租房期间房东售房是否构成违约
2024-12-15
来源：我们爱旅游
若业主出售房屋，未按合约提前通知搬迁，租户可据此要求业主赔偿违约金，同时给予充足的时间寻找新居和搬迁。
反之，若业主及买方未要求租户提前搬离，则可继续租赁至合同结束，只需更改出租方名称，并向新业主缴纳租金即可。
另外，在租赁期间，即便业主将租赁物转让给他人，亦不会改变租赁关系的有效性，购买者无权因自己成为租赁物拥有者而否定原有租赁关系或要求租户返还租赁物。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力