法律分析:
对于全额支付后未签订购房合同的问题,处理办法是要求开发商返还部分房价,先以首付方式支付房贷的30%,待办理预售证后再在签订合同时补足剩余房价。
法律依据:
《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。