首先要确定的是女方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。
一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：（1）女方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；（2）某笔存款原本就是女方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于女方的个人财产；（4）女方与他人有约定，是他人单独赠与给女方的存款等。
在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于女方的个人财产，离婚时不予分割；如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但是会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。
在不能证明是个人财产的基础上，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。
相关法条：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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