开发商交房给物业需要交些什么手续

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开发商交房给物业需要完成以下手续：

1. 交接房屋钥匙和门禁卡等物品。

开发商交房给物业时，首先需要完成房屋钥匙的交接。这是物业接管房屋的重要步骤，确保物业能够正常进入房屋进行管理和维护。此外，还需要交接门禁卡等出入管理相关物品，确保物业人员能够顺利进出小区及楼栋。

2. 提交竣工图纸和相关技术资料。

开发商应向物业移交房屋的竣工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。这些图纸是物业进行后期管理维护的重要依据。同时，还需提供相关的技术资料，如材料合格证、设备说明书等，确保物业能够了解房屋的技术细节。

3. 进行房屋质量验收和交接文件签署。

开发商在交房前应进行房屋质量验收，确保房屋符合交付标准。验收合格后，开发商与物业应共同签署房屋交接文件，确认房屋的实际情况和交接事项。这些文件是双方权责的凭证，也是后续管理的重要依据。

4. 结算相关费用。

开发商与物业之间可能需要结算一些费用，如物业服务费、能源费等。这些费用应按照合同或协议约定的方式进行结算，确保双方的权益不受损害。

开发商在交房给物业时，需要完成以上手续，以确保物业能够正常接管房屋并进行管理。这些手续的完成，不仅保障了物业的权益，也为开发商后期与物业的合作打下了良好的基础。