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委托租赁管理合同

2021-03-23 来源:我们爱旅游

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上租赁甲方;________店铺(摊位)事宜,达成如下协议:

  第一条、乙方自愿租赁甲方_____________________________________________________________________

  第二条、租赁期限为___________________________________年。

  第三条、租金、保证金及支付方式和期限

  1、店铺(摊位):第一年租金总额为人民币__________(元/月)。

  2、租金支付方式:乙方应在合同签订之日使用店铺(摊位)前向甲方支付租金。

  3、保证金:本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币________(小写)作为履约保证金。

  第四条、租赁期内,乙方不得将店铺(摊位)转租。乙方因特殊情况确需转租的,必须与甲方协商后方可转租,否则甲方有权单方面宣布解除合同,收回店铺(摊位)并出租给他人;甲方有权将乙方支付的保证金作为违约金,不予退还。

  第五条、双方的权利和义务

  1、甲方应于_______________________将店铺(摊位)交付给乙方。

  2、甲方保证店铺(摊位)交付使用时,水、电、排水、污水、线路、管道按照整体市场计划开通(畅通)。

  3、在不违反甲方整体市场规划的前提下,甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。

  4、乙方应在合同到期日归还店铺(摊位),并在______________________________________________________内归还乙方支付的定金

  5、店铺(摊位)交付乙方使用后,所产生的水、电、物业管理费及应向相关部门缴纳的税费均由乙方承担,与甲方无关、

  6、乙方如需装修店铺(摊位),未经甲方同意,不得改变店铺(摊位)的建筑结构;租赁期内发生的所有安全事故由乙方自行承担。

  7、租赁期内,乙方应自觉遵守相关法律法规和物业管理规定,服从商业产品市场的总体规划,不得擅自改变店铺(摊位)的建筑结构和用途(商业产品)。

  第六条、违约责任

  1、如甲方未能遵守本合同第五条第一款的规定,超过十五天仍未将店铺(摊位)交付乙方使用,乙方有权宣布终止履行本合同,甲方必须无条件退还乙方已支付的定金

  2、如甲方未能遵守本合同第五条第四款的规定,乙方有权向甲方收取滞纳金,滞纳金按每天支付的保证金总额的________%计算。

  3、如乙方违反本合同第五条第六款、第七款、第八款的规定,乙方应承担全部赔偿责任。

  4、如甲乙双方因违约给对方造成经济损失,违约方除应如实赔偿对方损失外,还应向对方支付违约金________万元。

  第七条、合同的终止

  有下列情形之一的,本合同自动终止,双方均不承担经济和法律责任:

  1、因不可抗力导致本合同无法履行;

  2、本合同有效期届满;

  3、双方约定的其他情形。

  第八条、如有争议,双方应协商解决。协商不成的,双方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

  第九条、本合同未尽事宜,需要双方补充、修改或变更的,双方应在平等协商的基础上达成一致后生效。

  本合同一式三份,甲方两份,乙方一份,双方签字后生效。

  甲方:

  乙方:

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