of 35 Chinese Major Cities
作者： 李恩源[1];朱恩伟[1];刘洪玉[1]作者机构： [1]清华大学恒隆房地产研究中心出版物刊名： 价格理论与实践页码： 52-55页
年卷期： 2019年 第10期
主题词： 住房价格偏离;房价影响因素;经济基本面;房价收入比
摘要：本文利用2006-2017年间我国35个大中城市的面板数据,对城市住房价格与经济基本面的关系进行了实证研究。结合房价收入比分析和回归模型分析,发现住房价格与经济基本面之间整体上存在均衡关系,多数城市的住房价格能够得到经济基本面因素的良好支持。但是,以一线城市和厦门为代表的部分城市住房价格过高或上涨过快,无法被基本面因素充分解释。在2015年去库存政策影响下,上述城市住房价格相对经济基本面的偏离进一步扩大。此外,福州、合肥、兰州等城市经济发展水平相对一般、住房价格偏离较大,应该作为\"一城一策\"背景下\"因城施策、分类指导\"和落实\"房住不炒\"定位的重点。
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