算是违约的。依法签订的合同，对当事人具有约束力，双方均应本着诚实信用的原则履新合同规定的义务。单方面不愿意履行合同，确为违约行为。鉴于毁约对租户没有损失，而房东到法院起诉租户继续履行合同或承担违约责任的可能性较小。因此租户违约的成本很低，但仍建议与房东友好协商，妥善解决双方间的争议。
签完合同不交保证金违约吗？
不支付履约保证金即构成违约，但合同有效。一般来说，合同只有符合法律规定的生效条件才有效，否则不仅可能无效，还可能受到法律的制裁。履约保证金的金额应等于或略高于投标保证金的金额。对技术含量高、不能按时履约
房屋租赁合同签了没有交钱是不是违约?
是违约的。签了租房合同没交钱，合同符合法律规定的效力要件时，一般是有效的。
具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
总结承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。因此，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容