贷款合同和购房合同一起签订吗?
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发布时间：2024-10-24 08:08
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时间：2024-10-24 10:57
一般情况下贷款是在签订完购房合同之后进行办理，即先签订购房合同，再办理贷款，签订贷款合同，并且买房贷款需要满足一定的条件，需要准备一定的资料。因此，贷款合同和购房合同不是一起签订的，先签订购房合同，再签订贷款合同。
一、贷款合同和购房合同一起签订吗?
一般先签订购房合同，再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后，一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，在14天后交余下的款项，之后才办理相关贷款手续，银行审核之后签订贷款合同。
二、买房贷款需要什么条件?
银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份;申请性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
三、个人贷款买房需要哪些材料?
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)等，具体所需详细资料可以咨询办理买房贷款的银行。
根据贷款买房的具体流程，买房贷款需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款提供申请，银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书，所以，贷款合同和购房合同不是一起签订的。
