买房交定金要注意什么?
2023-11-20
来源：我们爱旅游
法律分析：
购房交定金注意事项：
1、购房定金的份额不得违反法律规定，定金应当书面约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％；
2、购房定金份额不超过20％，当事人约定的定金金额超过主合同标的金额20％的，人民法院不予支持。也就是说，超过20％的不属于定金，不适用法律规定的定金罚则。所谓定金罚则，债务人实行债务后，定金应抵为价款或回收。支付定金的一方不实行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不实行约定债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。