高层独立单元式房产又称塔式房产，是由一个单元独立修建的，塔式房产具有与多层独立单元式房产相似的长处，塔式房产一般每层楼面只需一个楼梯，住户由楼梯渠道直接进入各自房产分户门，一般来说多层房产每个楼梯能够组织2到4户。所以每个楼梯的操控面积又称为一个寓居单元。不论是一梯二户，亦或一梯三户，每个楼梯的操控面积称为一个寓居单位。
但因为设置了电梯，工作户数比较多，进步了经济性。其平面布局因区域差异而构成不同的概括。如南边区域夏日酷热，往往选用十字、井字形平面，以其凹口处理通风的问题；北方则更侧重日照，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式房产还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。塔式高层房产：平面长度与宽度规范相挨近的，竖直方向远远大于水平方向以共用楼梯、电梯为中心安置多套房产的高层房产。
塔式房产与单元式房产的差异，单元式房产是指在多层、高层高楼中的一种房产修建方法。一般每层楼面只需一个楼梯，住户由楼梯渠道直接进入分户门，一般多层房产每个楼梯能够组织2到4户。所以每个楼梯的操控面积又称为一个寓居单元。板式房产的楼梯一般咱们每个单元的分散楼梯都要通到顶，且相邻单元房顶联通。可是假如每个单元都有两部楼梯或许剪刀梯，分散梯可不上顶，假如11层及其以下可不关闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门。板式房产和塔式房产的差异：板住一般指11F以下房产，进深小、面宽大，所以称之为板楼。(也有说为12层以下，一般在小高层这个规划内，这个差异是不参照修建防火规范里高规与低规的。)
塔式房产是以公共楼梯、电梯为中心安置的单个单元多户住户的高级房产。单元式房产每单元以楼梯安置住户，由楼梯渠道直接进分户门。这种房产平面安置紧凑，户与户搅扰小，有一梯两户至一梯多户之分，能够有多个单元拼接。
单元式多层房产：公摊面积相对较小；不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不必忧虑停电、停水等问题；多层房产比高层低，一旦出现火灾等意外状况，逃生比较极易；多层房产层数低，修建间距较小，一般操控在20米左右。
高层电梯房产：高层房产的施工和规划都比多层房产杂乱，资金也较高，因而自身的硬件规范也高于多层房产；高层房产多选用结构剪力墙结构，使其愈加杂实经用，抗灾系数也比较高；高层房产通风好，采光好，特别是在江边，则有高层房产水平将一线江景或城市夜景尽收眼底；高层房产一般依据修建高度来断定，至少应在30米以上，修建密度也较多层小些，相对而言绿化水平也是高层房产小区高些。
看了上面小编所讲的住宅类型塔式住宅是怎样的，如果大家在购买住房的过程中，多了解一下住宅特点会更加的方便。