商品房买卖定金陷阱避免指南

商品房买卖定金陷阱应注意审查主合同效力，主合同无效，担保合同亦无效；明确款项性质，写明“定金”；主合同与定金合同主体应一致；定金合同应书面签订，不得超过主合同标的额的20%。

法律分析

避免商品房买卖定金陷阱应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

拓展延伸

避免落入商品房买卖定金陷阱的五大技巧

1.仔细阅读合同：在购买商品房之前，务必详细阅读购房合同，并特别关注定金相关条款。确保合同明确规定了定金的用途、退还条件和违约责任等内容。

2.寻求专业意见：在签署合同之前，建议咨询专业律师或房产经纪人的意见。他们可以帮助你理解合同条款，并提供针对定金陷阱的具体建议。

3.谨慎支付定金：在支付定金之前，确保对房屋的实地考察和核实，确认房屋的真实性和合法性。同时，尽量选择银行转账等可追溯的支付方式，避免使用现金或第三方支付平台。

4.留有证据：在支付定金时，务必保留支付凭证和相关通信记录。这些证据可以在发生纠纷时起到重要的证明作用。

5.寻求法律救济：如果发现自己已经陷入商品房买卖定金陷阱，及时寻求法律救济是关键。咨询专业律师，了解自己的权益和可行的救济途径，采取合适的法律行动保护自己的权益。

通过遵循以上五大技巧，您可以增加避免落入商品房买卖定金陷阱的几率，保护自己的合法权益。请记住，在购房过程中，谨慎、审慎是关键。

结语

购房需谨慎，避免定金陷阱。审查主合同效力，明确款项性质，一致主体。定金合同书面签订，不超过标的额的20%。五大技巧：阅读合同、寻求专业意见、谨慎支付、留有证据、寻求法律救济。保护自己权益，遵循以上技巧，避免陷阱。购房需谨慎，保护权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。