房产过户给子女需要哪些材料？

房产继承登记流程及所需资料：评估房屋市值，办理继承公证，测绘房屋面积，携带相关证明到交易中心申请继承登记，同时提交法院判决书、违建处理决定书等其他必要资料。

法律分析

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

拓展延伸

房产过户给子女的手续和必备材料

房产过户给子女需要进行一系列的手续和准备必备的材料。首先，您需要办理房产过户手续，包括与相关部门的沟通和申请。其次，您需要提供完整的房产证明文件，包括原始房产证、购房合同、产权证明等。此外，还需要提供双方当事人的身份证明、户口本、结婚证等相关证件。另外，如果涉及到贷款，还需要提供相关的贷款合同和还款证明。最后，还需要缴纳相应的过户费用和税费。请注意，具体的手续和材料要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询当地的房产管理部门或律师事务所以获取准确的信息和指导。

结语

办理房产过户给子女需要一系列手续和材料。首先，评估公司对房屋进行市值评估；其次，房产继承人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取公证书；然后，前往房地产测绘部门申理房屋测绘手续，并领取测绘成果；接着，携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；最后，根据具体情况递交其他资料，如法院判决书、规划部门审核书等。请注意，具体要求可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所获取准确信息。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《不动产登记暂行条例(2019修订)》

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。