1、如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。
2、如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。
1、减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。
2、减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。
3、尽快获得房子所有权：房贷提前还款有利于用户尽快还清欠款，而尽快还清欠款用户就可以尽快办理解除抵押手续。办理了解除抵押手续，用户才可以尽快获得房子的所有权。
1、咨询清楚银行提前还款受理要求和流程，判断清楚自己是否满足。
2、了解清楚银行提前还款的扣款时间，以便我们提前准备，保证资金到账。
3、如果想变更还款方式的这个时候记得一并提出。办贷款时因为收入不足无法选择等额本金的小伙伴，提前还款的时候月供降低，你的收入如果足够的话是可以申请变更的。这样做的好处是将贷款余额平均分摊到了剩余还款期限的月份数中，本金逐月等额下降，贷款利息也会随之降低。
4、申请提前还款时，一般是默认降低月供，但还有一个选择就是缩短还款期限。例如贷款还剩25年的，在收入还贷比要求范围内缩到20年还完，这样也是可以省一部分利息的。
5、如果你是组合贷款，提前还款时记得先还商贷部分，最好是先咨询下当地公积金提取政策，如果可以，提取公积金还商贷让我们得利益最大化。