房产契税为什么退税

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房产契税退税的原因

房产契税退税是为了调整和优化房地产市场的一种措施。

详细解释

1. 调整需求：为了房地产市场，会采取一系列措施，其中包括契税退税。当市场出现过热或过冷的情况时，会通过调整契税税率、推出退税等手段来平衡市场供需关系。

2. 鼓励购房积极性：退税在一定程度上能够降低购房者的经济压力，提高购房积极性。当购房者购买首套或者改善型住房时，退税可以作为一种补贴，减轻其经济负担，刺激消费需求。特别是在市场低迷时期，这种可以有效提振市场信心。

3. 优化市场结构：通过契税退税，还可以引导房地产市场向更加健康的方向发展。例如，针对首套购房者或者购买中小户型住房的购房者提供退税优惠，可以鼓励合理的住房需求，抑制投机性购房行为，从而优化市场结构。

4. 财政调整手段：对于地方而言，契税退税也是一种财政调整的手段。在财政收入允许的情况下，通过退税可以刺激地方经济发展，促进房地产市场平稳健康发展。同时，这种还可以配合其他财政、货币共同作用于房地产市场。

总的来说，房产契税退税是为了平衡房地产市场供需关系、鼓励合理购房需求、优化市场结构以及作为财政调整手段而实施的措施。这些的实施有助于保持房地产市场的平稳健康发展。