房屋赠与和继承存在下列区别：1、产生时间不同，赠与是生前行为，继承是发生在被继承人死亡之后的事；2、赠与是要式行为，必须符合法律规定的形式，继承只要符合继承的条件即可；3、房屋赠与与继承的的手续与过程不同；4、赠与只要当事人达成合意赠与关系就可以成立，继承包括遗嘱继承和法定继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。