一、优点
1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。
2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。
3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。
4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
二、缺点
1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大
2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。
3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。
4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。
空间可用面积低，跃层楼上楼下需要用楼梯连接起来，楼梯会占用房屋面积;
上下楼梯不方便，像充电器之类的东西，必须楼上楼下都要准备，不然拿东西上下来回跑很麻烦，特别是对于老人家不友好;
打扫卫生不方便，打扫卫生不仅需要爬上爬下，还比平层多一个打扫项目：打扫楼梯。就算使用扫地机器人也需要买两个，楼上一个，楼下一个，因为大部分扫地机器人只能存一个地图。
装修设计复杂，跃层涉及到上下楼的装修风格，所以在设计的时候需要考虑很多方面，并且第二层的装修要比一楼的装修更加复杂。