土地承包经营权流转合同订立的原则有什么
2023-10-01
来源：我们爱旅游
土地承包经营权流转合同订立原则如下：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
一、自己私下转让承包地有效吗
承包方和受让方私下签订承包的土地流转合同有法律效力。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第十一条，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
二、租地建房30年后到期怎么办
土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地承包经营权流转应当遵循流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第三百三十九条规定：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。