房建工程屋面防水处理浅谈

房建工程屋面防水处理浅谈

摘要：随着社会的不断发展，城市建设的进程不断加快，建筑行业也得到了快速地发展，建筑工程的质量自然也就成为了人们关注的焦点，在房屋建筑工程的众多问题中，人们尤其关注房建工程屋面防水问题。因为这是房屋工程最主要的、最基本的功能，如果防水功能不好，一遇到下雨、涨水等等情况时，房屋居住者无疑是最大的受害者。因此，保证房屋建筑工程的防水功能，满足人们的居住需求是房屋建筑企业的重大责任，也是保证居民生命安全的保障。本文将对房建工程的防水的相关问题和措施进行分析，希望能够给房屋建筑工程有关企业提供一个参考。 关键词：房建工程；屋面；防水处理；措施

社会在进步，经济在发展，人们的生活水平和质量也在得到不断地改善。城市建设在不断地进行着，高楼大厦拔地而起，为城市增添了新的气息，人们的生活逐步迈向两人现代化、舒适化、时尚化。建筑业更是得到了蓬勃发展，人们疯狂抢购房屋，不惜高价买下，就是为了能有一个属于自己的秘密空间，有着属于自己的自由生活。因此，面对广大的消费市场，面对消费者的迫切需求，房屋建筑商应当在保证房屋质量的前提下收获经济利润，保证房屋居住者的基本生活需求，保证房屋的各方面功能。

近些年来，很多房屋没住多长时间就出现了屋面漏水等问题，在大城市里，一幢楼会住上几十户甚至上百户的居民，一旦房屋出现漏水就会影响到很多户居民的正常生活，这将是非常糟糕的。因

此，为了能够保证房屋屋面不出现漏水现象，有效保证房屋的质量，房建工程施工企业在进行工程施工时，一定要做好相关的房屋质检工作，一旦发现问题就要及时处理，以免造成不良后果。 一、影响房建工程屋面防水处理效果的主要因素 （一）防水材料对防水效果的影响

要保证房建工程的防水功效，重要的是防水材料的选择。随着技术的不断进步，各种新型的建筑防水材料不断涌现，其中防水卷材的使用占到了防水材料总量的4/5。但是由于一部分建筑工程设计人员对新型建筑防水材料各种使用性能、房屋屋面防水工程所处的环境、当地的气候条件、日照强度以及降雨量等等不够了解，有些甚是误用，因而使新型建筑工程防水材料的新型功能没能发挥出来，也就没有起到防水效果。 （二）设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程的设计是工程屋面防水效果的重要保证，如果屋面防水工程的设计质量不达标的话，就会严重影响到屋面渗漏。之所以，目前有很多的房屋屋面工程的防水设计质量不高，原因之一就是长时间以来，在我国没有制定屋面防水设计的相关法律规定，没有具体的操作规范，如“应如何对屋面进行防水设计，如何进行防水材料的选择” [1]等等，都没有明确的规定，从而使得房屋工程屋面防水设计没有具体的操作规范，只能凭借自己多年工作的经验进行施工，而时代在不断地进步，有些操作经验早已不能够适应新的环境，因而使工程防水设计质量不能得到有效地提高。

（三）施工质量对防水效果的影响

建筑工程施工的质量对于屋面防水效果的发挥是一个十分重要的环节，很多房屋建筑在竣工以后进行质量验收时，经常会出现这样那样的问题，这主要是因为在建筑施工的过场中没有对施工过程经很好地把关，从而导致施工问题重重。如，“在进行屋面防水设计时，进行找平层施工，基层表面不够干净，找平层的厚度不够，没有设分格缝，以致于引起脱皮起砂，空鼓开裂”[1]等等。这些都是因为在进行施工时，没有考虑到找平层的防水措施，进而导致给屋面造成防水隐患。

（四）防水操作人员素质对防水效果的影响

最后就是反水操作人员的个人能力和素质问题，操作人员是整个建筑施工工程的核心，他们自身的技能和职业素质影响着房屋工程屋面防水效果的发挥。由于一些设计施工人员对建筑防水质量的意识淡薄，并在利润的引诱下，在防水施工的过程中往往偷工减料、以次充好等等，严重影响了屋面防水工程的质量。还有就是部分施工操作人员没有经过专业的上岗培训，没有相关的上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范没有引起足够的重视，因而导致施工质量的低劣，给建筑工程企业带来严重经济损失。 二、提高房建工程屋面防水质量的有效措施

（一）提升房建工程屋面防水设计质量，选择适宜的防水材料 施工企业想要有效地保证房屋建筑屋面防水设计质量，那么，就要加强对防水材料选择的重视，要严格按照规范要求来确定屋面

防水 等级和设防的相关要求。在进行防水材料的选择时，一定要结合房屋建筑的防水级别、建筑物的结构类型、防水工程的工作环境、当地气候条件以及防水材料的性能特点等等，只有从各方面进行考虑，才能够保证材料选择的合理性。此外，防水材料的选择还应该注重环保问题，慎选那些可能给环境带来污染和损害的材料。 （二）选择材料时应当考虑施工方案和条件要求

将选择材料与施工方案和条件相结合能够对工程的具体变化进行相应的材料选择调整，以避免更大的损失。如，“在发现工程可能变形裂缝时，应该优先选择具有高强度、高延伸率的防水材料 ”[2]等等。通过实行对防水材料质量的使用认证检测制度、确认防水材料的质量标准来对防水材料质量的严格控制，为工程选择符合标准的防水材料，进而实现房屋建筑工程屋面的有效防水。 （三）选择科学合理的施工方案

制定和选择科学合理的施工方案是保证屋面防水质量的重要前提。因为科学合理的施工方案在防水材料以及工程设计有着明确的要求，而且也考虑到了施工现场的具体情况，如“环境条件、季节条件、施工顺序以及各个部位的具体操作要求”[3]等等，而且对施工人员也有着一定的标准，对施工人员进行培训，要求施工人员掌握相关的防水施工技巧等。总之，科学合理的施工方案是从整个施工的全局进行考虑，能够有效地保证屋面防水效果。 （四）加强防水工程维护保养、防水工程管理与工程结构三者有机结合

将防水工程维护保养与防水工程管理和工程结构相结合，能够在防水工程完成以后，对施工成品实施相关的保护措施，避免因下道工序的破坏而带来更多的漏洞和缺陷。防水工程的保养与维护是一个长期的、循环的过程，这样能够增加防水工程的使用寿命，有效地保证房屋使用者的利益。

（五）采取有效的屋面节点防水处理措施

对房屋各个节点的防水的处理需要注意两个方面的问题：其一是女儿墙的防水处理 ，在工程设计的过程中，如果女儿墙的高度超过了规定的数值时，将要增设钢筋混凝土构造柱，“将根部与圈梁相连接，顶部与压顶相连接，构造柱间距视女儿墙高度的具体情况掌握 ，一般控制在3米左右”。[4]其二是变形缝的防水处理，“变形缝的宽度控制在30毫米-40毫米之间，采用埋入式的橡胶止水带，表面附贴式橡胶止水带，将其接头用xy-401胶粘贴牢固”，[5]以免松掉，造成不良后果。有效的房屋节点防水处理是保证房屋屋面防水质量的重要环节和保障。 结语：

本文通过对影响房建工程的屋面防水效果的主要因素进行了简要的分析，并根据具体的问题提出了相应的解决办法，为房建工程施工提供了参考和建议。通过本文，我们可以看出房建工程防水问题的有效处理对人们的生活有着非常重大的意义，它是衡量房屋工程质量的基本标准，也是影响人们选购房屋的重要因素，更是房建工程商实现企业经济效益的重要保障。因此，对于房建工程的防水

处理问题绝对不能够忽略，更不能无视，一定要以广大消费者的基本基本利益为前提，进而实现企业的经济收益。同时还应该注意的是，保证房屋的基本质量也是房建工程企业履行社会责任的重要体现，实现社会效益的最佳方式。 参考文献

[1] 丁红.浅谈屋面防水技术的应用与实效做法[j].科技资讯,2010,(4):86-87.

[2] 林飞武.浅谈建筑工程屋面柔性防水质量控制措施[j].城市建设理论研究（电子版）,2011,(24).

[3] 王国琴.屋面防水处理施工的技术探讨[j].城市建设理论研究（电子版）,2011,(21).

[4] 林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[j].中国新技术新产品,2009,(16):175.

[5] 张禹.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[j].中国科技纵横,2010,(3):141.