浅析建筑楼房屋面防水措施

ｌ　：兰　Ｃｈｉｎａ　Ｎｅｗ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ　ａｎｄ　Ｐｒｏｄｕｃｔｓ　建筑技术　浅析建筑楼房屋面防水措施　郑晓敏　（广东揭阳５２２０００）　摘要：本文针对建筑楼房屋面防渗漏问题，从施工实践的角度出发，剖析了屋面防水问题必须予以处治的必要性和重要性，并结　合现阶段建筑施工技术水平，对根治这一问题的常见措施进行了整理罗列，以供业内同行共同参考借鉴。　关键词：建筑楼房；屋面防水；影响因素；常见措施　建筑屋面按其坡度一般可分为平屋面和坡　屋面，其中坡屋面由于具有坡度大、屋而不易积　水、屋顶阳光照射角度大、立面美观丰富等特　点，近年来被广泛采用，目前很多城市也在进　行”平改坡”工程。但是由于坡屋面施工相对复　杂，难以控制施工质量，加上设计、材料等方而　的原因，很多建筑在使用不久就出现不同程度　的屋面渗漏。房屋建筑的渗漏问题是多年来一　直困扰设计、施工及居民用户的工程质量通病，　它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主　体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏　是一项综合防治的长期１　作。防水质量的低劣　是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素　是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、　管理维护造成忽略，以至给Ｔ程质量留下后期　隐患，下而我们将对其中的部分主要因素进行　重点阐述。　ｌ防水质量的影响因素　１．１设汁质量对防水效果的影响　屋面防水工程质量设计不高，是造成屋面　渗漏的主要原因之一。长期以来，我国没有制订　屋面防水设计规范，应如何进行屋面防水设计，　应用何种防水材料，有哪些具体的规定均没有　的连接处，以及基层的转角处、管道的根部、没　有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在　负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。规范要　求在屋面防水层施工时，应先做好上述部位与　之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋　而排水比较集中部位的处理。另外在细部构造　处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘　贴　天沟、檐沟，是雨水集中和受冲刷较多的部　位，并易积水，排水方向多变，是需要特别注意　的部位。　坡度的设置，垂直出口，水平出口，水落口　的细部处理，也是不可忽略的地方。对于阳台泛　水高度的处理要引起注意，有的在阳台处没有　设置泛水高度，当阳台积水时就会从女儿墙根　部渗入墙内。按照有关规定，阳台泛水高度不小　于２５０ｍｍ。卷材收头应压入凹槽内密封，当为砼　时，收头可用金属条钉压，并用密封材料封固。　对于防水层的厚度，要特别引起重视。一定厚度　防水层施工、使用过程中，对保证屋面防水工程　质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施　工中，涂刷不均匀，厚薄不一，节点细部的增强　层不做，有的即使做了宽度较窄，没有在天沟处　起到加强作用。这就要求有关人员在施工中按　规范标准要求，检查防水层的厚度，必须满足图　纸设汁要求。　２防水质量的控制措施　根据建筑物的渗漏特点，若要使建筑防水　工程达到不渗漏的处理效果，须从以下几个方　而进行重点控制。　（１）优选防水材料，提高新型防水材料的应　用率。新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、　低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用　范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造　等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防　水材料，如高分子防水卷材和改『生沥青防水卷　材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好　的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接　缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、　厕浴间防水Ｔ程、地下防水Ｔ程，以及三、四级　屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一　道防水层。选材必须和施工方案设计及施工条　件要求相结合。　当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用　具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料　延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来　弥补　外防内贴的地下防水工程，不应采用防水　涂料，尽量采用冷作业施Ｔ方法。严格控制防水　材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证　检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本　地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标　准，有围家标准或行业标准的，一定要执行国家　标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也　要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要　注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工　工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过　对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原　材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以　及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材　料的保证期应不低于ｌ０年。　（２）制定合理的施工方案防水工程设计一　般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规　定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境　条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作　要求等，制定具体施工方案，并认真实施。　（３）选定专业队伍施工防水施工的专业性、　技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业　施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理　解和掌握防水Ｔ程施工的操作要领，持证上岗，　使防水工程质量得到保证。重视防水工程维护　保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结　明确。《屋面ｌＴ程技术规范｝｝（ＧＢ５０２０７－９４）的发　布和实施，使设计人员有章可循，对材料、设计、　施工、维护管理等方而都提出了具体的要求。通　过近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质量　有了很大的提高。但是，仍然存在一些具体的问　题。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程　采用一道设防，不符合《屋面工程技术规范》的　要求；有的虽采用二道设防，但个别设计人员对　新型防水材料的性能、使用范同及使用条件了　解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水　材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防　水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道　设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料　厂家，而该厂家产品在该地区采用较少且又不　充许更换；有的屋面节点构造大部分内容陈旧，　有些图纸对节点处无标注、不明确，造成节点处　理不当；有的高计仅考虑造型，排水位置不合　理，造成排水不畅或排水线路过长，使屋面个别　部分长期处于积水状态以致引起渗漏。　ｌ＿２施工质量对防水效果的影响　施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主　要原因。　在施工中主要存在以下问题：　‘　合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保　护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使　用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿　命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣ｌ丁　后，５年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，　费用由责任方负责。　（４）设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工　程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水　材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；　同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚　持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”　的设计思路，认真贯彻ＧＢ５０２０７－９４“屋面工程　技术规范”，同时应执行防水构造标准图集以及　地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐　作法，不断提高设计水平及标准化程度。　结束语　屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前房　建工程中一个较为突出的问题，它的存在，给人　民百姓的生产、生活带来了诸多的不便和不必　要的经济损失。根据本人多年从事房建施工所　积累的相关经验，本人认为，防水屋面的质量　优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的　不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋　面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥　补。因此，要提高防水屋面的质量，必须从设计、　施工两方面双重把关。．　参考文献　【１］ｌ－－］ｆ１军、马晓光，防止屋面渗漏的施工方法【Ｊｊ，　山西建筑，２００４，３０．　ｆ２］周长庚，建筑物防水补漏技艺【Ｍｌ，石家庄：河　北科学技术出版社。２００５．　『３］建筑防水工程技术规范［ＭＩ，北京：中国建筑工　业出版社．２００３．　（１）找平层施工。对于作为防水＿丁程的第一　道工序的质量要求，还没有引起施工人员的足　够重视。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度　不足，不设分格缝，以致引起脱皮起砂，空鼓开　裂。谢十时，应将找平层作为一道防水措施来考　虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时，　只要施工时掺人一定量的防水材料，如ＵＥＡ微　膨胀剂，就可使找平层具备一定的自防水功能。　（２）防水层的施：【。有的在基层与突出屋面　作者简介：郑晓敏，男，籍贯广东揭阳。　身份证号码：４４０５２５１　９７３７０８００１　６　中国新技术新产品　一１５９—