长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在2018年6月25日规定的,即“在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。
限售主要是针对二手房市场。
1、限售区域
目前,长沙限售的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限售区域是浏阳市、宁乡市。
2、限售要求
对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售,无论是新房还是二手房,购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。
1、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易
长沙的限购区域是“六区一县”,即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县,区域内不仅限购、而且限售。
2、所限制的仅仅是住宅性质的商品房
指的是所有产权70年的房子,我们在市面上看到的住宅性质公寓,尽管叫公寓,可产权是70年,所以也是限购限售的。但是商铺写字楼不限购不限售。
3、所限制的是产权证未满4年的房子
就是从你拿到不动产权证的时候,只要满了4年,你就可以把房子放到市面上去交易。