律师分析:
(一)主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。(四)借款合同有效。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第四百条 抵押合同 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。