房贷还清了就不能享受专项附加扣除了，因为已经不存在房贷了，自然无从退税。另外需要注意，即使之后又申请了新的房贷，也无法再申报个税专项附加扣除，因为其扣除范围仅限于首套房贷款，若不是首套房贷款，无法申报退税。还有，首套房贷款减免个税的扣除期限最长也不能超过240个月，240个月后将不能再享受专项附加扣除。
如果提前还清贷款。且在个人所得税APP中仍存在住房贷款利息专项附加扣除信息，那么我们需要进行如下操作进行修改：
登录个人所得税APP，在首页进行下拉操作，点击"专项附加扣除信息查询”。 选中房贷利息专扣信息后，点击修改——修改贷款信息。最后将贷款期限(月数)修改为实际贷款月数即可。另外，系统自动归集可享受专扣的月份。
注意：
1、配偶房贷抵扣个税
如果纳税人为已婚人士，夫妻双方婚前都分别购买了个人名下首套住房贷款，那婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
2、其他专项扣除项目
个税专项附加扣除除了有住房贷款本息以外，还有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人和婴幼儿照护。纳税人可以选择其他项目申请抵扣个税。
1)子女教育
纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000的标准定额扣除。
2)继续教育
接受学历(学位)继续教育的纳税人，每月可定额扣除400，同一学历(学位)扣除期限最长不超过48个月。技能人员、专业技术人员职业资格继续教育纳税人在取得相关证书的当年，定额扣除3600。
3)大病医疗
纳税人或其配偶、未成年子女发生的与基本医保相关的医药费支出，在扣除医保报销后，自付部分本年度累计超过15000的部分，办理年度汇算清缴时在80000限额内据实扣除。
4)住房租金
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照租房城市的标准定额扣除：
①直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市每月1500。
②市辖区户籍人口超过100万的城市每月1100。
③市辖区户籍人口不超过100万的城市每月800。
5)赡养老人
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，独生子女按每月2000元的标准定额扣除;非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000的扣除额度，每人不超过每月1000。
6)3岁以下婴幼儿照护
纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的支出，按照每名婴幼儿每月1000的标准定额扣除。