购房者首付款未获贷款，能否申请退款？

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。

法律分析

如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。

如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一定的违约金，并且不可以要求返还定金。

拓展延伸

购房者首付款被拒贷款后，能否要求退款？

购房者在首付款被拒贷款后，是否能够要求退款取决于具体的购房合同和相关法律规定。通常情况下，购房合同会规定贷款申请被拒绝时的退款政策。如果合同明确规定购房者在贷款被拒后有权要求退款，购房者可以向开发商或房地产中介提出退款申请。然而，有些合同可能会规定贷款申请被拒后购房者无权要求退款，或者会有一定的退款条件和程序。购房者应该仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见，以确定自己的权益和可行的退款途径。最终，如果无法通过协商解决争议，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律和合同条款来确定。

结语

根据当地法律和合同条款，购房者在首付款被拒贷款后是否能够要求退款具体取决于购房合同的约定。一般情况下，如果合同明确规定购房者在贷款被拒后有权要求退款，购房者可以向开发商或房地产中介提出退款申请。然而，有些合同可能会规定购房者无权要求退款，或者会有一定的退款条件和程序。购房者应仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见，以确定自己的权益和可行的退款途径。如果无法通过协商解决争议，购房者可能需要通过法律途径来维护自己的权益。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律和合同条款来确定。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。