1、卫生间渗水
解释：卫生间内水电管路错综复杂，装修时客户会随意改动上下水管道、电气线路、安装卫浴设备等，容易破坏原有楼地面的防水层，造成管道穿楼板处渗漏水的现象。为避免造成损失，用户在装修前应再次进行闭水试验，划分责任，如客户在装修后造成的卫生间渗水，客户要自己承担责任。
2、墙体抹灰层空鼓、开裂
解释：墙体的抹灰层空鼓、开裂属施工中的质量通病，抹灰工程的施工手段以手工操作为主，工人的操作技能高低不一、墙面基层浇水不足或不匀、基层处理不干净、基层与面层不同材料的吸水率和物理性能不同、气候影响等都能引起墙体的空鼓、裂缝，在施工过程中虽然都采取了相应的预防措施，仍然无法避免。用户在装修过程中发现大面积的抹灰层空鼓、开裂，可及时反映维修。
3、混凝土顶板裂缝
解释：混凝土属刚性体，主要特点是抗压强度高、抗拉强度低、延伸
率微小、易产生收缩裂缝和温度裂缝。在施工过程中相当普遍的现象，是长期困扰工程专家的技术难题。几乎所有的顶板在施工过程中都会出现不同程度、不同形式的裂缝，建筑结构的多样化、楼板内线管纵横交错布置都是导致裂缝的原因。这些裂缝不会对结构质量产生影响，却影响了感官美观，可通过外装饰加以修饰。
4、墙体局部泛碱
解释：引起泛碱的原因一是墙体含水多（有水渗入或墙体浇水过多），二是基底材料含盐碱（水泥、混凝土加气块都含盐碱）。水汽将盐碱带出并在灰层表面析出形成泛碱层。这些现象会随着墙体的干燥逐渐消失。
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