借款人只有购买的是70年产权的住宅时，才可以申请公积金贷款。
（一）公积金贷款买房，怎么确定是不是二套？
公积金贷款认定首二套的标准是：认房不认贷。
认房：在建委权属系统中显示的房屋数量或经其他途径核实，借款申请人家庭名下确的房屋数量。
不认贷：是指的不认未结清的商业贷款，如果借款人有未还清的公积金贷款，是不能申请的。
注：由于购房家庭以离婚为手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，对于离婚一年内申请公积金贷款的购房人，按二套商业贷款政策执行。
（二）二套房的首付最低是几成？
公积金贷款买二套房，首付最低2成，最高贷款额度为80万。
一、二套房可以用公积金贷款吗？
二套房可用公积金贷款需具备以下条件：若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款；若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。
二、二套房公积金贷款能贷多少
根据我国的相关法律规定，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策，进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元，新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。
而且新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。
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