1、贷款合同有明确规定
如果客户签订的房贷合同里面有明确的规定不能提前还贷，那么客户就只能够按约定履行贷款义务，一般是不能够违反合同规定来提前还贷的，这种情况一般情况下不能够人为干预，客户可以查看自己的贷款合同进行确认。
2、超过了提前还款次数
有一些客户并不是提前偿还所有的房贷，而是选择分批多次偿还部分房贷，银行对于偿还部分房贷也是有限制的，大部分银行一年只支持客户提前偿还一到两次的房贷，如果客户提前还款的次数超过了限制，也会被银行拒绝。
3、还款金额不够
如果客户选择提前偿还部分贷款，那么需要按照银行的规定准备好还款资金，一般情况下提前还款的金额不得低于一万，甚至有些银行还会规定客户的提前还款额是一万的整数倍。
4、客户不愿缴纳违约金
银行为了保护自身的权益，会在贷款合同上面做出规定，比如当客户正常还房贷的时间不足一年的时候，如果还想提前还款就会产生违约金，如果客户不愿意缴纳违约金，那么自然也无法顺利办理提前还款的业务。具体的违约金如何收取，客户可以查看自己的贷款合同。
5、没有提前预约
选择提前还房贷的客户有很多，银行办理业务可能会忙不过来，所以需要客户提前预约，在约定的时间里面前往银行办理业务。因此在这种情况下客户申请提前还款也很容易就被平台拒绝自己的贷款申请，影响是比较大的。
为了避免以上这些情况出现啊，客户在选择提前还款的时候可以联系银行的客服，看看需要准备哪些资料以及具体的违约金如何收取，顺便还可以跟银行进行预约，为自己顺利办理提前还房贷的业务创造方便。
1、未还本金加违约金
在提前偿还商业贷款的时候，银行为了保证自己的利益，可能会收取客户提前还款的违约金，所以客户在正常准备了未还的本金以外，还要准备一笔违约金，具体的违约金如何计算，需要客户咨询当时办理贷款的银行，也可以查看贷款合同进行确认。
2、只准备好未还本金
在偿还商业贷款的时候，并不是一定会产生违约金，银行会在什么情况下才会收取违约金需要以贷款合同上面的约定为准，一般情况下，当客户正常还商业满了1年以后再去提前还款是不会 产生违约金的，在这种情况下提前还房贷，客户只需要准备好剩余未还本金就好了。
3、准备好部分还款金额
房贷提前还款并不一定要全部偿还，客户可以根据自己的经济实力来提前偿还一部分贷款，在这种情况下客户准备好部分的还款金额就好了，按照银行的提示准备好足够的资金，在规定的时间里面将钱存入银行账户等待银行划扣就能解决问题。
如果客户选择提前偿还部分房贷，需要注意到还款次数，银行在提前还款的次数上面也会有限制，因此客户需要做好合理的资金安排，尽量不要超过还款次数。
选择提前结清房贷确实可以为自己节省一些利息支出，不过为了尽量减少不必要的支出，客户在提前还贷以前，还是可以多跟银行联系，看看具体的政策。