不动产编号存在于房产证第二页的右上方位置，其表示的是该不动产在不动产权中心备案的编号。这个编号可以查询到相关产权证的基本信息，与不动产是一一对应的。
1、要看不动产权证书的做工，包括查看证书的封面、防伪纤维、安全线、纸张、证书的内容等等方面，一般真的不动产权证书的做工是比较好的，内页缝合齐整，其封面是亚光的，纸张比较厚。
2、真的不动产权证书会有多条防伪纤维，在紫色荧光灯下可以看到有颜色的交替变化，真的不动产权证书的最后一页纸张会有安全线，角度不同时就会有颜色的变化，此外透光时可以看到安全线上印有不动产权证书BDCQZS的字样。
3、查就是要查其编号、内容、二维码，编号可以去颁发不动产权证书的机构进行查询，若是怕麻烦，可以根据扫描证书上的二维码进行真假的判断，扫码后就会有编号、单元号码等等信息。
4、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。
5、真房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。提示：自己的房产证不需求对光查询，已能够看到“房地产权证”的字样，对光查看则能够看到水印房子。
6、除了要留意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建造部布告的一起编号。提示：在自己的房产证封二方位，明晰印上建房注册号的号码。依据查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
4、此外，也可以根据证书内部刻印的内容进行真假的核查，真的不动产权证书上刻印的内容会非常的多和详细，会有权利人名称、身份证号码、宗地号、宗地面积、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。