划拨土地转让的条件： 1、需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳 土地使用权出让 金； 2、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 3、领有 国有土地使用证 ； 4、土地上具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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