征信花了没有逾期不管养多久都不会变成白户的,因为征信白户是指用户的征信中没有任何信贷记录,而用户之前已经办理过较多的信贷业务,这样才会将个人征信弄花。并且,在较多的信贷业务之中,肯定有申请成功了的,申请成功后,相关的借贷记录会一直保留在征信中,征信中只要有信贷记录,就不会再成为征信白户。
征信中只会显示近2年内的征信查询记录,但是借款记录是一直显示且不会隐藏的,因此用户的征信花了,只要征信恢复正常,后续就可以办理其他信贷业务。而且不是征信白户,比征信白户申请贷款,通过贷款的审核率会更高一些。有了信贷记录,银行才可以更好地审核用户。
贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力,其中对征信的最基本要求就是信用良好,不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况,一个是信贷记录,一个是公共记录,一个是查询记录。
其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款,以及2年内不能连续三次或累计6次逾期,否则都是不合规的征信;公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等;查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。
1、如果征信不好是指征信黑户,短期内不管怎么处理都没用,除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改,否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷,甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。
2、如果征信不好但不是征信黑户,建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷,贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等,要是能共同贷款最好,让征信好、还款能力强的一方做主贷人,自己做次贷人,一定程度上能获得比较高的额度,以及提高贷款通过率。