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购房合同是否写的是谁房产证就是谁?

2020-08-14 来源:我们爱旅游

是的。购房合同写的是谁的名字,房产证就是谁的,即购房合同上面买主的名字也就是房产证的户主。而且购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上。购房合同写谁的名字非常重要,这个名字就是合同主体当事人,也即合同签字当事人,而且签署的购房合同是有法律效力的。同时规定购房合同也可散棚以有几个名字,与此对应的房产证就可以有这些名字。如何写购房协议:1、贷款办不下来的违约责任:现在不少的人在购买房子的时候都是通过贷款的方式去购买的,但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况,或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情冲纤则况,购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。2、开发商的承诺:当大家去到售楼处看房子的时候,开发商那边为了吸引大家去购买房子,肯定都会对大家许下承诺,比如这个房屋的周边配套齐全,具体有哪些,赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里,以维护自身的合法权益。3、关于不可抗力:如果大家在购买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策,而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时,应该提前约定好双方的责任,协商解决,以免发生纠纷。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包竖搜装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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