XX停车库改造
比 选 文 件
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重庆XX物业管理有限公司
二〇一六年八月
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重庆XX物业管理有限公司 XX、XX停车库改造比选文件
一、工程概况
（一）工程名称：XX停车库改造
（二）邀标人：重庆XX物业管理有限公司 （三）工程地点：南岸区XX路XX公交枢纽站场 二、工程目的、技术要求及工作内容 （一）工程目的
根据XX枢纽站场停车库现状进行改造，使之通过重庆市停车办公室验收并达到收费条件。 （二）技术要求
1、按《道路交通标志和标线》（GB5768-1999）《安全标志》（GB2894-88）、《道路标线涂料》（CN47-89、GN48-89）等有关国家标准和部颁标准进行，并根据停车场的具体环境状况，通过交通标志标线等安全设施的合理完善，达到车流自动疏导、车辆停放安全便捷有序，便于管理、控制，提高效益的目的。 2、施工工期为30个日历日。 （三）工作内容：
本工程安装的内容为停车场必备的常规交通安全设施，内容包括且不限于以下部分；
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1、停车场标识标牌及划线等 反光标志牌 停车位线、车位号 导向箭头 道路标线 减速带 安全防护栏 固定防护柱 悬牌吊 三色条 反光镜
2、收费系统（含岗亭和道闸等）
2.1停车场收费系统为高清视频识别收费系统
2.2预留公交一卡通硬件接口，收费软件系统需支持公交一卡通刷卡支付并自动起杆。（收费终端进行对接后使用公交一卡通公司提供的读写读头）
3、中标人在收费系统调试开通后须对邀标人管理、操作、维护人员进行不少于8小时的培训。 三、投标须知
1、本次投标采用最低价中标法，即有效报价最低的竞标者为第一中标侯选人。
2、本次投标采用总价最高限价为000000元（大写），投标价格采
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用清单报价，此综合单价为全费用综合单价（包含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、风险费、规费、安全文明施工费、税金等一切费用）。投标人根据邀标人提供的报价清单为基础，结合自身情况及招标清单描述、工程图纸、现场踏勘了解的情况进行填报，投标人对每个项目单独报价，其单价与总价均不得超过最高限价。（工程图、报价清单以电子邮件形式发送至领取本比选文件人员填写的电子邮箱中） 2、投标人应具备以下条件： （1）具有独立承担民事责任的能力
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （5）具备重庆市安防工程从业三级及以上资质 （6）法律、行政法规规定的其它条件
3、投标保证金：投标保证金：3000元，未中标单位该保证金在与中标单位签订合同后10个工作日内无息全额退还，中标单位投标保证金自动转成履约保证金，在工程竣工验收后15个工作日内无息全额退还。 4、工程款支付
改造工程完工验收合格经结算审核确认并出据正式发票15个工作日内支付合同金额的95%，结算总金额的5%作为保证金，壹年后支付。
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5、竣工结算的计价原则：
结算总价=分部分项工程量清单结算价 +分部分项工程量清单新增或变更等引起的增（减）子项结算价±合同约定的其他费用。各部分的结算原则如下：
5.1各分部分项工程量清单结算价=∑各分部分项工程实际完成工程量×相应投标综合单价（全费用综合单价）
①子项工程量：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）约定的计量规则计算的实际合格工程量。
②子项综合单价以中标人投标报价时的分部分项工程量清单中子项综合单价（全费用综合单价）为结算依据。
③无论工程量如何变化，在结算时均不调整中标综合单价（全费用综合单价）。
5.2当发生设计变更或新增项，其结算按以下原则执行： 5.2.1已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的综合单价（全费用综合单价）。
5.2.2已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的综合单价（全费用综合单价），类似项目由招标人确定）。
5.2.3已标价工程量清单中无适用或类似子目的综合单价（全费用综合单价），结算参照《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008）、《重庆市安装工程计价定额》（CQAZDE-2008）、《重庆市装饰工程计价定额》（CQZSDE-2008）、《重庆市市政
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工程计价定额》（CQSZDE-2008)、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》（CQFGYLDE-2008）、《重庆市建设工程费用定额》CQFYDE-2008）、《混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额》（CQPSDE-2008）编制确定全费用综合单价，按中标总价与限价总价同比例进行下浮。
5.2.4人工费价格及价差的计价原则：人工费按中标价执行，若中标人工费高于施工期间《重庆工程造价信息》中人工费平均价，则按施工期间《重庆工程造价信息》中人工费平均价执行。
5.2.5材料价格及价差的计价原则：投标时有的按投标价执行，且不高于投标当月《重庆工程造价信息》（网员价不采用）的低值，并不背离市场；投标时没有的，由发包人充分结合市场共同认质核价。因总承包人自身原因未及时要求认质核价，造成发包人无法核价，发包人可直接核价，由此造成的损失由承包人承担。
凡采用《重庆工程造价信息》公布的价格以及发包人的认质核价价格均为结算价，即包括了材料原价（供应价格）、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等费用。 四、投标文件组成
（一）投标报价书（密封、盖章） （二）营业执照复印件（有效证件） （三）委托书及身份证复印件 （四）安防工程从业资质证书 (五)其它投标人认为必须的材料
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五、投标文件的递交
（一）于2016年8月9日下午5时前到XX公司物业管理部领取比选文件。
（二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书。
（三） 投标报价书装入不透明资料袋中密封后加盖投标人公章。 （四）投标截止时间：2016年8月11日16时前，逾期不予接收。 （五）投标地点： XXXXB楼12楼XX公司物业管理部1210室 (六) 比选单位联系人：XX 联系电话: 62976712 六、开标
（一）投标地点及开标时间：
1、开标地点：XXXXB楼12楼XX公司1205会议 2、开标时间：2016年8月11日16：00时
（二）邀标人邀请相关人员组成开标小组，在投标文件全部响应比选文件前提下，以最低价的原则确定拟中标人，经招投标小组等部门审核后确定中标人后发放中标通知书。 （三）合同签订
中标人的单位在收到中标通知书后5日内，必须和邀标人签订车库改造施工合同。如中标人不同意审核结果，邀标人将以投标次低价单位作为中标候选人。
邀标单位：重庆XX物业管理有限公司 2016年8月8日
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