房贷提前结清是否需要违约金，具体要看借款人和银行约定的还款方式，如果借款人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月，半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的就要收违约金。因此借款人可以看下贷款合同对于违约金的说明，或者直接咨询贷款银行。
房贷提前结清，收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天。也就是说你实际占用了银行多久的贷款资金，就要计算多久的利息。因为房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息。
而若是选择只提前还一部分的贷款，除了你提前还的那部分房贷的本息，剩余未还的房贷的利息，依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后，可以选择不改变月供额，只缩短还款期限，也可以选择不改变还款期限，只减少月供额。而这两者之间，前者的利息会更少。
在房贷提前还清之后，客户需要到经办银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证;然后需要带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管局办理解押手续。
等房屋成功解除抵押登记，届时房子才算真正属于客户。而解押手续并不复杂，一般当场就能办完，只是网点人多的话，可能需要排队办理。