“套”是指一个家独立运用的寓居空间的规划。粗浅的讲，就是指每家所用的房产单元的面积不同。房产的“套型”也就是满意不同户型家庭日常的寓居空间类型。关于房产套型的不同，一般都是用面积规范来规则。依据1987年7月公布的《城镇房产规划规范》，房产的面积目标分为：小套(每套运用面积不得少于18平方米)；中套(每套运用面积不得少于30平方米)；大套(每套运用面积不得少于45平方米。规则了不同房产套型规划规范。但跟着房地产销售的房产商品化不断发育，除了安居房、公有房产等政策性房产外，其它房产的房产套型规范正趋销售化。
在新的房产规划规范未实施之前，房产户型面积目标是以“室”来差异的，“室”一般是寓居修建中的居室和起居室。一般来说，房产中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6-12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，房产户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。
型就是房产的结构和形状，在社会的开展、人们日常水平的进步及各住户的日常需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商规划，如连片成栋小区，有的是个人依据自家的条件和要求规划，如自己建造的别墅。总归，有什么样的思想就能够规划出不同的户型。在挑选房产时要尽可能重视卧室的采光作用。起居室、厨房、卫生间的采光作用顺次类推。客厅卧室别离，厨房餐厅别离，但要彼此挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能削减，尽量削减不能运用的通道走廊，还应宽阔、亮堂、通风、有较好的朝向和视界。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧差异很严，主卧室较好有好的朝向，窗户向阳，采光通风要好。
卫生间干湿分开，与主卧室的方位要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。厨房直接对外采光、通风。阳台较好与客厅相连，假如条件答应，阳台应大一些，能有两个就更好了。面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。
从日常层面来说，住在普通住宅里的日常资金也相对更高。如水电费是按商用物业核算，比一般房产水电费要高出一倍左右。走道采光缺少，极易引发安全隐患，因为其点式高层的限制，往往是中心一条长廊两边顺次摆放各户，或中心是电梯，四周围一圈小户型，构成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有天然采光，因而缺少空间的识别性、方位感。一旦有火灾则难以分散。
普通住宅式房产的运用年限要比一般房产短许多，依据相关规则，一般房产的运用年限能够抵达七十年，可是普通住宅的运用年限只能抵达四十或许五十年，比较一般房产来说，少了二十多年的寓居过程，并且要考虑产权到期后的问题。养房费用不同，相关规则表明，普通住宅的房子性质为商业性质的房产，因而在交纳水电费的过程就会依照商业水电的规范进行收费，收取的费用比较多。一般房产更考究有用性，为的是满意寓居者的日常需求，因而并不会在装饰、格局或许风格上多花心思。可是普通住宅就不同了，普通住宅愈加考究舒适性，并且会在确保基础寓居功用的标准上，寻求愈加多样的修建风格和装饰风格。
小编上面的为大家说了一下住宅类型套型有哪些类别，大家在采购房地产项目的时候，如果对于这方面知识知道得更多，就会更加容易挑选。