关于装配式住宅发展的思考

关于装配式住宅发展的思考

耿　华

（新疆兵团一建，新疆　乌鲁木齐　830002）

摘　要：在社会经济快速发展的环境下，本着创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观

的要求，人们对于住宅的要求也越来越高，故出现装配式住宅。文章主要对装配式住宅的发展进行思考。关键词：装配式；住宅；发展

在社会经济的带动下，建筑行业的发展规模不断扩大，其建设技术水平也在不断提高，从长远来看，建筑业的转型升级是进一步推动建筑行业发展的重要途径。而纵观当前装配式建筑的具体情况，发现其优势非常符合建筑业的未来发展方向，在建筑行业发展中，引入装配式技术，对于提高建筑企业经济效益与扩大经营规模，具有积极性的作用。同时，在我国大力推广与普及住宅产业化的环境下，装配式住宅的研究与讨论已掀起一个新的建筑热潮。1　装配式住宅的概念

装配式建筑具体是指在工厂生产过程中提前预制的材料、部品与构件，再将其装入到制定的运输车内，通过运输车运至到工程施工现场，再由现场的专业施工人员装配而成的建筑。根据建筑材料的划分，装配式建筑可以分为预制混凝土、木结构与钢结构这三种建筑类型。而按照配式建筑体系来划分，又可以分为集装箱装、轻钢龙骨、SI及预制装配式混凝土这四种装配式建筑体系。与传统的生产工艺相比，装配式的优势非常明显。因装配式建筑具有生产效率高、施工速度快、人工成本投入少、构建质量可靠、不受季节性因素的影响及现场湿作业少的特点，其应用范围不断扩大，在建筑行业内备受推广。2　装配式住宅国外发展现状

在国际的装配式建筑研究与应用方面，日本一直处在领先的水平。除了，在主体结构推行工业化方面颇有建树，日本在内装工业化方面的研究及应用技术水平也领先很多国家，其装配式住宅的发展速度非常快，已形成内装与主体工业化协调发展的体系。日本最早是在21世纪初推广与应用SI住宅体系，其体系具有维护与更新设备关系、提高内装部品与主体结构的性能及提高套内空间灵活度的特征，在实际应用的过程中，有利于提高住宅的使用价值与资产价值。3　我国装配式住宅的发展对策

与发达国家相比，我国目前对于装配式住宅的研究与应用还处在初级阶段，要提高装配式住宅的使用价值，发挥其在建筑行业的优势，必须对其进行进一步的深入探究。目前，我国装配式住宅发展中主要存在的问题有生产过程脱节、装配式建筑人才不足、监管机制不匹配、标准规范还未健全、成本高于现浇混凝土建筑与技术体系还有待完善等究其根本原因，是我哥在发展装配式住宅的过程中，其建筑领域转型升级的准备工作不够充分。

3.1　研发模式的变革

要实行研发模式的变革，必须注重人才的培养，同时要加大对其的研发力度。目前，参与装配式研发团体为部品生产企业、施工单位与地产公司，因在研发的过程中，仅有少数的建筑设计单位参与到其研发相关活动中，故导致过度关注产品生产，忽视来建筑空间的本质，建筑设计明显存在向工业化设计倾斜的迹象。大部分的建筑设计人员在设计模式框架的过程中，还习惯采用传统的设计模式，作为国内数一数二的建筑企业在发展装配式住宅的过程中，很难将新的设计模式引入到实际设

2018年第10期计工作中，对于各专业条件的整合力度不够，究其根本原因，是装配式建筑专业性人才的缺乏。

人才培养可以从以下几个方面着手：（1）加强对建筑企业中专业型人才的培养，通过以点带面的方式，在团队工作中专拣引入新的设计模式。（2）强化对高校专业型人才培养，为社会提供更多优秀的专业人才，在推动整个行业发展的过程中，也进一步促进了社会经济的发展。

3.2　生产方式的变革3.2.1　总体规划阶段

在以往的住区规划工作过程中，确定大致户型是第一阶段，而后再形成住宅的单体，并在住宅单体的机场上，将各单体输入到施工现场，再由专业人员分析与测算各单体的指标，结合分析与测算结果以及各项要求，在调整最优的单体数量及位置。后期，会因为要深化调整户型，改变单体的形体，这意味着规划工作需要进行多次的复调整，进而加大了时间与人力的投入。而在住区规划中引入装配式住宅，不仅有利于提高固定结构框架内户型变化的自由度，使其住宅内部空间更加灵活。因此，在初期，可以围绕模型展开结构框架相关内容的设计探讨活动，在选择结构体时，必须满足多种户型条件与不同场地的施工要求，将选择好的结构体组合在一起，进而形成各住宅单体，再合理排布各单体。虽然后期也会出现户型调整的情况，但不会影响结构框架的完整度，加上单体形体改变的可能性极低，避免了相同工作重复进行，提高了工作的效率。

3.2.2　单体设计阶段

要进一步提高住宅的灵活性，延长期使用时间，推动其长远健康的发展，可以参考日本SI住宅体系的做法，根据使用的年限，以分层级的模式。划分建筑体各部分，既保持了其独立性，由发挥了各部分的优势，在装配施工与生产的过程中，采用分批的方式，确保施工与生产有序的进行。可以将建筑划分为三个层级，并在细分每一个层级。在规划阶段，必须施工现场的约束条件与模型要求，设计出适应性较高且最优的结构框架，提高结构框架的使用价值。同时，在建筑内部设立公用的楼梯间、电梯、走廊与设备关系等，可以将这些公共基础设施划分为第一层级，在随后的工厂加工中，优先预制加工。4　结语

综上所述，在社会经济迅速发展的环境下，传统建筑的问题逐渐突出，其人力、物力与财力的大量投入，已影响到建筑行业的进一步发展。要有效解决当前建筑行业发展过程中的问题，必须大力推广与应用装配式住宅，突破传统住宅的设计瓶颈，满足更多人对住宅的要求，提高住宅的使用价值。参考文献：

[1] 王亮,裴予.关于我国装配式住宅未来发展的几点思考[J].中国建材科技,2017,26(01):47-49.

[2] 王轶欣.保障房建设中装配式住宅的发展与思考[J].建筑技术, 2015,46(03):246-248.

44