住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金是职工所在单位和职工个人缴存的，专项用于住房消费支出的个人住房储金。有朋友打算办理住房公积金贷款，了解到住房公积金可以对冲还贷，但不明白是什么意思，那么住房公积金对冲还贷是什么意思呢

住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。

年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法&rdquo。

月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。又称“逐月还款法&rdquo。

年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力。

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住房公积金对冲还贷，是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中，可以申请使用借款人及共同借款人的住房公础纪所室元试叶积金账户余额冲抵还款金来自额。需要注意的是办理冲还贷是需要满足条件并申请通过后才会积加论失保菜升生效。

对冲还贷办理须知：

办理共同还款人对冲还贷前，借款人、共同还款人须与本笔公积金贷款受托银行签订《共同还款人还款协议》。普半轴频输评此族每个自然年度内一笔公积金贷款掉可办理一次对冲还贷业务;

职工只能与本人父母、子女办理《住房公积金贷请导零款共同还款协议》签促检矿班冷吗续兴订;

共同还操款人协议解除后，如需重新签订协议的，重新签订时的共同还款人直来自系亲属关系只能和原协议一烈门通因致，即只能与原协议中直系亲属关系的共同还款人签订;

共同还款人来自申请对冲还款最低限额为500修由坚青会0元，剩余贷款的还款方式为贷款期限不变，月供自然减少;

共学听声区川音同还款人还款的金额，包括逾期本息和逾期罚息，提前归还本金，以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息;

办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务，须借款人、共同还款人直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《住来自房公积金贷款共同还款协议》同时签章加盖指模。办理对冲还贷业务，须共同还款人距弱读她直接持申请材料到受托银行柜台提出申请，并填写《深圳市个人住房公积律象条盐则露概金贷款贷后变更申请表》同时签章加盖指模。解除协议时，无须填写《住房公积金贷款共同还款协议》;

当前无贷款逾期;

还款当期未办理贷款缩期、变更还款日、来自变更还款方式、提前还款、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务;

还款日当日、结息日、到期日，均不可办理来自。