婚后继承的房产是夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中明确归一方的除外。婚后父母出资买房,产权登记在子女名下,视为赠与子女个人财产。若产权登记在另一方名下,视为夫妻共同财产。双方父母出资买房,产权登记在一人名下,应按出资份额分割。产权登记在双方名下的视为夫妻共同财产。若按揭购房,一方父母出首付款,离婚时房产视为夫妻共同财产。
法律分析
一、婚后继承的房产是不是夫妻共同财产
1、属于,但遗嘱中明确赠与一人时除外。
2、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。
3、《民法典》对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
二、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分
1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分割
这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割
婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况,离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。
3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分割
这种情况在实践中也较为常见,而且争议最多。我国民法典对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,离婚房产怎么分割
婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割
此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
结语
根据我国《民法典》相关规定,婚后继承的房产在大部分情况下属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中明确归属于一方的除外。至于婚后父母出资购房的情况,根据具体情况分析,产权登记和出资方式会影响离婚房产的分割方式。在实践中,需要考虑父母出资的意图和证据,以确定房产是否属于夫妻共同财产。如果有其他约定或协议,也会对房产分割产生影响。综上所述,离婚房产的分割应根据具体情况进行综合考虑和判断。
法律依据
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。