租公寓好还是租住宅好?租公寓房要注意哪些问题?
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公寓房致力于提供不同于普通住宅的特征，主要体现在管理服务上。很多上班族因加班，希望在休息时不必浪费时间打扫卫生，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。此外，包括家电维修等各种服务，长租公寓均提供。
长租公寓还致力于打造社群，增强租客之间的交际。公寓通常会设置咖啡厅、酒吧、餐吧、游泳池等社交场所，减少人们社交的成本。楼下还提供整条街的服务，同时成立专属社群，让租客互相熟悉，仿佛生活在熟人社会。
公寓房的家电齐全，减少额外开支。不过，从经济性上讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；从舒适性上讲，暗房出现，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，格局更接近于家庭旅馆。从实用性上讲，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。
从观赏性上讲，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性上讲，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。因此，无论是租公寓还是租住宅，都应该从实际情况出发，结合多方面因素考虑。
公寓和住宅是目前房屋租赁市场上比较热门的两类房源，住宅供一个家庭使用，而公寓通常多家庭或多个人使用。为了满足年轻人的需求，市场上还推出了单身公寓，小户型房屋里功能齐全，打扫也很方便，非常适合上班族选择。因此，租公寓还是租住宅，适合自己的才是最好的。
租房时，地段和装修是需要考虑的重要因素，全国各大城市普遍租金单间公寓在800到5000不等。面积小≠租金低，面积大≠租金高。
公寓水费为5.5元/吨，电费为0.8元/度。水电费的收取还要根据具体的楼盘而定，大多商住性质的都是按照商业来收费，通常公寓的水电收费标准是普通住宅的2倍。
一般的做法是押金等于一个月的租金，或者和房东自行商定。公寓出租人不退押金的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成，可以向提起诉讼。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民执行。
公寓出租人需要缴纳物业管理费，一般4元左右一平方，按月缴纳。公寓出租人通常不收取中介费，但会变相收取服务费，每个月收10%房租，服务包含无限网、半个月一次的公共区域厕所打扫，还有东西坏了免费维修。
租房时，可以考虑的途径包括在租房类的房源网站上去找，网站上的信息有中介发布的出租信息，也有个人业主发布的出租信息，区别就在于前者需要收取中介费，后者不用。此外，还可以在工作、求学的附近或宣传栏贴求租广告，登录租房类网站，在上面发布自己的求租信息，或者通过朋友关系相互介绍及帮助。
租房时，客人需要提前电话通知出租概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。出租人向房客交代相关事宜，查验身份证等有效证件，承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。
租房时，首先要考虑的就是安全问题，尤其是单身女孩。推荐租房时选择集中式或分散式带有安保的公寓楼。虽然此类公寓相比其他普通小区会稍贵一些，但能够最大程度上保护个人及财产安全。
公寓基本上都是商水商电，虽然综合下来与合租中的民水民电价格差距不大，但还要提醒小伙伴们注意节约。家中的电源开关、充电器、厨房用品都需要谨慎使用，离开房间时注意关掉电源，不仅是避免不必要的开销，更是有效防火。
正规的平台都会与租客签订租房合同，作为租客，注意管家是否将“优惠活动”写在合同上，如果没有写上，你一定要提出来，要求管家填写。查看合同时注意是否有“贷款项”，如果没有，尽可以签约，如果有，自己是否能接受，可接受的话一定要看清贷款公司以及金额、利息等。
很多公寓在节日时会举办一些活动，如果有邻居或社区邀请你参加聚会，作为住在公寓楼里的一份子，还是要尽可能参加。这不仅能多交知心朋友，还能融入社区，避免未来的不时之需。
公寓融合了酒店设施与家庭特色为一体，提供一个完整、、具有自助式服务功能的住宿设施，并带有的起居室、装备齐全的厨房和就餐区域。配套功能设计既包括酒店的配套功能，如大堂、前台、餐厅、酒吧、商务中心等，也包括高级住宅式公寓配备的健身中心、小超市、休闲区域、私密性的社交活动场所、图书馆、儿童娱乐中心、停车场等。智能化设施包括安全防范系统、空调系统、净水系统、热水系统等。
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