公积金贷款知识

一、申请住房公积金贷款所需资料（下列资料均需出示原件）： 1、申请人及配偶身份证（复印件2张）； 2、申请人及配偶户口薄（复印件2张）； 3、申请人结婚证（复印件2张）。如申请人是单身的，需提供婚姻登记管理部门出具的未婚证明原件2张； 4、已登记备案的《商品房买卖合同》原件、复印件各一份； 5、不少于购房款30%的已付款发票；

6、所购房屋的房产证、国土证。无证的，房产开发单位要与住房公积金中心办理期房抵押的相关手续后，方能办理个人的住房公积金贷款。

二、申请贷款前，可先支取申请人及配偶个人账户内的住房公积金。

三、只一套房，夫妻双方都交住房公积金的，取、贷金额不得超过房屋总额的70%，其取贷总额最高不得超过25万元。单方缴纳的总额最高18万元。

四、二套房的，其取、贷金额不得超过房价总额的50%。

五、住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）年利率3.33%（月利率2.775‰）；五年以上年利率3.87%（月利率3.225‰）。

六、公积金贷款费用

1、公证费（代公证处收取）每户300元（两次公证）。 2、抵押登记费（代房管理收取）：住房贷款金额×1.6‰+160元。 3、预告登记费80元。 4、土地证工本费28元。 5、房产证工本费80元。

七、住房公积金咨询：南充公积金声讯查询电话：96319 蓬安财政局公积金办事处：8604326 工商银行按揭贷款知识 一、贷款利率

个人购买首套自主普通住房或改善型住房，可在工行享受按人民银行同期同档次基准利率。 二、贷款金额

住房贷款额度最高可达总房款的70%，期限最长可达20年（最终贷款成数及年限根据每个客户资信情况而定）。 三、还款方式

客户可根据需要自由选择等额本息、等额本金还款法，贷款满一年后可提前部分还款或一次性结清本息。 四、按揭费用

1、公证费（代公证处收取）每户300元（两次公证）。 2、抵押登记费（代房管理收取）：住房贷款金额×1.6‰+160元。 3、预告登记费80元。 4、土地证工本费28元。 5、房产证工本费80元。 五、个人客户需提供资料

1、夫妻双方身份证（军官证、士兵证）。 2、夫妻双方户口薄。

3、婚姻证明：已婚者需结婚证，未婚者（含离婚者）需由民政部门出具无婚姻登记证明、离婚者还需离婚证喝离婚协议或法院判决书。

4、购房所在地房管部门产权登记证明（无此则为二套房）。 以上证件均需原件及复印件各3份（使用A4纸复印）。 六、夫妻双方收入证明材料

1、国家公务员、事业单位职工、公司员工、企业员工：须提供加盖单位公章、或人力资源部门公章、或财务部门公章的收入证明。

2、个体工商户：须提供营业执照、税务登记证、近三个月的纳税发票，其他还款能力证明材料如购车发票、房屋产权证明等。 七、首付款发票

八、工行按揭贷款的其他事项

1、收入证明：夫妻双方单位出具收入总额应是当月还款额的2倍以上。

2、如无南充房管部门的证明，则视为二套房，首付50%，基准利率的1.1倍。 3、认房认贷，3套房目前停贷。

4、公积金贷款按揭贷款细则如有变化，以放贷时具体要求为准。 蓬安工行个贷中心电话：8622911