法律分析：
房贷提前还款的计算如下：
1、房贷全额提前还款的，提前偿清部分的利息不用交，但是需要缴纳1%的违约金（手续费）；
2、部分提前还款的，提前还款部分不需要承担利息，只需要缴纳1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。
提前还贷的时间是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
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