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电缆线厂房租赁合同 篇8

2024-07-18 来源:我们爱旅游

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商同意签订本合同,共同遵守。

  一、租赁场地及租金标准

  房屋位置:

  甲方提供武汉佳海工业园F22房屋一幢及院子,附属建筑物整体合计20xx平米给乙方使用。

  房屋设施现状:

  房屋现状为空置厂房,已装修(含消防设施,消防通道,安保监控,三楼办公区及宿舍,一楼门卫,食堂,餐厅等相关电器),厂房带院子,有水电接口。

  租金:

  租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整(260000.00元/年);租期第二年租赁价为人民币贰拾陆万元整(260000.00元/年);租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整(284000.00元/年),第四年租赁价为人民币叁拾万捌仟元整(308000.00元/年)第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整(332000.00元/年)。五年过后的租赁价双方再议,以上所说的租金价格均不含税。

  二、租赁期限

  租赁期限自20xx年1月8日起,至20xx年4月30日止,租期五年,合同期满,乙方可优先续签(实际起租时间以20xx年5月1日起)。

  三、租金和电费押金

  租金支付方式:

  乙方以年付的形式向甲方缴纳厂房租金。

  合同签订后乙方将第一年租房款一次性支付七个月房租给甲方。后续每年乙方须在到期日的前一个月,按每季度向甲方缴纳租金,未按时交纳租金,每日按当年租金的2%收取滞纳金,如再超过十日以上甲方可单方面终止合同。

  四、财产安全

  乙方经营期间必须遵纪守法,合法经营,自觉维护日常生产生活安全,注意做好防火防盗等安全工作,如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的,乙方必须照价赔偿,承担一切后果。

  五、双方的责任与义务

  甲方:

  (1)应按期交房,保证现有水电通电、通水,并有完善的消防配套设施。

  (2)若乙方需要对现有房屋进行合理改造,甲方要积极配合协调,

  乙方:

  (1)在租赁期间内,不得将房屋转租给第三方。

  (2)必须遵纪守法、合法经营,自觉维护日常生产安全,注意做好防火防盗等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的,乙方必须照价赔偿,承担一切后果及责任。

  (3)乙方有权根据生产和满足生活的需要对房屋进行装修和改造,但是动工前须向甲方出示设计图纸,涉及房屋主体构造的,必须提供建筑安全保证书并征得甲方同意后方可动工。因施工原因而造成房屋主体结构损坏的,乙方必须承担赔偿责任并且回复原状。

  (4)合同到期或因乙方原因单方面终止合同而搬离的,乙方不能破坏性地移动或撤走该厂房内的装修设施、附属设施和搭建物,保留装修后的原状。

  (5)乙方特大负荷用水、用电必须考虑到该厂房管网的承受能力,乙方必须自行安装合格的水表、电表,并按月按时交纳水电费。

  (6)物业管理费、卫生费、电信费等其他相关费用由乙方支付。

  (7)合同期满,乙方如不续租,乙方需缴清所有费用,如没缴清,甲方有权向乙方索要未缴款项。

  (8)如乙方到期十日后拒不缴纳房租也不搬迁的,甲方可采取强制措施在第三方见证之下将乙方物品异地封存,封存和搬迁的费用由乙方承担,如3个月之后乙方仍然置之不理,甲方可自行处理乙方物品。

  (9)乙方经营期间的工商、税务登记等由乙方自行办理,并自行缴纳相关税金,乙方在租赁期间内若与他人发生任何经济和法律纠纷均与甲方无关。

  (10)甲方若要变卖该厂房,在同等条件下乙方有优先购买权。

  六、违约责任

  (1)乙方如不按期足额缴纳租金,甲方有权单方终止合同。

  七、其他

  (1)本合同未尽事宜及违约情况由双方协商解决,协商无效时,可向该房屋所在地人民法院提请诉讼。

  (2)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日