新会计准则售后回租会计处理分录

售后回租，作为一种特殊的融资租赁方式，在现代企业经营活动中占据着一定的地位。它是指企业将自身拥有的资产出售后，再从购买方以租赁的方式租回使用。这种交易方式既为企业提供了资金支持，又保留了资产的使用权，因此备受青睐。然而，售后回租的会计处理在新会计准则下也面临着一些新的挑战和变化。

一、售后回租交易的特点

售后回租交易具有双重性质。一方面，它涉及资产的出售，即企业需要将出售资产的账面价值、相关税费等与收到的价款进行差额处理，计入当期损益；另一方面，它又涉及资产的租回，即企业需要按照租赁合同约定的租金支付方式进行租金支付，并在租赁期内对租入资产进行折旧或摊销。

二、新会计准则对售后回租的影响

新会计准则对售后回租交易的会计处理提出了更为严格和明确的要求。首先，新准则强调了交易的实质重于形式的原则，要求企业在处理售后回租交易时，必须关注交易的实质而非仅仅形式。其次，新准则对售后回租交易的分类、计量和列报等方面也做出了具体规定，如要求企业将售后回租交易分为融资性售后回租和非融资性售后回租两大类进行会计处理。

三、融资性售后回租的会计处理分录

融资性售后回租是指企业通过售后回租交易融入资金，且租赁期届满时资产的所有权不发生转移。在这种情况下，企业应将售后回租交易视为一种融资行为，并按照新会计准则的要求进行会计处理。

具体来说，在出售资产时，企业应按资产的账面价值结转成本，并确认相关的资产处置损益。同时，将收到的价款与资产账面价值的差额确认为递延收益或递延费用。在租回资产时，企业应将租金支付计入相关期间费用，并按照租赁合同约定的方式计提折旧或摊销。此外，企业还需要在财务报表中披露与售后回租交易相关的信息，如交易的性质、金额、期限等。

四、非融资性售后回租的会计处理分录

非融资性售后回租是指企业通过售后回租交易获取资产的使用权，且租赁期届满时资产的所有权可能发生转移。在这种情况下，企业应将售后回租交易视为一种租赁行为，并按照新会计准则的要求进行会计处理。

具体来说，在出售资产时，企业应按照公允价值确认资产的处置收入，并结转相关成本。同时，根据租赁合同的约定，将租金支付计入相关期间费用。在租回资产时，企业需要按照租赁合同约定的租金支付方式进行租金支付，并在租赁期内对租入资产进行折旧或摊销。与融资性售后回租不同的是，非融资性售后回租在租赁期届满时可能涉及资产所有权的转移，因

此企业还需要关注相关税法规定并处理好税务问题。

五、总结与展望

新会计准则下售后回租交易的会计处理分录更加复杂和严格，要求企业更加关注交易的实质并遵循实质重于形式的原则进行会计处理。未来随着市场环境的不断变化和新会计准则的深入实施，售后回租交易的会计处理将面临更多的挑战和机遇。因此，企业需要不断加强学习与实践，提高会计处理水平，以更好地应对市场变化并推动自身持续健康发展。