夫妻一人一套房再买房想要贷款的话，看当地的贷款规定是什么，如果是认房认贷的话，夫妻再买房算第三套房，不管房子是否还有贷款，都不能再申请贷款了。如果是认贷不认房的话，如果夫妻一人一套房不是用贷款购买的，名下没有贷款了，在买房是能申请贷款的。夫妻买房是以家庭为单位确认购房套数。
1、签约双方亲自到场
买房的过程中涉及都很多签约的过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些过程都需要夫妻双方同时到场。
夫妻共同买房时，房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自到场
除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
夫妻共同贷款买房需要准备的资料：
1、购房合同。
2、结婚证：拿一个就可以。
3、首付款收据。
4、身份证：二代身份证需正反两面。
5、户口本：前页、索引页、个人单页。
6、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。