工程施工合同交底书

工程施工合同交底书 工程名称 公建 施工总承包 2009.09.10 业主名称 开工日期 计划开工日期：2009年08月28日 计划竣工日期：2010年04月16日 6620m2 工程性质 承包方式 签约时间 工程地点 合同价款 质量标准 合格 项目经理 签约人 竣工工期 建筑面积 集团公司授权项目 _按照图纸所示的建筑工程（不含网架、吊车系统）、装饰装修工程（不含幕墙、铝合金门窗、铝合金玻璃隔断、钢雨篷及屋顶阳光蓬）、照明动力工程（不含变配电工程）、弱电工承包范围 程（不含电话、电视、网络信息、监控工程穿线及设备安装、调试）、给排雨水工程（出外墙皮1.5米）、采暖工程（引入管出外墙皮1.5米）、冷却循环水工程（图示内容至冷却喷淋泵接口，引出屋面0.5米）的全部工程。 工程预付款比例支发包人开工前7天向承包人支付合同金额（扣除暂列金额〈预留金〉、施工人员各种保险以及安全防护措施、文明施工措施费后）20%的预付款及100%的农民工工伤保险。起始时付及抵扣时间、方间和抵扣方式：从第一次支付工程进度款时，预付款开始抵扣工程款，抵扣比例为当月完式 成工程量的20%，当工程款支付累计（含预付款）达到工程总量的 80 %时，抵扣完毕。 工程款支付时间及工程进度款支付比例：支付月实际完成进度款的80％（包含预付款抵扣金额）。 方式 工程进度款支付时限： 发包人收到付款申请后15工作日 承包人对其在合同协议书规定的范围内所实施的工程负有质量终身责任。即使工程已交付质量奖罚及支付方使用，如发生重大质量事故，造成人员伤亡或重大经济损失，而事故原因经查明确系施工式 质量所致，将依照有规定追究承包人的经济乃至刑事责任。 工期每延误一天，承包人应当向发包人赔偿人民币合同价格的万分之二，不足一天按一天工期奖罚及支付方计。 式 误期违约金的最高限额： 合同价格的3% 措施费及支付方式 合同签订后10天内，发包人向承包人支付 50%的安全及文明施工措施费，其余部分安全及文明施工措施费随工程进度款支付） 质量保证金的额度为最终结算价款的 5% 。保修期满之日后14个工作日内，在发包人收保修金及保修期限 到承包人提供的书面通知明确已经完成所有缺陷或遗留工作后发包人应将质量保证金无息返还给承包人。 甲供材料 业主指定分包及管理费 由发包人和承包人共同组成招标小组，采取公开方式产生。 履约保函金额及提合同中未约定 供日期 保险种类及办理方农民工工伤保险 式 争议解决方式 我方承诺主要内容 工程所在地人民法院 本合同采用的合同价款的约定方式为：固定单价合同 合同文件约定的综合单价风险范围：除钢筋和商品混凝土的材料市场价格异常波动超过±5%（不含）以外，其他所有风险均包含在综合单价中。 措施项目费风险范围：因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目费发生变化的，措施费用作相应调整；当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外且其影响分部分项工程费超过0.1%时，措施费用作相应调整。 重大变更工作所涉及合同价款变更报告和确认的时限为： 30天 发包人应当在收到承包人提交的相关竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的 45 天内完成审核，并提出审查意见。 合同其他主要条款 履约中应该注意的质量、安全、现场管理等罚则多且苛刻 问题 合同交底人 合约核算部： 接受交底人