2)勾瓦脸要用较稀的灰,且灰中不掺麻刀。

3)勾瓦验之前应将瓦垄清扫干净,并用水将瓦垄冲净并洇湿。 4)勾瓦脸要用“鸭嘴”,不得用瓦刀,否则很难将灰挤入瓦内,因而造

成不久即开裂,甚至脱落。

5)勾瓦脸时要向瓦内抠抹,灰应勾足但瓦外并不留灰。

6)在灰至七———八成干时,要用微湿的短毛刷子勒刷灰与瓦的交接 处,使灰伏贴,否则容易开裂。 26.筒瓦“捉节”达不到要求 (1)现象

筒瓦(包括琉璃筒瓦)搭接处灰不严实,造成雨水渗入盖瓦垄,甚 至造成屋面漏雨。 (2)原因分析 1)未勾抹熊头灰。 2)“捉节”操作不当。 (3)防治措施

1)在盖瓦时应在瓦的“熊头”处抹足熊头灰。不得只在外部捉节,内

部缺少熊头灰,否则很难将瓦的接缝处填实,且使捉节灰容易脱落。 2)捉节之前应将瓦的接缝处用水涸湿。 27.新作的筒瓦屋面用裹垄作法 (1)现象

在全部使用新瓦的筒瓦垄外面,又包裹了一层灰。并错误地称此作法

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为“混水作法”(不裹垄的则被称为“清水作法”)。 (2)原因分析

1)设计人或操作人不了解在传统作法中,新作的瓦面只采用“捉节夹

垄”作法,不采用裹垄作法。只有旧房维修时才用裹垄作法。 2)不知道瓦面的防水性能主要是由瓦的质量、瓦的搭接密度及瓦内灰泥

的饱满度决定的。误以为裹垄就可以保证屋面不漏雨。 3)认为瓦垄不经过裹垄就不能保证直顺。 (3)防治措施

在设计交底和施工技术交底中明确指出不得裹垄。 28.清官式风格的屋面刷浆颜色不正确 (1)现象

黑活瓦面或屋脊未刷浆或浆色不符合传统做法要求。 (2)原因分析

不了解传统规矩。 (3)预防措施

瓦面刷浆应按以下要求进行:

1)合瓦及仰瓦灰梗应刷青浆。筒瓦应刷深月白浆。

2)筒瓦屋面应在檐头的一段刷烟子浆(即“绞脖”)。绞脖宽度宜为一

块勾头瓦的长度。合瓦屋面不绞脖。

3)无论何种瓦面,凡作梢垄的,梢垄刷烟子浆或青浆。披水砖的上面也

应随之刷烟子浆或青浆,侧面和底面应刷深月白浆。 屋脊刷浆应按以下要求进行:

1)眉子刷烟子浆。当沟刷烟子浆或青浆。其它部位刷深月白浆。

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2)铃铛排山脊中的排山勾滴部分(包括滴水瓦的底部)应刷烟子浆。梢

垄刷烟子浆或青浆。

3)披水排山脊的梢垄应刷烟子浆或青浆。披水砖的上面也应随之刷烟子

浆或青浆,侧面及底面应刷深月白浆。 (4)治理方法

按正确的作法重新刷浆。 29.清官式屋面黑活正脊作法错误 (1)现象

将当沟的外侧抹成了垂直的平面。 (2)原因分析

1)不了解传统作法要求。 2)图省事,明知故犯。 (3)预防措施

要求施工人员按下述作法堆抹:

当沟应抹成向外突出的略似三角形的形状,即传统作法所称的“荞 麦棱”。“棱”可抹得略尖,也可抹得圆缓。 (4)治理方法

按正确作法重新堆抹。

30.大式与小式垂脊等的瓦条作法混淆 (1)现象

在明清官式建筑中,垂脊、戗脊及下檐角脊中都要使用瓦条这个脊 件。在小式作法中要使用两层瓦条(正脊用一层瓦条时除外),且这两层 瓦条都一直通到下端。而在大式作法中,只在兽头以上的一段使用两层

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(正脊用一层时除外),在兽头以下则只能用一层瓦条。而一些施工人员 将兽前这一段也作成了两层瓦条。 (2)原因分析

对传统作法规矩了解得不深、不全,对大、小式作法只了解那些明 显不同之处。对相似之处的区别则了解不够。 (3)预防措施

1)在施工前组织施工人员学习古建瓦作知识。 2)在技术交底中明确提出要求。 (4)治理方法

兽前一段返工重作,只保留一层瓦条。在拆除上层瓦条时应注意要 拆至兽头上端,即应使兽座的下面也只保留一层瓦条。 31.套兽与角梁不配套 (1)现象

套兽的宽度小于仔角梁的宽度。 (2)原因分析

施工单位在定购瓦件,确定套兽尺寸时,往往按其它瓦件的规格来 确定。如,琉璃瓦定为五样,就用五样琉璃套兽。而未考虑到其尺寸可 能会与角梁的宽度不相符。因而造成了套兽小于角梁的宽度。 (3)防治措施

套兽的规格应按角梁的尺寸确定。如没有与之完全相符的套兽,应 选择比角梁稍宽者。如,琉璃的样数(规格)为七样,角梁宽度为20cm。 经查,知七样琉璃套兽宽为1713cm,六样套兽宽为22cm。此时应使用 六样套兽,而不能使用七样套兽。

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32.因冬期施工使传统材料作法的屋面质量受到影响 (1)现象

临近或进入冬期后,仍使用传统材料进行屋面施工。造成垫层及瓦 面冻融破坏甚至导致屋面漏雨。 (2)原因分析

1)传统材料的强度低于水泥砂浆。且传统灰浆的强度生成得较慢,

受冻后强度又不再提高,因此冬期施工很容易因冻涨开裂而导致 垫层甚至瓦面受到破坏。

2)在冬期来临时,屋面工程已基本结束,但屋面垫层和瓦下灰泥的

水份并没有完全蒸发。以至仍然发生浆融破坏。

3)不了解冬期施工对传统屋面的不利影响或存有侥幸心理,为抢进

度而造成。 (3)预防措施

1)苫背应在距往年冬期施工起始期的一个月前完工,瓦面应在20

天前全部完工。否则应停止施工。

2)在一个月前苫完灰背,冬期停工的屋面,春季复工时应检查灰背

的受冻情况,必要时应重新苫灰背。

第十章.工期保证措施

我公司从以下几个方面着手，保证本工程按期竣工交付。 第一节、组织保证措施 1、组织保证：

为了实现本工程的目标工期，实行项目经理负责制，实施分项项目

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负责人制施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、监督等基本职 能，并在项目部系统内选择有施工过大型装饰业绩的施工专业队伍组成 作业层，定任务、标准、时间，承担本施工任务，不随意抽调其他岗位。

根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形 成各分部分项工程在时间、空间上充分利用紧凑搭接，打好交叉作业仗， 从而缩短工程的施工工期。 2、制度保证措施：

建立生产例会制度，利用动态管理实行月、旬滚动计划，每星期至 少开2次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次 例会前的计划安排。对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及 时采取有效措施保证计划完成。举行与建设、设计、质监等部门的联席 办公会议，及时解决施工中出现的问题。加强质量、进度、材料、安全、 文明、施工等方面的制度实行和贯彻工作。 第二节、协调保证措施

我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此 工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施 工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺 利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。 1、与设计单位间的工作协调

1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单

位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。 2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善

设计内容和设备物资选型。

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3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积

极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工 图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收 等。

4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定

货，参加新材料的定样采购工作。

5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测

因素引起的其他变化。 2、与监理工程师间协调

1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工

组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专 检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按 照监理要求予以整改。

2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予

以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排 的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。 3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向

监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验 检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符 合要求。

4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，

使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的 情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作

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中，维护好监理的权威性。 3、协调方式

1)按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本

节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2)由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位

进行协调。

3)会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工

程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原 材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。 4)各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反

映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程 的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展， 不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门 的关系以确保工程进度。 第三节、施工保证措施

（一）严密组织，认真指挥，加强预控

由于该古建工程施工是联合作业。它集合了古建、园林、亮化、 市政等在同一区域作业。因此在现场施工，为确保各专业都能顺利进 行，严密组织，认真指挥，统一协调，互相配合是十分重要的。为了 如期完成施工进度计划，发挥各个专业的效益，还必须在与不影响工 作、有条不紊的情况下，穿插施工、交叉作业。因此除了进行严密组 织，认真指挥外，施工管理技术干部还必须具备科学的指挥才能和艺 术。这就必须深入现场，周密计划部署，掌握好每个环节。对可能出

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现的影响工期的因素（如人为偏差、机具设备、构配件半成品、材料、 施工技术等），预先考虑，周详分析，及时解决，加强预控。这样才 能搞好联合作业、穿插施工、确保施工进度的实现。

（二）计划保证措施

严格按照制订好的进度计划安排生产，全方位开展施工，这要求施 工组织指挥管理人员根据工程情况和工程要求，制定完善的切实可行的 施工进度计划。在施工过程中，如发现施工实际进度与计划进度有出入 时，应马上找出原因，并及时进行调整，以确保每道工序、每个分项工 程都在计划工期之内。对各种原因造成拖延工期的工程项目，通过增加 人员或加班加点，把工期抢回来。为了对整个工程进度做到心中有数， 人人明了每周必须做好工程计划表，每月做好工程月进度表，以加强对 整个施工工期的监控，便于随时调整，以达到按期完成工程装饰施工目 的。

采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级、网络计划进行施

工进度计划的控制与管理。在施工过程中抓主导工序，找关键矛盾，组 织流水交叉作业，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作， 通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从 而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实 现。

实施施工进度计划的有效动态管理，编制详细的周、月施工计划，

及时检查对照，适时调整编制计划，有效控制工期管理。

根据总施工进度安排及周、月详细计划表，编制有序的资源供应计

划，确保材料及时供应、工具及时调拨。

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加强信息反馈，及时与业主以及其他专业单位协调，根据需要及

时修正周、月计划进度。

倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划，

月周滚动计划及每日工作计划，以确保计划落实。

编制详尽的层、段施工进度计划，以每一个小的层、段为单位进

行组织，保证其按计划完成落实以保证整体工程计划的顺序完成。 （三）做好劳动力的配置安排工作

本工程为古建工程，除了我们用有经验、高素质的古建人员外，对

因各种原因而影响施工工期时，工程部将全力以赴对重要的部位采取集 中优势兵力打歼灭战的方法，把损失的时间抢回来。对工作面较大，又 能多专业施工的场地，则采取增加人手，或全方位施工的方法，去赢得 时间和进度。对工作面小，要求又高的装饰面则指派责任心强、自觉性 好、专业性好、专业技术高超的技工师傅精心细作、加班加点去认真完 成，以达到既保工期，又保质量的目的。进行详细周密的劳动力安排。 第四节、资金保证措施

合理使用项目资金，保障工程按进度计划进行。做好项目资金控制 和资金使用工作。 1、合理收取工程款

严格遵照施工合同有关付款条款，根据要求提供必要的付款依据， 请监理、业主审核。统计工作实事求是，不高估冒算，对设计变更增加 的工作量实事求是的计算签证，请监理业主审核。在审核的基础上结算。 2、合理使用调度工程款

我公司坚决做到项目资金专款专用，不占用本工程款。我司将严格

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按施工进度计划施工，编制资金需求计划表。业主拨付的工程款专款专 用。在此基础上，我司积极准备了部分资金作为备用款，防止业主资金 暂时不能到位引起资金周转不灵的情况，防止可能出现的施工中付款比 例不能保证施工进度需要的情况。 第五节、设计保证措施

本司拥有强大的设计力量，是国家建筑装饰甲级设计单位，我司坚 持推行ISO9002质量管理体系和国家系列标准，并致力于具有本公司特 色的质量体系的完善和有效运行，确保产品和服务的高质量、高水平、 高信誉。

1、我司派出一名设计师长驻施工现场，另指派有丰富古建经验的设

计项目组负责本工程，深入到施工现场，解决有关设计问题。 2、以公司已建立并经认证的ISO9002质量保证体系进行设计项目的

全过程质量管理，以保证各项工作的质量。

3、设计项目组内部明确分工，质量责任落实到人，制定并贯彻实施

项目的进度与质量保证措施。

4、充分尊重业主和原设计对本办公空间的理解，由此作为基础进行

施工现场的深化设计。勘察设计期间，实现技术服务保障，配置 高效的生产工具，实现数据处理、绘图分析计算机化，确保工作效 率和设计质量。委派专业设计人员现场测量，认真分析处理细部设 计，升华设计思想，深化设计手法；

5、以施工现场为模板，尊重建筑事实。认真理解消化设计图纸和设

计原则；设计项目组内各专业组的衔接，均为经过确认的互提资 料单为接口，保证各组、各工序有机的衔接；

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6、加强与业主、监理、各专业设计单位的联系，相互协调，处理好

各专业间的关系，把问题解决在设计阶段；认真对待建设方组织 的各种专业评审，对评审中提出的意见加以补充完善。

第十一章.安全生产和文明施工措施

第一节、安全生产组织保证措施 （一）、建立健全安全生产保证体系

项目经理出任班组长，由各专业工长、班组长、专兼职安全生产检

查员组成施工现场安全生产管理小组。项目部设专职安全员一名，有权 因安全问题责令某分部分项停工，整顿安全，各施工班组长为兼职安全 检查监督员，并经常进行监督检查。

（二）、加强安全管理网络（详见“施工组织机构及管理网络”安全管理 网络图）

（三）、制定安全生产管理制度

1、执行安全交底制度，施工作业前，由工长向施工班组作书面的安全交 底，施工班组长签字，并及时向全体操作人员交底。

2、执行施工前安全检查制度，各班组在施工前对所施工的部位，进行安 全检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。 3、按照“四不放过”和“三不伤害”的原则，加强对施工人员的安全意 识教育，提高自我防护意识，进场前对职工进行安全生产教育，以后定 期与不定期地进行安全生产教育，加强安全生产、文明施工的意识。 4、建立安全生产责任制，定期组织安全生产大检查，并建立安全生产评 定制度，根据安全生产责任的规定，进行评比，对安全生产优良的班组

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和个人给予奖励，并对不注意安全生产的班组和个人给予批评，甚至处 罚。

（四）、主要预防及控制措施

1、进入现场的所有人员必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，施工现 场设置安全警告牌。

2、所有机电设备实行专人负责操作，并持证上岗，非专业人员不得动用 电器设备，供电设备要遮盖严实，经常检查，并设置漏电保护器。 3、现场施工用电严格遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规 定及要求进行布置架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏 度进行常规的安全检查。

4、加强对施工人员的消防安全教育及对现场消防的管理，消防器材配备 齐全，安放位置符合消防要求，并定期检查，更换灭火器的药品，保持 消防器材完好的备用状态。 第二节、安全生产管理保证措施 （一）、安全管理与教育

装饰工程施工项目承担控制和管理施工生产进度、成本、质量、安 全等目标的责任、因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的 责任。装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术 管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包 括以下几项内容。

1、落实安全生产制度，实施责任管理

（1）建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓

制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况；

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（2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织。有组织、有领

导的开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。

（3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。一

切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通 过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。 特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作 考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。 施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责 任；

（4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏

验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失；

（5）一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目

做出安全保证；

（6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、

补偿的原始资料之一。 2、项目安全员安全教育与训练

（1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。 1）具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入

场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位；

2）没有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的能力； 3）具有适于不同层次操作所必须的文化；

4）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考

核，输入手续完善。

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（2）安全教育、训练。包括知识、技能、意识三个阶段的教育。 1）安全知识教育。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危

险因素及防范措施；

2）安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、

自动化的行为方式，减少操作中的失误现象；

3）安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。 （3）安全教育的内容随实际需要而确定。

1）新工人入场前应完成三级安全教育。对新工人的入场三级安全教

育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪 律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育， 以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。 2）结合施工生产的变化适时进行安全知识教育；

3）结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步

验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶 段；

4）安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定

阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全，坚定掌握安 全知识与技能的信心，接受事故的教育；

5）受季节自然变化影响时，针对由于这各变化而出击生产环境、作

业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全，控制人的行 为，尽快适应变化，减少人为失误；

6）采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关

人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实

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行安全技能的自觉性。

（4）加强教育管理，增强安全教育效果；

1）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育； 2）反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

3）使每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育者树立坚

持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯； 4）告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么； 5）奖励促进，巩固学习成果；

6）进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容

等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。 （二）、安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径；是消除事故 隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。 安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。 1、安全检查的内容

主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。

（1）施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生

产全部过程、各个方位全面安全善的检查。检查的重点以劳动条 件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为 主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；

（2）各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐

患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；

（3）对安全管理的检查，主要是：

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1）安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时”； 2）业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产

责任。专职安全人员是否在位、在岗； 3）安全教育是否落实，教育是否到位； 4）工程技术、安全技术是否结合为统一体； 5）作业标准化实施情况；

6）安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施； 7）事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。 2、安全检查的组织

（1）建立安全检查制度，制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿

全面落实；

（2）成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织； （3）安全检查必须做到有计划、有目的、有资金积累、有整改、有总

结、有处理。 3、安全检查的准备

（1）思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检

自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高， 在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻炼；

（2）业务装备。确定安全检查的目的、步骤、方法。成立检查组，安

排检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故 多发部位和工种的检查。规范检查记录用表，使安全检查逐步纳 入科学化、规范化轨道。

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第三节、各主要工种安全操作规程 （一）、油漆工安全操作规程

1、进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种（火柴、打火机等）。领用

油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化 工材料等上盖归库，不得随意乱丢。

2、要进行油漆作业时，严禁将灯靠近油漆材料容器。喷漆作业时要

戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓 度。

3、油漆仓库、配料房除应悬挂“禁止烟火”的标志外，并根据防火

要求设置消防器材，还应与其它材料仓库隔离。

4、所有沾染漆类及油类的旧报纸、废纱头等物，应收集在有盖铁桶

内，定期处理，以防失火。

5、上班前对工具、脚手架、梯凳、跳板等，必须经过详细检查，绑

扎用的绳钩要扎紧、挂牢，经检查后确认安全可靠后，才能使用。 6、操作含毒、酸、碱等腐蚀性的油漆、颜料、溶剂等，应遵守本规

程安全生产规定中的有关规定。 （二）、木工安全操作规程

1、工作前应认真学习各种木工机械的安全操作规程。

2、检查所使用的工具有无损伤或松动。操作时应注意立足点。挥动

工具时注意不要碰伤人。

3、加强消防意识，严禁吸烟及带火种进入现场。工作完毕后，须将

施工现场的木屑、刨花等打扫干净。

4、木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木

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头、木板随地乱丢，以防伤害他人。

5、登高作业时应使用稳固的梯子。要集中思想，同时注意是否有架

空电线影响施工。

6、工作现场要保持畅通无阻。看见有带钉的废木料要立即清除，以

防伤人。使用圆锯前应先试车。发现锯盘裂纹缺牙应立即调换。 7、在锯料时，木料要放稳，两手均衡扒出，以防木块飞出伤人。 8、自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。

9、搬运玻璃时，应戴手套，安装玻璃时，一律带工具袋，严禁把小

钉含在口里，以防吞入腹内，造成事故。并不准上下交叉立体作 业，应采取流水作业。

10、裁下的玻璃条及碎块，禁止任意乱丢。

11、玻璃未钉牢之前，不得中途停止，以防掉落伤人。 12、门窗玻璃装置配完后，应将插销或风钩挂牢。 （三）、焊工安全操作规程

1、工作前必须戴好防护用品。电焊钳、电线切勿搭在焊件上，以防

止损坏漏电。

2、掌握手钳时，手指不能放在铜头上。严禁将脚搭在电线上或电焊

棒上。

3、不准在易燃易爆物资附近进行焊接。

4、在使用气焊时，严禁抛掷、滚动气瓶，撞击、暴晒及接近高温。 5、严禁把未熄灭的焊枪放入水中冷却。 6、严禁在乙炔发生器附近有火种。

7、工作时氧气瓶和乙炔发生器必须严格分离（最近不得小于5米）。

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8、焊接前应检查氧气瓶乙炔发生器和皮管是否漏气。

9、工作完毕后关闭乙炔和氧气瓶。按规定的安全措施处理放置。 （四）、瓦工安全操作规程

1、工作前应检查整理场地，防止可能产生撞翻物件、砸伤身体之类事故。 2、在高空脚手架上接料应防止坠落。下面送料须戴好安全帽。上下

操作者必须呼应。严禁从高空抛掷工具。

3、在工作中不得任意搭设飞跳板。脚手架堆物不准超重，不准多人

站立在脚手架板上，防止断塌。

4、拆除墙壁或在墙壁上打孔时，应事先在危险区域内设护栏，并加

明显标志。

（五）、工地仓库保管员安全防火职责

1、必须坚守岗位，做好装潢物资的验收放库、领用登记等手续，切

实做好保卫工作。

2、对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，

对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。对用 毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。

3、油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用碘钨灯照

明，停电时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火器。油 漆、化工材料专用仓库内放置灭火器及黄沙箱，确保安全无事故。 4、库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库

内除管理人员外，其他无关售货员禁止入内，违者追究仓库保管员 责任。

（六）、脚手架安全措施

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1、脚手架在搭设前，进行设计计算，并严格按设计进行搭设。 2、在脚手架搭设与拆除前，对架子班长进行书面安全技术交底与搭

设方案交底。

3、搭拆脚手架应由持证架子工承担，凡患有高血压、心脏病、贫血

病、癫痫病以及其他不适于高空作业的，不得上架操作。架子工 严禁酒后上班。

4、搭拆脚手架时，架子工应穿戴好个人防护用品，戴好安全帽、安

全带，穿防滑鞋，扎紧袖口、裤管，工具放入工具袋。 5、遇有恶劣天气（六级以上大风、雾、雨天等）不得搭拆脚手架。

雨、雪后作业，必须采取安全防滑措施。

6、架上作业人员，脚下应铺设必要数量的脚手板，并应铺设平稳，

且不得有探头板。当暂时无法铺设落脚板时，用于落脚或抓握、 把（夹）持的杆件均应为稳定的构架部分。

7、架上作业人员应做好分工和配合，传递杆件应掌握好重心，平稳

传递。架设材料要随上随用，以免放置不当时掉落。每次收工以 前，所有上架材料应全部搭设上，不要存留在架子上，而且要形 成稳定的构架。

8、在搭设作业进行中，地面上的配合人员应避开可能落物的区域。 9、架体材质必须符合要求，杆、管平直无腐蚀、裂纹、弯曲，严禁

用脆裂、变形、滑丝的机件。

10、脚手架与施工同步进行。每搭设完三步架，由项目经理、施工员、

质安员等共同对已搭设架子进行分阶段验收，合格后挂牌使用。 11、加强对脚手架检查维护，每月对脚手架全面检查一次。平常随时

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检查脚手架，发现损坏立即加固。

12、不得在脚手架上堆放模板、木料、钢筋等物料。架面荷载力求均

匀分布，严禁集中堆放。架上物料放置必须稳妥，以免发生掉物 伤人。脚手架上严禁超载，每平方米不得超过270kg。 13、作业人员不得攀缘脚手架上下，应走房屋楼梯。

14、脚手架杆件及拉结，必须待拆架时，自上而下逐步拆除。施工中

如因妨碍其他工序操作，需拆除个别拉结或杆件的，必须经项目 经理同意，并采取有效加固措施，经检查确实牢固可靠后，方可 去除。任何人不得擅自拆除。

15、脚手架拆除，按谁搭设谁拆除的原则、并严格按操作规程进行，

设专人监护，并在拆除区域设置围护及警戒标志。拆除时，自上 而下逐步进行，不得采用踏步式拆法，不准上下同时作业，斜杆 先拆中间扣。严禁高空抛掷脚手架材料。 第四节、施工安全防火、防电措施 （一）、施工安全防火措施

1、施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。

对重点部位（易燃易爆、油漆、涂料）如：木工间、危险品仓库、 油漆涂料间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业区， 要重点配备足够消防器材，并墙挂醒目的禁烟、禁火标志，要专 人定期检查消防器材的可靠性。

2、油漆、涂料等化工原料库内禁止做任何作业。仓库内严禁使用日

光灯、碘钨灯照明。停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置 灭火器二台。油漆、化工原料专用仓库放置灭火器二台及黄砂箱

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二只。要确保安全无事故。

3、电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到

工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”，并做好周围的安 全、防火工作，特别是油漆、涂料等化工材料、木花、木屑等易 燃物，一定要清除后才能进行作业。

4、易燃易爆的氧气瓶、乙炔瓶罐须按规定地点安放，进行电氧焊接

必须清理四周杂物，氧气焊接时氧气瓶与乙炔安全间距5M以上， 电氧焊交叉作业时保持安全距10M以上，操作完毕立即切断电、 氧焊源。

5、施工现场应明确划分用火作业、易燃可燃材料堆场、仓库、易燃

废品集中站和生活区等区域。焊、割作业点与氧气瓶、乙炔发生 器和电石桶等危险品的距离不得少于10米，与易燃易爆物品的距 离不得少于30米，如达不到上述要求的，应执行动火审批制度， 并采取有效的安全隔离措施。乙炔发生器和氧气瓶的存放之间距 离不得少于2米，使用时两者的距离不得少于5米。施工现场的 焊、割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不准”规定。 6、施工现场严禁用煤油炉、电炉烧煮。

7、工地安全人员，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患。 （二）、施工安全防电措施

1、对现场进行勘测，查看了解现场四周围及附近电源情况，根据现

场的布置、人员流动、物料的堆放来确定线路走向及铺设方向。 配线必须采取三相五线制。

2、施工用电管理及操作，应由取得上岗证的电工担任，严禁带电作

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业，身体与带电体之间要有足够的安全距离。正确使用安全及试 验合格的用具及劳保用品。

3、合理计算用电负荷，选择导线型号及截面，防止导线过载发热。

严禁使用已损坏和裸露的电线。

4、现场用电系统中要严格按照“三级配电，两级保护”方针。开关

箱与用电设备之间实行“一机一闸”的原则。各级配电箱全部要 使用标准电箱，设置漏电保护器，并统一编号，做好保护检查记 录。

5、值班电工，不得少于2人，有故障时1人检修，1人实行监护。

建立巡回检查制度，发现异常情况应及时处理。

6、用电的接地、接零保护系统，应采用TN－S系统，即三相五线制7、 单相电气设备设置照明开关箱，配备单相三线制，箱内设置漏电

保护开关。移动电器具和灯具一律采用绝缘良好的橡套电缆，应 无接头、无损伤、无碾压现象。

8、电气设备要严格按其性能运行，不能超载运行，做好经常性的检

修保养，使设备正常运行。 第五节、现场保卫及消防措施

1、建立健全现场治安、消防责任制度和组织。

（1）、本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安保卫、防

火全面负责。

（2）、现场建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员，设置专职消

防员和义务消防员。

2、公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地

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公安部门及消防部门取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。 3、实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未

佩带名牌者一律不得入内。外来人员必须与项目管理部取得联系， 发给临时出入名牌方可进入现场。

4、做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要

实行专人保管，责任到人。材料、设备进入必须有收发领用手续 和出门证明。

5、加强法制教育，进入现场的所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在

工地聚众赌博。偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱 正常的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，要及时制止。 严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。

6、在办公和施工作业区域应根据工作性质。工作范围配备足够的灭

火器材。对重点部位如：木工间、危险仓库、油漆间，以免危险 作业区如：装饰、保温、油漆等作业区，要重点配备足够消防器材， 并悬挂醒目的禁烟、禁火等标志，要专人定期检查消防器材的可靠性。 7、现场指定的吸烟室，严禁在吸烟室外游动吸烟。

8、施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对 操作中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结束离开现场 前，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源及熔渣，消除隐患。

9、严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，严禁在易燃材料 周围使用太阳灯。

10、油漆、化工原料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘 钨灯照明。停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置灭火器。油漆、

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化工原料专用仓库放置灭火器及黄砂箱。要确保安全无事故。

11、加强工地治安保卫工作。坚持24小时值班（包括节假日），进出施 工现场出示证件，做到无证不得入内，争创文明工地。 第六节、创建文明标准化现场措施

（一）、健全和加强文明施工管理网络（详见“施工组织管理管理网络” 文明施工管理网络图） （二）、文明施工组织原则

文明施工是建筑施工形象窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿 于项目施工管理的始终，本工程将“文明工地验评标准要求”和JGJ59 －99行业标准文明生产要求组织施工。公司每月由“标化”领导小组组 织各部门、各专业负责对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生 活卫生检查、打分评定，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地 的要求。

（三）、成立文明施工领导小组

以项目经理牵头，由主要施工工长及材料负责人、质安员、保卫组长组 成项目文明施工领导小组，全面负责工地现场的文明施工工作。 （四）、文明施工规划及管理制度

1、经常保持现场的整洁卫生，做到“工完场清”，所有垃圾及废料不得 随意丢弃，必须统一集中运走，有毒有害垃圾必须交由有处理能力的单 位进行处理，不得随意运出。

2、仓库材料须按专业、类别整齐堆放，并挂标示牌，以利于施工材料的存 取，对易燃易爆物品，须设独立库房，仓库要配置足够的防火设施。 3、施工人员进入现场必须佩带安全帽和胸卡，着装统一整齐，严禁施工

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人员穿背心、拖鞋进入现场。

4、工地内所有未用完材料，必须当天归库，不得随意丢弃，工地各种电 缆、电线必须按临电施工方案布置，不得乱拉乱搭。 5、为减少噪音，切割工作宜集中管理。

6、工地现场除保安人员外，严禁住人；对外来人员和车辆必须登记后， 才能进入施工现场。

7、工地现场严禁吸烟、打架斗殴，不得随地大小便。 8、员工住宿区不得进行黄、赌、毒等非法活动。 （五）、文明施工保证措施

1、施工现场，设置明显标牌、安全宣传标语和警告牌，标牌内容齐全， 规格规范统一。

2、施工现场的材料依据平面布置按其规格、型号的不同分别堆放整齐。 按照ISO9002质量认证体系运行，进行入库挂标识牌，并采取安全保卫 措施。

3、为减少现场压力，在现场不安排住宿人员，由统一安排于公司基地。 4、项目全体人员应严格按公司规定，着装统一，戴不同颜色的安全帽。 5、施工现场的布置必须严格按施工现场平面图进行，施工区域和办公区 域互相分割，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。

6、成立现场文明施工班组，协助施工班组进行现场清理工作，及时回收 边角料及杂物，并做好产品保护实施和检查工作。

7、大力提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发生将当事人立即清除 出场。

8、洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。

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9、工地施工人员进入工地一定要遵守工地的有关规章制度，不说脏话粗 话，言行检点，不在工地发生任何打斗事件。 10、开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。

11、加强班组建设，有“三上岗一讲评”的安全记录，有良好的班容班 貌。

12、现场施工人员均佩带胸卡，胸卡上注明工作部门与岗位并按一定规 则统一编号。

13、工地备有环境卫生宣传标牌和责任区包干图。 （六）、管理要点

1、现场办公室：外观的色彩、门牌／项目经理部名牌、内部装饰材质、 色彩、室内布置、墙上图牌符合公司要求。

2、现场图牌：五牌一图（施工总平面布置图、文明施工管理牌、组织网 络牌、安全纪律牌、防火须知牌）及施工导向牌材质、尺寸、色彩符合 公司要求。

3、施工机械设备：配电箱和机械设备的标志与名称组合符合公司要求。 4、人员形象：安全帽、胸卡、服装的色彩、标志、规格符合公司要求。

第十二章.降低成本、提高经济效益措施

第一节、成本管理原则 （一）成本管理的意义

古建施工项目管理是以降低施工成本，提高效益为目标的一项综合性管 理工作。工程的成本控制在装饰施工项目中占有十分重要的地位。 施工项目成本的降低，表明施工过程在物化劳动和活劳动消耗的节约。

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活劳动的节约，表明劳动生产率提高；物化劳动节约，说明固定资产利 用率提高和材料消耗率降低。所以，抓住建筑装饰施工项目成本控制这 项关键，可以及时发现建筑装饰施工项目生产和管理中存在的问题，及 时采取措施，充分利用人力物力，降低建筑装饰施工项目成本。 （二）成本管理的内容

施工项目成本管理具体工作内容包括：成本预测、成本计划、成本控制、 成本核算、成本分析和成本考核等。 1、成本预测：

通过成本信息和装饰施工项目的具体情况，对未来的成本水平及其 可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是将建筑装饰施工项目在施工 之前对成本进行核算。通过成本预测，可以使项目经理部在满足业主和 企业要求的前提下，选择成本低，效益好的最佳成本方案，并能够在建 筑装饰施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服 盲目性，提高预见性。 2、成本计划：

成本计划是项目经理部对建筑装饰施工项目施工成本进行计划管理 的工具。它是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用，成本水 平，成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案， 它是建立施工项目成本管理责任制，开展成本控制和核算的基础。 3、成本控制：

成本控制是指在建筑装饰项目施工过程中，对影响建筑装饰施工项 目成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生 的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时检查调整实际成本

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和计划成本之间的偏差并进行分析，消除施工中的损失浪费现象。 4、成本核算：

是指项目施工过程中所发生的各种费用和形成建筑装饰施工项目成 本的核算。它包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工 费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象， 采用适当的方法，计算出建筑装饰施工项目的总成本和单位成本。建筑 装饰施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本计划、 成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 5、成本分析：

成本分析是在成本形成过程中，对建筑装饰施工项目成本进行的对 比评价和剖析总结工作，它贯穿于建筑装饰施工项目成本管理的全过程。 就是一方面根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料，对建筑装 饰项目酝酿的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步 降低成本的途径；另一方面，通过成本分析，可从账薄、报表反映的成 本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强 成本控制，实现项目成本目标创造条件。 6、成本考核：

成本考核就是建筑装饰施工项目完成后，对建筑装饰施工项目成本 形成中的责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实 际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定建筑装饰施工项目成 本计划的完成情况和各责任者的业绩，并为此给以相应的奖励和处罚。 通过成本考核，做到的奖罚分明，才能有效地调动企业的每一个职工在 各自的施工岗位上努力完成目标成本的积极性，为降低建筑装饰施工项

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目成本和增加企业的积累，做出自己的贡献。 （三）成本管理的程序（见下页附图） 第二节、降低成本的技术措施

工程的成本控制重点强化“材料及劳动力的管理”。施工进场当施工 图确认后，技术人员立即做好施工图预算的修改及施工预算，有计划、 有顺序地控制好材料、人员、时间。并随着施工的进展调整施工预算。 （一）加强材料管理 1、把好材料订货关。

认真询价、比价，购买质量合格、价格最低的材料，严格按照公司文 件ISO9002的标准进行材料控制，由项目经理提出材料计划后，采购员 进行询价、比价工作；在保证质量的前提下，货比“三家”，选择最低价 材料；减少工程直接费，以达到降低成本的目的。

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施工项目成本估算

招标、承包

施工组织设计及施工 预算的编制

成本计划成本预测

施工安排、资源供应成本控制

施工

成本分析

施工原始资料记录整理

进度控制 成本计算

质量控制

对预算差异分析原因 成本核算

工程决算预测

改善成本对策

2、做到“准确、可靠、及时、经济。”

准确：材料品种、规格、及时、经济。 可靠：材料性能、质量符合标准。 及时：供货时间有把握。

经济：材料价格应低于市场价格。 3、把好材料验收、保管关。

4、经检验质量不合格或运输损坏的材料，应及时与供应方办理退货更换

手续。材料保管要因材设库，分类堆放。按不同材料各自特点采取适 当的保管措施。对木制品、织品、壁纸等要注意防潮、防晒；对油漆

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等化工材料要注意防火；对石料、玻璃、陶瓷制品等要注意防撞击。 对贵重物品要加强保安，防止被盗。 5、把好收发关。

6、项目部凭施工任务单填写领料单，到材料部门领料，并将领料单副本

交工地材料员限量发料，实行材料信用责任制，专料专用。项目部用 料超过限额应追查原因，属于项目部浪费或损坏，应由项目部负责。 7、把好材料盘点，回收关。

8、完成工作时的70%时，应及时盘点，严格控制进料，防止剩料，施工

剩料要及时组织退库，回收边脚料。项目部节约下来的材料退库，应 予以奖励。回收料要妥善保管，以备工程保修期使用。

9、在材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免

材料的破损、毁坏。 （二）劳动力的管理

劳动力的管理也是工程成本控制的重要因素，合理安排劳动力， 能使工程顺利进行。

从工程一开始就做到各管理技术人员均分工明确，责任到位，并 发挥各个工人的潜力，使他们产生最大工作效率。

严格控制施工现场工人人数，按照各时期的施工顺序。确定所需 工人人数，做到各就其职。制定严密合理的工人安排表，避免出现误 工现象。

现场进行技术大比武，建立奖励制度，鼓励小技术小发明小创造， 调动施工班组积极性，刺激生产效率提高。

（三）节约管理费用

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1、合理计算成本，控制各项偶然开支，减少必然开支数目。工程开始施

工前，经过图纸会审，现场勘测后编制详细合理的工程预算成本，包 括直接费、间接费及其它各项费用，做到心中有数，对于可以减少的 开支，在施工中尽量减少，严格控制各项偶然开支的发生。 2、充分掌握施工进度，合理进行人力、物力投入及优化配置，避免工人

窝工及材料浪费现象。根据施工进度及现场实际情况，合理投入人力、 物力，充分发挥各自的最大积极性及能动性，避免工人窝工现象发生， 同时严格管理、合理安排，控制材料浪费现象发生，节约材料，降低 成本。

3、尽量减少由于洽商、变更而导致的工程返工。对于设备不够全面及可

能发生功能转变设计的部分，施工前积极与业主洽商、确定，以确定 出最佳方案，避免施工完成后发生设计变更，导致返工，造成不必要 的浪费，从而提高工程成本。 4、节电节水

对施工用水将由专人负责，在业主指定的地点设置龙头盒及水表。专 人负责每次上下班检查水龙头，严格控制管理，节约用水。 对施工用电由专人负责，从业主指定的电源处设置施工总电箱及电 表。并在工地巡查。坚决杜绝用电机械的空转现象。每次上下班检查 施工现场，关闭现场电源，只留安全保卫用电。杜绝浪费，节约用电。 （四）严抓质量

抓好工程质量，避免返工现象发生。

严把“质量关”，避免不合格产品发生，严格按照公司现行管理制度，层 层负责，落实检查工作，将质量问题控制在萌芽状态，避免因施工质量

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而导致的工程返工，同时对于已经发生的质量问题要引起高度重视，一 查到底，找出最终原因，以此为鉴杜绝类似问题发生。 （五）做好现场管理

对施工现场进行封闭管理，减少闲杂人员进入现场对施工带来的不 便及导致材料、机具丢失现象。

第十三章.主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 第一节主要施工机械和工具

针对本工程的特点和我公司类似工程的施工经验，本工程中我公司 拟用以下施工机具投入生产，进场时间具体按现场需求。

主要施工机械和工具一览表（详后附表一） 主要测量检验仪器一览表（详后附表二） 第三节主要材料投入计划 1、材料的采购原则

1）优中选优原则。同规格、型号的材料，必须多家选择、比较，最大限

度的采用名牌产品，该种类材料无名牌的则选择最好的品牌采购，严 把质量关，坚决杜绝假冒伪劣产品进场。

2）舍远求近原则。在严格保证业主审定的材料品牌、规格、产地，并保

证材料质量的前提下，选择距施工现场较近的厂家和商家采购，缩短 供货周期，节省运输时间，保持材料能够及时进场。

3）宁早勿迟原则。一是在进场施工前，就要将主要材料市场状况摸清，

确定将要选择的产品品牌、产地、规格及市场价格幅度，做到心中有 数。二是在各工种、工序所需材料使用前，尽早订货，至少提前三天

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进场。防止材料现用现买，不顾质量仓促进货，甚至延误工期的现象 发生。

4）宁多勿缺原则。一是现场材料要备足，并保有余量，对于分批进场的

材料，一定要在前一批尚未用完之前，提前一至二天即进下一批材料， 充分保证现场材料使用。二是在确定进货厂商后，要至少保有一至二 家后备供应商，在首选厂商出现特殊情况而无法按时供货时，及时向 第二供应商采购，有效保障现场材料的需求。

2、根据预算，对预算及图纸提供的构配件、制品进行分析，按施工进度

计划要求，按材料、构配件、制品的名称、规格、使用时间等进行汇 总、编制出材料需要量计划，以便组织备料、确定仓库、场地堆放所 需面积和运输方式。 第四节劳动力安排计划

劳动力安排一览表（详后附表三）

第十四章.施工进度计划

第一节施工进度的控制

本工程施工进度主要瓦、木、墙面等分部项工程进行安排，根据建 设单位招标文件要求及本工程的实际情况，结合本公司实际施工组织力 量，制定本工程施进度计划：2017年12月08日，计划竣工日期：2018 年12确02日，确保工期在360天日历天内。 一、进度控制原则

在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科 学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控

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制的原则。

二、总进度计划控制

1、根据招标文件要求，本工程工期为360日历天，竣工日期以竣工报告 为准，施工工期360日历天不变。

2、积极与其它施工单位做好配合施工工作，把其它分部、分项工程的工 期计划纳入总进度计划控制范围，以有效控制施工进度，根据实际施 工情况做好调整工作，确保项目进度目标的实现。 三、施工进度计划编制程序（如下图表） 第二节施工进度计划

详见（附表四）施工形象进度计划表。

第十五章.施工总平面布置图

1、工程施工现场平面布置图是指导现场文明施工，进行施工组织和管理 的有效工具，因此充分利用空间，扩大作业面，合理处理施工现场与材 料仓库、垂直水平运输信道、安全设施等之间的关系，是施工平面布置 的主导思想，所以根据该装饰工程的特点，结合施工现场情况，进行施 工现场平面布置（详见附后表五施工平面布置图）。

2、设置现场危险品房，并同时配备灭火器及砂箱，主要存放一些易燃易 爆物品，如松香水、油漆等。

3、设置现场临时办公室，并同时配备灭火器及砂箱。

4、设置现场材料房，并同时配备灭火器及砂箱，因为有些主要材料，如 轻钢龙骨、木工板、铝塑板等，进场后不可能立即用完，需存放一段时 间，并且这些材料又不可能存放于施工现场（以防被盗），故在现场设置

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材料房，以便于我公司项目部统一管理。

5、设置保卫室，并同时配备灭火器及砂箱，主要是派专人进行看管，防 止不必要的损失。

6、设置总配电箱和二级配电箱，以供施工使用。

7、由于现场饮用水量不大，我公司将将备足够的桶来盛水，用杂工运输

至各楼层，满足饮用需要。

8、本工程的装修材料将直接由材料供应单位运至一楼下。 9、现场垂直运输、水平运输将由杂工来完成，运送至施工点。

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附表一：主要施工设备表

主要施工机械和工具一览表（详附表一）

序机械或设备型号数国别制造额定功备 生产能力

号名称规格量产地年份注

率kW

1标准配电箱CTV4国产201710KVA 2石材切割机F428026国产20167.5 3电焊机ZXEI3002国产20168 4电锤GBH7DE6国产20171.15240rpm 5手枪钻FDS9DVA11国产20170.22840转 6修边机YS50-N6日本20170.6 7多功能锯EVMEWLA2德国20165．5 8角磨机GMSF1006德国2016 9曲线机CX-22德国2017

10砂轮切割机100型4日本20171.432300/分 11马钉、汽钉、22德国20165枚/秒 12空压泵HTV802国产20160.60.65M3/m 13压刨YB-2501德国20161.5

14木工电锯刨DW6774国产20160.615000/mi 15自动螺钉枪900L8日本20170.23

16瓷片切割机241S/N6德国20160.513000/mi 17兆欧表1国产2017良好 18电流表1国产2017良好

19接地电阻ZC25-31国产2017良好 20挖掘机EX-2001日立2014良好 21压路机0 22装载机良好

23搅拌机400L3扬州2016良好 24卡车5T2河北2015良好

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第二节主要周转材料一览表

序号周转材料名称规格单位数量进场时间 1多功能铝合金脚手架/部5开工前 2多功能钢脚手架/部10开工前 3钢人字梯2m、3.5m张15开工前 4安全指示牌按公司CI配备只按需开工前 5安全帽按公司CI配备只按需开工前 6灭火器按具体需求只按需开工前

7安全照明灯具按现场方案配备套按需开工前 5脚手钢管按具体需求㎡按需开工前 9办公桌椅套2开工前 10会议桌椅套1开工前

11彩条布成品保护用按需施工中 12木板成品保护用按需施工中 13槽钢按具体需求米按需开工前 14钢管按具体需求米按需开工前 15扣件按具体需求吨按需开工前

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附表二：（实验和检测仪器表）

主要测量检验仪器一览表

序号仪器或设备名称单位型号规格精度数量备注 l激光直角垂线仪台LSl62±1.5mm/5m1 2激光自动水平仪台LS611±1.5mm/5m1 3全方位激光水平仪台ME1-PLS360±3mm/30m1 4工程质量检测仪套／／1

JYCN090

5水平尺把600mm0.03mm8

1200mm0.05mm

6升降杆付LS300／1 7升降三角架付LS303／1 8钢卷尺把50Mmm8 9钢卷尺把5Mmm35

10数字万用表台PF-56±0.5%1 11摇表台ZC-8±3.0%1

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附表三：（劳动力计划表） 单位：人

工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况

古建部分前期准备阶段初装修阶段精装修阶段收尾验收阶段 木工队组183528 精细木工队组051310 瓦工队组812154 油漆队组01082 钢筋队组442 杂工队组8884 水电队组2662 脚手架组15202030

市政部分前期准备阶段施工阶段扫尾验收阶段 排水施工队442 结构物施工队8102 道路施工队662 亮化施工队462

绿化施工队

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附表四:（计划开、竣工日期和施工进度网络图）

施工进度计划表

2017年12月08日-2018年12月02日序

工程项目 号12123456789101112 01开工准备 02拆除工程 03木结构工程 04屋面工程 05油漆工程 06地面铺装 07墙面改造 08扫尾验收

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附表五：施工总平面布置图

县政府县委公安局

本次施工改造区域进料入口土城老街道一期改造完工区域

施工办公室住宿

半月池路堆料场木料加工场

住宿进出口

进料入口

腾宇新城街道

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附表六：临时用地表

用途面积（平方米）位置需用时间

腾宇新城对面，拆除后的工程竣工后，以竣工报告

施工办公室、工人住宿、原老看守所空地。时间为准。

540m2 工人生活区、堆料场及木 工加工房。

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