如果严格意义上的层高是二点九五米的话就是指地面楼板的中心点和天棚楼板的中心点之间的间距是二点九五米,一般来说民用商品住房楼板的厚度是十厘米,这样的话二点九五米减天棚的五厘米,再减掉地面楼板的五厘米,就是净剩二点八五米。