婚前房产证上加名字的具体步骤是什么？

婚前房产证加名字手续费约为100元左右，具体流程是携带相关材料到不动产登记机构办理登记。婚前买房婚后加名字属于共同财产，根据民法典规定，房屋产权由个人所有变为夫妻共同所有，离婚时应作为共同财产分割。

法律分析

婚前房产证上加名字手续费是一百元左右。婚前房产证上加名字的具体流程是申请人携带房屋产权证，身份证，结婚证原件和复印件等材料到不动产登记机构办理登记。

一、婚前房产证上加名字手续费多少

婚前房产证上加名字手续费是100元左右。

1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费；

2.如果房屋的房产证不满五年，则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税；

3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税；

4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税；

5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税。

二、婚前房产证上加名字的具体流程

婚前房产证上加名字的具体流程为：

1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；

2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；

3.受理后，工作人员审核材料；

4.符合登记条件的，予以办理登记，颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗？

属于共同财产。根据《民法典》第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。婚前夫妻一方买房，婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为，已经产生了物权变更的效力，房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有，这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶，夫妻离婚时应作为共同财产进行分割。

结语

婚前房产证上加名字手续费约100元。具体流程为申请人携带房屋产权证、身份证、结婚证原件和复印件等材料到不动产登记机构办理登记。婚前买房婚后加名字属于共同财产，根据民法典规定，已登记的不动产物权变更产生效力，房屋产权由个人所有变为夫妻共同所有，离婚时应作为共同财产进行分割。根据相关法律规定，不动产登记机构应在30个工作日内办结手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。